Транспорт

Дорога столкнула жителей лбами

Дорога столкнула жителей лбамиЧиновникам придется постараться, чтобы не расстроить избирателей в предвыборный год.

Новая дорога через застроенные территории всегда ущемляет чьи-то интересы. Как именно пройдет Восточный скоростной диаметр, пока неизвестно.

Вариант, который есть в действующем генплане, не устраивает жителей ул. Кржижановского. На слушаниях они потребовали от него отказаться – в нем скоростная дорога проходит вдоль жилых домов с десятками тысяч жителей, около ПНИ № 10 и Александровской больницы.
Читать дальше »
Строительство

Градпланы в ряде поселений будут пересмотрены властями

Градпланы в ряде поселений будут пересмотрены властямиВ рамках Рождественского саммита, прошедшего в Санкт-Петербурге, заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству Михаил Москвин рассказал о предстоящей ревизии градостроительной документации на территориях Бугры, Мурино, Новое Девяткино. Правительство Ленинградской области проведет проверку градостроительной документации, выданной муниципальными образованиями. Если окажется, что данная документация не соответствует законодательству, действовавшему на момент выдачи градплана, то градплан будет отозван.

Михаил Москвин подчеркнул, что дольщики от этой меры не пострадают, поскольку ревизия будет проводиться только по тем объектам, где еще нет разрешения на строительство и, следовательно, нет дольщиков.
Читать дальше »
Строительство

Проект генплана поселка Бугры отправили на доработку

Проект генплана поселка Бугры отправили на доработкуВ состав Бугровского поселения предложили включить почти 900 га земли под застройку.

Градостроительный совет Ленобласти отправил на доработку представленную вчера концепцию развития территорий, входящих в состав Бугровского сельского поселения (Всеволожский район). Разработчик проекта, архитектурное бюро «Матвеев и К», предложил включить около 870 га земель в состав муниципального образования. Земли сельхозназначения и лесного фонда, переводимые под поселения, планируется отдать под застройку. При этом собеседники «Ъ» утверждают, что изменение категории земель в Буграх лоббирует бывший вице-губернатор Санкт-Петербурга Виктор Локтионов, генеральный директор строительного концерна ИПС, уже пытавшийся в 2014 году изменить статус земель во Всеволожском районе.
Читать дальше »
Среда обитания

РФ большая – у нее красть можно

РФ большая – у нее красть можноГектары леса Всеволожского района Ленобласти огораживают высокими заборами, у местных жителей отнимают доступ к лесным озерам. Но чиновники предпочитают не замечать нарушения российского законодательства.

Откуда домишки?


Жители деревни Порошкино обеспокоены судьбой окрестных лесов. По их словам, неизвестные в 137-м квартале Осинорощинского лесничества возвели около полутора десятка однотипных малоэтажных строений. Произошло это зимой, в сжатые сроки, практически тайком.Валерий П., который попросил не называть его, сообщил, что у них уже есть ответы департамента лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу и прокуратуры, куда они обратились с просьбой объяснить, с какой стати в Юкковском лесопарке появились деревянные домишки.
Читать дальше »
Строительство

В новом Генплане Санкт-Петербурга будет учитываться совместное развитие города и области

В новом Генплане Санкт-Петербурга будет учитываться совместное развитие города и областиВ новом Генплане Санкт-Петербурга, который охватывает двадцатипятилетний период с 2018 по 2043 годы, впервые будут созданы объединенные сферы планирования для Петербурга и Ленинградской области. Об этом сообщил вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин на презентации исследовательского проекта «Рейтинг качества жилой среды Санкт-Петербургской агломерации».

