Среда обитания

Шагрово – гладко было на бумаге

2 фото
image
Согласно бодрому рекламному тексту на сайте компании-застройщика, «Шагрово» – это малоэтажный жилой комплекс, реализуемый компанией ВсевИнвестСтрой, предназначенный для постоянного проживания, состоящий из двухэтажных домов «таунхаус», где вы сможете наслаждаться одновременно и комфортом городских квартир, и радостями загородной жизни. Свежий воздух, лес, тишина и комфорт проживания будут с вами круглый год!»

Однако в реальности «радости городской жизни» обернулись для тех, кто решил приобрести себе таунхаус в Шагрово неприятностями и нескончаемыми головными болями.

Начиная даже с пресловутых «развитой инфраструктуры и транспортной доступности»: от Шагрово до Колтушского шоссе – два с половиной километра совершенно «убитой» и неосвещённой дороги. «Мы постоянно ремонтируем свои машины, не выдерживает подвеска, – жалуются обитатели посёлка. – А во время непогоды в местных колдобинах вязнет даже строительная техника».

Впрочем, немного истории. ООО «ВсевИнвестСтрой» – это организация, которая ранее занималась исключительно перепродажей земли (бывшие земли сельхозназначения) под застройку. Затем возник проект коттеджного посёлка «Петровское барокко». Однако цены на строения и землю там, мягко говоря, не вполне демократичны – и вот застройщик решил построить таунхаусы «эконом-класса», чтобы продажи блок-секций в Шагрово позволили достроить пафосный посёлок «Петровское барокко».
Как это и водится в нынешнем строительном бизнесе, строить начали много раньше, чем получили разрешение на строительство. Однако продажи готовых коттеджей шли вовсе не так бойко, как хотелось бы: совершенно «голые» внутри, без черновой отделки, разводки воды и электричества блок-секции, увязающие в грязи стройплощадки, не очень привлекали потенциальных покупателей: ведь совсем рядом, в микрорайоне Южный, можно было купить готовые квартиры с отделкой – и они, в отличие от Шагрово, действительно имеют и вполне развитую инфраструктуру, и транспортную доступность.

Поэтому необходимо было срочно заселить хотя бы первую очередь строений (всего в посёлке четыре очереди), и застройщик принялся активно агитировать покупателей: мол, можете сразу же начать ремонт и жить в новом доме! Да, конечно, неудобств ещё много – но зато электричество и воду вы получаете совершенно бесплатно! Ну, а собственность и все прочие формальности будут готовы буквально через две-три недели! (Для справки: разрешение на строительство «ВсевИнвестСтрой» было получено только летом 2014 года).
Всё это говорилось в 2013 и в начале 2014 года. А ниже – строки из обращения группы жильцов в администрацию Ленинградской области:
«Заключив с нами предварительные договоры купли-продажи, застройщик, получив с нас деньги, срывает все сроки сдачи объекта в эксплуатацию и передачи наших таунхаусов в нашу собственность.
Уже более года мы живём здесь без прописки, без нормальных дорог и без прав на нашу собственность. Из-за отсутствия прав на собственность мы лишены возможности зарегистрироваться по месту жительства в соответствии с законами РФ. Из-за отсутствия регистрации, в частности, мы лишены возможности медицинского обслуживания по месту жительства.
Помимо этого, мы лишены возможности оформить загранпаспорта, что ведёт к неприятностям по работе, потере заработка, и так далее.
Надо ли говорить о том, что на месте, где должна быть построена «Детская развивающая студия», до сих пор простирается поросший бурьяном пустырь?».

Однако это ещё не все беды обитателей Шагрово: застройщик установил в домовых щитах (снаружи) электросчётчики, и выставил жильцам счета за электричество, причём по каким-то весьма странным тарифам (по 4,87 руб. за кВт/час) – при этом требуя, чтобы деньги переводились на счёт некоего никому не известного ООО «Управлэнд», с которым никто из жильцов никаких договоров не заключал.

– «В конце концов, мы вовсе не против платить за электричество, – поясняют жильцы «Шагрово». – Однако почему нас вынуждают оплачивать какие-то взятые «с потолка» тарифы, а не те, которые официально утверждены в Ленобласти? И если уж на то пошло, почему мы должны платить не застройщику, а невесть откуда взявшемуся «ООО», с которым никто из нас не заключал договоров на обслуживание?»
В посёлок уже заведён газ, однако не все торопятся его подключать, поскольку всё это сделано ещё до оформления в собственность, по какой-то «левой» и, похоже, не вполне законной схеме.
Застройщик, судя по всему, не готов к диалогу с людьми, выплатившими за жильё всю сумму ещё два года назад и до сих пор существующим в своих домах на «птичьих правах».

Судя по всему, подобная беседа сможет состояться лишь с помощью правительства Ленобласти и прокуратуры, куда намерены вскоре обратиться жильцы.

Источник: http://47news.ru

2 изображения

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.