Первичный рынок: Ленобласть догнала Петербург

В Петербурге с января по сентябрь было введено жилья на 10% больше, чем год назад. Зато в Ленобласти этот рост составил сразу 70%. По итогам трех кварталов два региона сравнялись. Не исключено, что и к концу декабря статус-кво сохранится. По данным Службы государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга, количество выданных разрешений на ввод жилых объектов в эксплуатацию сократилось (в 2014 году выдано 108 разрешений, в 2015 – 72). Это, по мнению руководства Госстройнадзора, не свидетельствуют об уменьшении объемов ввода: просто сданные в этом году ЖК крупнее новостроек-2014. Всего же с января по сентябрь в Петербурге сдано 1,85 млн кв. м жилья. Подвел итоги первых девяти месяцев и областной Комитет по строительству. Цифры впечатляющие: 1,8 млн кв. м сданного жилья, что на 70% (!) больше, чем за аналогичный период прошлого года. Годовой плановый показатель уже к 1 октября оказался перевыполнен на 12%. Впрочем, здесь следует уточнить, что треть от всех сданных объемов приходится на ИЖС (624 тыс. кв. м), а не на многоквартирные дома.

Впереди еще три месяца, и такими темпами область может не только догнать, но и перегнать Петербург. Хоть и вряд ли намного, но динамика роста уже заставила областных чиновников искусственно притормозить развитие строительной отрасли в 47-м регионе.

По итогам сентября в Петербурге были сданы три новостройки. В частности, Компания O2 Development в первых числах месяца получила разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди ЖК «Самое сердце» в Пушкине, на улице Архитектора Данини. У проблемного объекта – 11-летняя история, за его достройку девелопер взялся более трех лет назад. В состав ЖК входит три 10-этажных корпуса (22 тыс. кв. м жилья).

В середине сентября Госстройнадзор выдал компании «Ховард СПб» разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса Hovard Palace. Элитный жилой дом на Загородном проспекте, с общей площадью квартир 16,6 тыс. кв. м – объект реконструкции бывшего общежития, расселенного девелопером.

Наконец, компания «Полис Групп» получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Юнион» в Шушарах. 13-секционный дом рассчитан более чем на 2 тыс. квартир (72,2 тыс. кв. м).

Таким образом, за сентябрь в Петербурге было сдано в общей сложности 110,8 тыс. кв. м. Это значительно меньше, чем в августе. Тогда, напомним, было введено в эксплуатацию около 190 тыс. «квадратов».

В Ленобласти за сентябрь было сдано всего два многоквартирных объекта. Это третья очередь ЖК «Эланд» (NCC) – корпус площадью 25 тыс. кв. м. А также два корпуса ЖК «Австрийский квартал» («Полис Групп») 51,7 тыс. кв. м. Итого: 76,7 тыс. кв. м сданных площадей в многоквартирных домах. Еще плюс 34 тыс. «квадратов» ИЖС – показатели практически сравнялись с Петербургом – 110,7 тыс. кв. м.

Источник: http://www.bn.ru