Мнение: Строительство жилья в «красной зоне» Ленобласти станет невыгодным

Возведение жилья в «красной зоне» Ленобласти может стать экономически невыгодным. Такое мнение высказал президент ЛенОблСоюзСтроя Георгий Богачев в ходе XIV конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленобласти».

По его словам, маржинальность строительного бизнеса сегодня такова, что застройщики не смогут справиться со всеми возложенными на них обязательствами по созданию инженерной и социальной инфраструктуры, а теперь еще и дорог.

Георгий Богачев предлагает включить в «красную зону» только те локации, цена 1 кв. м жилья в которых сопоставима с петербургской. К ним относятся, в частности, Мурино и Кудрово, где цены 70-75 тыс. рублей за «квадрат» считаются нормой. «Но строит отъехать от этих поселков всего на 2-3 км, и стоимость метра снижается до 45-60 тыс. и, соответственно, создание инфраструктуры становится для застройщика неподъемным», — говорит он.

Напомним, власти Ленобласти вводят новые правила игры на строительном рынке. В соответствие с ними, территории застройки поделены на три зоны: в «красной» застройщик за свой счет возводит всю инфраструктуру, в «желтой» — регион берет на себя половину расходов, а в «зеленой» она полностью строится на бюджетные деньги.

Источник: http://www.gazeta.bn.ru/