Ленобласть будет выкупать у строителей социальные объекты и сохранит высотное строительство

Александр Дрозденко заявил, что все социальные объекты в новостройках будут выкупаться у застройщиков по цене Минстроя, хотя ранее регион планировал отказаться от этой практики. Кроме того, в области сохранят высотное строительство.

В ходе Координационного совета по КОТ губернатор Ленобласти Александр Дрозденко подробно рассказал о новой схеме выкупа социальных объектов у застройщиков по программе «Светофор». Он пообещал сохранить высотное строительство в регионе, от которого ранее планировалось отказаться. Также застройщики и регион будут софинансировать строительство развязок, соединяющих внутриквартальные и региональные дороги.
Программа «Светофор» была презентована губернатором в феврале. Она условно делит регион на 3 зоны — «красную», «желтую» и «зеленую». «Красная» зона — это прилегающие к городу территории, где предполагались самые жесткие условия застройки.

Ранее Александр Дрозденко сообщал, что в «красной» зоне область откажется от выкупа социальных объектов. Однако эта инициатива вызвала бурный протест застройщиков. Именно выкуп школ, поликлиник и детских садов по программе «Социальные объекты в обмен на налоги» делал регион более привлекательным для бизнеса, чем Петербург, где вся инфраструктура строится из кармана застройщиков.

Как сегодня рассказал губернатор, все социальные объекты в новостройках будут по-прежнему выкупаться у застройщиков по цене Минстроя. Сегодня это 1 млн рублей за 1 место в детском саду и 1,2 млн рублей за 1 место в школе. В «красной» зоне социальные объекты будут выкупать в течение 7 лет. Первый год область или район выплачивает 10% от стоимости объекта, а дальше по 15% в год — еще 6 лет. Все это время между регионом и застройщиком будет заключен договор аренды на объект, но уровень арендной платы будет соответствовать уровню амортизации.

В «желтой зоне» в первый год регион выкупит объект на 50% от его стоимости, а затем по 15% в течение трех лет. В «зеленой» зоне — это самые отдаленные районы города — социальные объекты будут по-прежнему выкупать сразу и на 100%. «Принципиально то, что на выкуп пойдут только налоги застройщиков, и это справедливо. Тем компаниям, которым не будет хватать налогов на выкуп объекта в течение 7 лет, сроки продлят до 10-12 лет. Копите налоги», — сказал строителям Александр Дрозденко.

Источник: http://news.nb.dp.ru/