По словам вице-губернатора Ленобласти по строительству Михаила Москвина, в ближайшее время станции в Янино, Кудрово и поселке Свердлова не появятся

«Конкретных планов по строительству станции метро в Янино пока нет», — цитирует «Единый строительный портал Северо-Запада» слова чиновника. Хотя место для строительства было определено и отражено в Генплане.

Также пока у региона нет денег на строительство станций в Кудрово и в районе поселка им. Свердлова, которые были заявлены к строительству ранее.

Петербургские застройщики и не думают оправдывать мрачные прогнозы пессимистов, продолжая выводить на рынок новостроек один объект за другим. В феврале таковых оказалось восемь – почти столько же, сколько и в январе. О неизбежном спаде активности девелоперов часть экспертов заговорила еще в декабре прошлого года, сразу вслед за резким повышением ключевой ставки Центробанком. Итоги января – сразу десять новых объектов – по их мнению, были непоказательны и объяснялись инерционностью рынка. Однако в феврале застройщики не стали снижать обороты, несмотря на несомненное падение спроса на новостройки.

Правда, новый объект на рынке появился всего один. СК «ПСК» предложила покупателям квартиры в ЖК «Невский Эталон» на улице Подвойского в Невском районе – это 23-этажный кирпично-монолитный дом на 194 квартиры с вентилируемым фасадом из керамогранитной плитки. В нем предусмотрен подземный паркинг на 86 машиномест и гостевая автостоянка. Завершить строительство планируется уже в конце текущего года.
Читать дальше »

В Кудрово тушили пожар в магазине стройтоваров. Горел магазин «Метизы», расположенный по Ленинградскому шоссе, дом 5. О пожаре сообщили очевидцы в соцсети.

«Мы как раз были в магазине в момент возникновения пожара, когда загорелась лампа. Так у них ни огнетушителей не оказалось, ни пожарного шланга. А можно было все потушить еще на начальной стадии возгорания.» — рассказала в группе «Жизнь в Кудрово» во Вконтакте Ася Ханькова.

По словам очевидцев, огонь перекинулся и в соседний магазин – «Улыбка радуги». Оба магазина находятся в жилом комплексе «Новый Оккервиль». Судя по фото, в тушении огня участвовало три пожарных расчета.

Возгорание, по данным очевидцев, произошло в районе 14.30 МСК, к настоящему моменту пожар потушен.

Контроль за соблюдением миграционного законодательства — общая задача государственных структур и гражданского общества. По инициативе всеволожской гопрокуратуры за 2014 год, с привлечением специалистов отдела УФМС и УМВД России по Всеволожскому р-ну, проведено 17 совместных выездных проверок соблюдения действующего миграционного законодательства.

Сотрудниками петербургского наркоконтроля из незаконного оборота изъято около 14 кг гашиша, 4 кг из них хранились в гараже в Кудрово.

Как сообщили в пресс-службе УФСКН по Петербургу и Ленобласти, в поле зрения сотрудников наркополиции попал ранее неоднократно судимый 35-летний уроженец Петербурга.

Оперативниками наркоконтроля при содействии сотрудников ДПС ГИБДД УМВД РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области напротив дома 10 по Синопской набережной был остановлен автомобиль «БМВ» под управлением подозреваемого. В ходе досмотра в багажнике арендованного авто было обнаружено и изъято около 10 кг гашиша.

При проведении осмотра гаража задержанного, расположенного в дер. Кудрово Всеволожского района обнаружено еще около 4 кг гашиша.

По данному факту возбуждены уголовные дела по ч.2 ст.228 УК России. Задержанному избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде.

Сейчас специалисты не берутся на сто процентов утверждать о выходе на рынок в 2015 году новых масштабных проектов. Тем не менее планы по освоению новых территорий у застройщиков есть. По словам руководителя Консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольги Трошевой, эти планы будут полностью зависеть от ряда факторов – сценария развития макроэкономической ситуации в России, платежеспособности покупателя и ряда пр. Основной объем строительства в 2015-м придется на проекты, которые уже были запущены в предыдущие два-три года.

Наибольший спрос сейчас сосредоточен в пригородных зонах, где ведется масштабная застройка. Например, в Мурино или в Кудрово. Есть активно развивающиеся городские территории. Например, в Приморском и Красносельском районах, где дома строят и ЛСР, и Setl City, и ЮИТ. Во всех объектах, по сведениям «Петербургской недвижимости», планируется выводить в продажу новые очереди, планомерно пополняя объемы предложения.

Сейчас в Петербурге, по информации «Петербургской недвижимости», в продаже 4 млн кв. м жилья. Но при выборе квартиры нужно очень внимательно выбирать застройщика, рекомендует Ольга Трошева. Компании, у которых нет надежной финансовой поддержки, на уменьшение спроса будут реагировать снижением строительной активности. И тогда избежать переноса сроков, к сожалению, не удастся. А вот крупные застройщики, которые зарекомендовали себя на рынке, будут сдавать свои объекты точно в срок, уверена эксперт.

Что касается жилых комплексов, срок сдачи которых намечен на 2017-2018 годы, то темпы их строительства будет полностью зависеть от спроса. Лучше всего при покупке жилья в таких объектах обратиться к опытному брокеру.

