Притворная долевка привела к реальному ущербу

Компания, привлекавшая деньги дольщиков в обход 214-го закона, но не сумевшая построить дом из-за позиции властей, заплатит большую часть ущерба инвесторам из собственного кармана. В городе Всеволожске на ул. Почтовой, участок 16, планировалась реконструкция магазина с возможностью сноса и строительства нового комплекса, включающего жилые и коммерческие помещения. В октябре 2012 года было получено разрешение местной администрации. Позже вмешались областные органы власти, и разрешительная документация была отозвана, эти действия властей были успешно опротестованы в суде.

В отдельном процессе застройщик, ООО «Оникс», пытался взыскать ущерб с МО «Город Всеволожск». Его размер — 6 387 700 рублей — возник, так как с рядом юридических и физических лиц были заключены договоры целевого займа. В деле фигурируют имена и названия 6 граждан и 3 юридических лиц. Граждане одолжили в сумме 12 млн рублей, юрлица — 39,88 млн рублей). Договорами с ними было предусмотрено, что если проект реконструкции не реализуется, то договор автоматически расторгается, а кредитор получает всю сумму займа, проценты, а также штраф в размере 20% (по договорам с физическими лицами) или 10% (по договорам с юридическими лицами) от суммы займа.

Муниципальная администрация утверждала, что договоры займа инвесторов с «Ониксом» являются притворными, поскольку по своему содержанию являются договорами участия в долевом строительстве. Суд признал этот аргумент обоснованным.

В итоге решениями Арбитражного суда СПб и Ленобласти, оставленным в силе 13-м Арбитражным апелляционным судом, требования «Оникса» удовлетворены лишь частично. С муниципального образования в лице местной администрации взыскано 2 400 000 рублей убытков.

Источник: http://vsev.net