Наибольшим спросом пользуются квартиры во Всеволожске

Самым популярным районом у покупателей жилой недвижимости в Ленобласти является Всеволожский, здесь же выставлено на продажу наибольшее число объектов. Об этом сообщают специалисты Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН). По их данным, максимальным спросом во Всеволожске пользуются 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. При этом спрос на почти готовые новостройки с начала 2015 года практически не изменился, а вот на объекты на стадии «котлована» и загородные дома упал практически вдвое.
Самое дорогое жилье предлагается сегодня в ближайших к Петербургу районах Ленинградской области: Всеволожском, Гатчинском, Кировском, Ломоносовском и Тосненском. «При этом Всеволожский район не отличается ценовой однородностью: стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры на вторичном рынке может составлять от 40 тыс. руб./кв. м в Агалатово до 100 тыс. руб./кв. м. во Всеволожске», — говорит Елена Лашаева, генеральный директор АРИН.

Самые дешевые квартиры расположены в удаленных от Петербурга районах области, таких как Бокситогорский, Киришский, Подпорожский, Сланцевский и Тихвинский. Квадратный метр жилья стоит здесь в среднем от 18 до 37 тыс. руб./ кв. м.

Примерно также ситуация выглядит и на загородном рынке: наибольшим спросом пользуются объекты во Всеволожском, Выборгском и Приозерском районах Ленобласти, в южном направлении популярны Гатчинский, Ломоносовский и Тосненский.

Диапазон цен на домовладения эконом-класса на вторичном рынке Ленобласти: Всеволожский – от 1,37 до 5,0 млн рублей; Выборгский — от 1,6 до 4,8 млн рублей; Приозерский – от 1,35 до 4,9 млн рублей; Гатчинский – от 1,5 до 4,8 млн рублей; Ломоносовский — от 1,6 до 4,7 млн рублей; Тосненский – от 1,4 до 4,5 млн рублей.

Что касается спада спроса на загородную недвижимость, то специалисты АРИН предлагают не паниковать. «На рынке коттеджных поселков существует определенная сезонность. Спад продаж и вне кризисов приходится на январь, февраль, июль и август. Поэтому итоги первого квартала 2014 года – это не показатель для данного сегмента», — подчеркнула Елена Лашаева.

По данным АРИН, объем сделок с загородными объектами на вторичном рынке в 2014 году в целом остался на уровне 2013 года. Также в прошлом году выросло число дорогих сделок на сумму более 15 млн рублей (доля увеличилась на 6%).

Всеволожский район оказался в лидерах всех возможных рейтингов, в том числе и по структуре предложения. Здесь выставлены на продажу около 30% в общем объеме предложения квартир Ленобласти и 32% домовладений.

Источник: http://www.dglo.ru