В этих точках сближения двух регионов будет учитываться не только текущая ситуация в области водоснабжения, газификации, электрификации и транспортного сообщения, но и наметятся перспективы для развития петербургской агломерации. Такой подход достаточно актуален, учитывая, что наиболее активно развивающимися территориями Ленинградской области сегодня являются районы, прилегающие непосредственно к границе Санкт-Петербурга. Например, уже сейчас можно сказать, что район поселка Мурино, являющийся частью Всеволожского района ЛО, и очень активно застраиваемый, имеет тенденцию к интеграции в инфраструктуру Петербурга.

Работа над новым Генпланом идет очень активно, и уже утверждена подробная дорожная карта в его формировании. Также Игорь Албин добавил, что в итоговом документе особое внимание будет уделяться комфортности городской среды.
Среда обитания

Петербург и Ленобласть хотят создать единый Генплан к 2018 году

Петребург и Ленобласть хотят создать единый Генплан к 2018 годуФормированию градостроительного документа мешает как пробелы в законах, так и разногласия между субъектами.

Генеральный план развития Петербурга предполагается сформировать к 2018 году. В стенах Мариинского дворца прошла конференция, посвященная созданию главного градостроительного документа. По словам участников, его принятие серьезно запоздало.

Меньше этажей, больше свободного пространства. Будущий генеральный план создают с такими условиями. Скученность жилья приводит к пробкам, прорывам труб и нехватке детских садов. Как заявил спикер Заксобрания Петербурга Вячеслав Макаров, без нового генплана мегаполис может себя задушить. Кроме того, у Петербурга есть соседи. И это тоже надо учитывать.

— Нам необходимо рассмотреть и решить целый ряд задач. В частности, определить границы зон взаимного влияния Петербурга и Ленинградской области, увязать между собой вопросы развития транспортной и инженерной инфраструктуры на приграничных территориях. Они по своей сути уже представляют агломерацию, — прокомментировал губернатор Петербурга Георгий Полтавченко.

Как отметили на собрании, без синхронизации планов развития города и области невозможно улучшить ни дорожную ситуацию, ни инфраструктуру. При этом власти регионов не только не могут договориться о совместных действиях, но даже обстановку оценивают по-разному.

— В районах Мурино, Девяткино переуплотнена застройка, в отдельных случая отсутствуют объекты социального обслуживания. Но ситуацию нам удалось кардинально переломить с 2012 года, — считает главный архитектор Ленобласти Евгений Домрачев.

— Посмотрите, что творится у нас сейчас в Девяткино: «при помощи» Ленобласти мы оттуда выехать часами не можем, — отметил Вячеслав Макаров.

Григорий Явлинский представил свою версию Генплана, а также предложил создание пространственного совета. Но депутат считает, что без помощи Москвы, в том числе финансовой, реализовать планы по развитию города и региона не получится.

— Или это будет федеральная программа, которой лично занимается президент, как, например, Олимпийскими играми, или просто мы ничего с вами сделать не сможем. Документ будет, но ничего общего с развитием такого города как Санкт-Петербург в XXI веке будет сделать невозможно, — высказал свои опасения парламентарий.

Чтобы реализовать идею единого Генерального плана двух регионов, Госдума должна принять соответствующий нормативный акт. Учитывая, что в Петербурге годами не могли принять поправки к действующему главному градостроительному документу, написать совместный генплан к 2018 могут и не успеть.
Строительство

Деревня Новосергиевка превратится в город на 36 тысяч человек

Деревня Новосергиевка превратится в город на 36 тысяч человекМаленькая всеволожская деревня превратится в город на 36 тысяч человек. Инвестиции обойдутся в 30 миллиардов. Правда, дороги туда стоят столько же. Администрация Ленобласти сопротивляется директору КАДа Рыбальченко напоказ — вице-губернатор по строительству Георгий Богачёв делает вид, что против.

Правительство Ленобласти смирилось с появлением нового города на границе с Санкт-Петербургом, в деревне Новосергиевка Заневского сельского поселения Всеволожского района.

