Квартиры в новостройках: топ-5 объектов для вложений на начальном этапе
Частные инвестиции в новостройки Санкт-Петербурга демонстрируют средние показатели в 20% годовых даже на сложном для инвестирования рынке. Это примерно в два раза превышает доходность по банковским депозитам. Но немногие знают о том, что лучшие варианты для инвестирования могут демонстрировать доходность до 50% годовых. Константин Сергеев, ведущий аналитик E3 Investment
Самая распространенная стратегия инвестирования в новостройки — это покупка ликвидной квартиры на этапе строительства для дальнейшей перепродажи в готовом доме. Как правило, лучший прирост в цене показывают студии и 1-комнатные квартиры. Например, купив квартиру-студию за 2 млн рублей и продав через 2 года строительства за 3 млн, мы получим 1 млн прибыли за 2 года, что в пересчете на годовые составит 25%.
Читать дальше »
Несмотря на сложную экономическую ситуацию в нашей стране, многие застройщики сдают свои объекты раньше первоначально заявленных сроков. С одной стороны, досрочный ввод дома в эксплуатацию становится хорошей рекламой для девелопера, особенно в нынешних условиях. С другой – всегда есть риск строительных и эксплуатационных ошибок. Поэтому основная часть компаний предпочитает «золотую середину» – возводить дома строго по графику.По закону застройщик обязан передать квартиру покупателю не позднее указанного в договоре срока. А вот сделать это раньше никто не запрещает. На практике такие случаи происходят хоть и не массово, но довольно часто, и даже в кризис эта тенденция сохранилась.
Арбитражный суд СПб и Ленобласти решил продлить процедуру конкурсного производства в рамках банкротства ООО «ЕвроСтрой» на шесть месяцев до 23 октября 2015 года. Компания, которая известна как инвестор строительства жилого комплекса «Охтинский ключ» в Мурино Всеволожского района Ленобласти, была признана несостоятельной в мае 2014 года. Дело о банкротстве инициировала сама фирма. Суд решил применить к ней специальные правила банкротства застройщиков («параграф 7»). В настоящее время в реестр включены требования кредиторов на сумму 401,84 млн рублей, в том числе: по передаче жилых помещений — 132,95 млн рублей; требования кредиторов первой очереди — 400 тыс. рублей; третьей очереди на 136,10 млн рублей; четвертой очереди — 132,39 млн рублей.