Новостройки Кудрово разбавят большим футболом

Областное правительство планирует возвести в Кудрово главный футбольный стадион 47-го региона. Жители многочисленных новостроек микрорайона соседству с болельщиками едва ли обрадуются. Но спрос на жилье из-за этого, вероятно, не изменится.

Построить вместительный футбольный стадион и обзавестись конкурентоспособной командой, которая могла бы достойно представлять регион в чемпионате страны, власти Ленинградской области собирались уже давно, еще при Валерии Сердюкове. Но долгое время не получалось ни с тем, ни с другим. Буквально за год ситуация изменилась.

Трое на арене

В прошлом году был образован ФК «Тосно», который прогремел на всю страну в марте, обыграв в Кубке России именитый московский «Спартак», а в середине мая пробился в Футбольную Национальную лигу (ФНЛ) – второй по значимости дивизион в отечественном футболе. Это уже довольно серьезный уровень, и теперь на повестке вопрос достойной арены для домашних матчей тосненцев.

Вроде логичным бы выглядело строительство таковой в самóм райцентре, тем более что там по сей день вовсе нет ни одного стадиона (команде весь минувший сезон приходилось играть в… Тихвине). Собственно, так и предполагалось сделать еще год назад: построить не только стадион, а целый Центр развития футбола Ленобласти.

Однако с выходом ФК «Тосно» в более престижный дивизион концепция явно поменялась. По словам областного губернатора Александра Дрозденко, с командой себя ассоциируют жители не только Тосно, но и других городов 47-го региона – от Выборга до Подпорожья. Не исключено, что клуб в итоге сменит название и будет представлять всю область целиком. Соответственно, и новый стадион целесообразнее строить поближе к Петербургу.

Правда, владелец футбольного клуба может все-таки построить арену в Тосно – но только за собственный счет. Как подчеркнул губернатор, бюджетное финансирование на частный клуб выделяться точно не будет. Зато на центральный стадион деньги, по его словам, найдутся. «Министерство спорта ранее обещало помощь в финансировании этого объекта и в случае повышения команды в классе предоставить 150 млн руб. Мы готовы выделить столько же, владельцы клуба вложатся в инфраструктуру вокруг стадиона: там нужно построить гостиницу и тренировочные поля. Пауза связана с тем, что возник вариант со строительством такого стадиона в Кудрово – особенно в свете возможного появления там станции метро», – сообщил Александр Дрозденко.

Напомним, что ранее главную футбольную арену руководство 47-го региона рассчитывало возвести в Гатчине – за 2 млрд руб. При этом райцентр мог бы стать базой для одной из команд – участниц чемпионата мира 2018 года. Впрочем, про этот проект ничего не слышно уже полтора года, и в свете заявлений Александра Дрозденко про Кудрово можно предположить, что мы уже ничего и не услышим.

В ожидании фанатов

Где конкретно будет построен новый стадион, пока неясно. В Кудрово осталось не так уж много свободных от новостроек территорий, самые крупные – лесопарк Оккервиль и поля к северу от стройплощадки ЖК «Вернисаж». Есть еще гаражи в западной части деревни. Согласно требованиям ФНЛ минимальная вместимость стадиона должна составлять три тысячи зрителей, и, судя по цене (300 млн руб.), будет построена именно такая скромная арена. Впрочем, возможен и вариант частных инвестиций, в том числе от владельцев клуба. Ведь если «Тосно» действительно хочет попасть в российскую Премьер-лигу, то стадион ему понадобиться куда вместительнее – от десяти тысяч человек. Да и слова «главный стадион» сам по себе ассоциируется именно с такой ареной.

Другой вопрос, как к такому строительству отнесутся нынешние и будущие жители Кудрово. Футбольных болельщиков во всем мире принято считать, мягко говоря, не самыми дисциплинированными. И за примерами далеко ходить не надо: достаточно оказаться на Петроградской стороне за час-два до игры «Зенита». Правда, у «Тосно» буйных фанатов пока нет, и максимум, что может ожидать жителей окрестных новостроек, это бóльшее, чем обычно, количество мусора.

«Вряд ли строительство стадиона окажет какое-то влияние на спрос на жилье в Кудрово. Он здесь ощутимо ниже по сравнению с тем же Мурино. В первую очередь из-за цены: средняя стоимость квадрата на конец мая составила 80,7 тыс. руб. за “квадрат”, это почти как цены в городской черте и превышает средние показатели по ближнему поясу более чем на 10 тыс. руб. Жилье в Кудрово уже не вписывается в ценовые рамки эконом-класса, при прочих равных характеристиках», – считает руководитель Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости» Марина Чижкова.

Что касается вписываемости стадиона в окружающую застройку, то здесь, думается, никаких проблем не будет. Дело в том, что застройка Кудрово лишь изначально предусматривала единое планировочное решение (масштабный проект «Семь столиц»). Но экономический кризис заставил пересмотреть концепцию до неузнаваемости: земля была продана множеству девелоперов, и большинство из них не стали придерживаться первоначальной единой планировочной идеи. И с этой точки зрения появление стадиона особого влияния на окружающие «пейзажи» не окажет.

Источник: http://www.bn.ru/