Самостоятельно можно изучить историю застройщика. Если у компании есть недостроенные объекты, то на это стоит обратить внимание. Важен уровень цены: если она ниже рыночной, то это, подчеркивает Ольга Трошева, – повод насторожиться. У покупателя должны возникнуть вопросы: что будет со сроками сдачи, по какой схеме ведется строительство и т. д.

Также можно почитать отзывы о застройщике и объекте на различных интернет-форумах и съездить непосредственно на строительную площадку. Все это поможет не ошибиться при выборе жилья и не стать обманутым дольщиком.

Всеволожский район – самый застраиваемый район Ленинградской области. Здесь представлен широкий выбор как готовых, так и строящихся домов.

Как сообщила Екатерина Бармашова, ведущий аналитик АН «Итака», на данный момент во Всеволожском районе расположены 125 строящихся жилых комплексов эконом- и комфорт-класса, из них 58 домов находятся в стадии готовности до 30%.

Основная девелоперская активность сконцентрирована в Кудрово, Янино и Девяткино. По словам Анны Седельской, руководителя отдела маркетинга и рекламы ГК «Прок», среди новостроек Кудрово с готовностью менее 30% можно выделить квартал «Лондон» (дом 11 в составе ЖК «Семь столиц» от Setl City), ЖК «Капитал» («Строительный Трест»), а также ЖК «Кудров-Хаус» (ГК «Прок»).
Читать дальше »

15-16 мая в Кудрово пройдёт Чемпионате Мира по армлифтингу 2015. Сильнейшие спортсмены мира примут участие в таких дисциплинах, как:
Сертификация: СоС № 2, СоС № 2,5, СоС № 3, Crush to Dust
Тяга Rolling Thunder
Silver Bullet
Hub
Двуручный щипковый хват
Разрушение предметов
Тяга Apollon Axle
«Excalibur»

Со слов главного организатора чемпионата Дмитрия Суховарова: «На данный момент заявлены команды и отдельные спортсмены из России, Молдовы, Украины, Белоруссии, США и Австрии. Так что борьба на чемпионате предстоит интересная во всех номинациях, приглашаем всех желающих принять участие. Со своей стороны постараемся сделать все возможное, чтобы вы остались довольны организацией данного мероприятия».

Организаторы напоминают о необходимости предварительной заявки на участие. Спортсмены без заявок к соревнованиям не допускаются. Заявка подается по электронной почте, на адрес waa_2015@aol.com с указанием ФИО, Возраста, Страны и города, весовой категории (можно уточнить в/к позже), дисциплин в которых планируется принять участие.

Чемпионат пройдёт по адресу: Всеволожский район, деревня Кудрово, ул. Ленинградская, 1, в фитнес-клубе «Алекс Фитнес Кудрово».

Дом 5 в составе жилого комплекса «Вернисаж» в Кудрово Всеволожского района Ленобласти получил аккредитацию Сбербанка. Жилой комплекс возводит компания «Полис Групп».

Как сообщает пресс – служба компании, для покупателей квартир предлагается кредит под 14,5% годовых. Максимальный срок кредита – 30 лет.

Дом 5 ЖК «Вернисаж» – это 19-этажный корпус, состоящий из 12 секций. В доме запроектировано более 2 тыс. квартир, среди которых студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. На первом этаже расположатся встроенные помещения, в них будут открыты отделения банков, аптеки, кафе, магазины, стоматология, салон красоты. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на I квартал 2017 года.

Напомним, жилой комплекс «Вернисаж» возводится недалеко от станции метро «Улица Дыбенко». Всего проектом предусмотрено строительство шести многосекционных домов высотой от 12 до 19 этажей. На территории жилого квартала будут расположены детский сад, школа со стадионом, спортивные и игровые площадки, парковки. В дизайне фасадов применяются яркие цветовые решения, а в оформлении холлов будут использованы репродукции картин известных художников.

В 2015 году «Метрострой» планирует ввести в эксплуатацию в Санкт-Петербурге только одну станцию. Второй выход «Спортивной». Это при том, что в прошлом году новых станций не открывали вообще, а, например, в Москве ежегодно появляется 5-7 новых станций.

В Петербурге следующие новые станции откроются только в 2018 году – это «Проспект Славы», «Дунайская» и «Шушары». Также правительство планирует успеть достроить «Новокрестовскую» к Чемпионату мира по футболу 2018 года. Открытие станций «Горный институт» и «Беговая» пока перенесли на 2019 год. Также если в 2019 году откроется «Театральная», то она будет работать без выхода на поверхность. Почему так происходит, никто пояснить не может, но отдельные факты красноречиво говорят о том, что власти относятся к развитию основного в городе вида транспорта без должного внимания.

Так, например, 25 февраля Комитет по развитию транспортной инфраструктуры объявил повторный конкурс на строительство перегона от станции «Спасская» до «Горного института». Первый конкурс на строительство этой ветки был объявлен в конце 2014 года, но тогда на него никто не стал подавать заявок. Даже «Метрострой», хотя он сейчас занимается выносом сетей с будущей территории строительства. В компании это объясняли отсутствием рабочей документации. Да и сейчас конкурс на подготовку рабочей документации стоимостью 390 млн рублей объявили только в середине февраля. То есть, чертежей по-прежнему нет.
Читать дальше »