Около месяца назад администрация Заневского поселения направила согласовать на Суворовский,67 проект изменений генерального плана. Сам генеральный план был принят в мае 2013 года и, в принципе, предусматривал превращение скромного поселения, в котором сейчас живут 125 человек, в небольшой поселок на 3690 человек.

Руководству Заневки, под началом которого уже происходит перерождение деревни Кудрово на сто душ в Кудрово-град на сто тысяч человек, этого показалось мало. В марте 2014 года в проект генерального плана внесли изменения. И документ отправился по инстанциям.

В соответствии с бумагой, часть земли, ещё недавно имевшей статус сельскохозяйственной и общественно-деловой, превращается в землю, предусмотренную под жилую застройку.
Читать дальше »
Новости

Площадь посёлка Кузьмоловский увеличится почти на 280 га

Площадь посёлка Кузьмоловский увеличится почти на 280 гаКузьмоловское городское поселение Всеволожского района Ленобласти расширится почти на 280 га за счет передачи части земель Ржевского полигона, сообщила пресс-служба местной администрации.

Территория, которая будет передана населенному пункту, пойдет под строительство лыжно-биатлонного комплекса (50 га), технопарк (200 га) и расширение кузьмоловского кладбища (29 га).

«Мы планируем утвердить генеральный план поселения в конце декабря 2014 года. Минобороны РФ направило нам письмо, в котором говорится о намерении передать землю при условии предоставления ведомству копии утвержденного генплана», – сообщил глава кузьмоловской администрации Михаил Ицкович.
Новости

Площадь деревни Новосергиевка планируется увеличить на 273 га под жилую застройку

Площадь деревни Новосергиевка планируется увеличить на 273 га под жилую застройкуДеревня Новосергиевка во Всеволожском районе Ленобласти увеличится на 273 га. Это позволит застройщикам построить там 1,1 млн кв. м жилья.

Заневское поселение вносит соответствующие поправки в генплан. В результате площадь деревни вырастет до 356 га. Среди земель, которые планируется включить в состав поселения, 122 га принадлежит депутату Законодательного Собрания Ленобласти Владимиру Рыбальченко и его партнерам. Эти земли предназначены под деловую или промышленную застройку. Если поправки в генплан утвердят, то территория, принадлежащая парламентарию, подорожает с 4,8 млрд до 25 млрд рублей.

Это последний крупный перевод земель, который муниципальные образования могут проводить сами. С 1 января 2015 года полномочия по утверждению генпланов и поправок к ним перейдут на уровень региона. Впрочем, и сейчас руководство Ленобласти, фактически объявившее о моратории на расширение поселений для застройки, может не согласовать поправки в генплан.

Из 273 га, согласно документам, по жилую застройку планируется отвести 167 га. Сейчас это – земли общественно-делового, промышленного и сельскохозяйственного назначения. Из них к 2020 году будет застроено 61 га, а до 2035 года – еще 107 га. «Планируется комплексное освоение территорий. Пока проекта планировки нет, поэтому говорить, какого типа будет застройка, рано», – рассказал депутат Владимир Рыбальченко, отметив, что переговоры с застройщиками пока не велись.
Новости

Градсовет отклонил проект планировки на 56 га в восточной части Колтушского поселения

Градсовет отклонил проект планировки на 56 га в восточной части Колтушского поселенияИнвестор предполагал построить около 160 тыс. м кв жилья в деревне Хязельки высотой до пяти этажей на землях для индивидуального жилищного строительства и малоэтажной застройки.

Члены градсовета на заседании в четверг отказались одобрить предложенный им для рассмотрения проект планировки и межевания территории площадью 56,3 га западной части деревни Хязельки в Колтушском сельском поселении, представленный ООО «Инвестиционная корпорация «Пантикапей». Инвестор хочет построить в этой деревне квартал с трех-пятиэтажными жилыми домами с расчетной численностью населения 5,3 тыс. человек, плотностью населения 94 человек на га и плотностью жилого фонда около 4 тыс. м. кв. на га.
Читать дальше »