Янино: перспективный пригород или спальник в изоляции
Эксперты и девелоперы обсудили в ходе круглого стола, организованного газетой «Кто строит», перспективы развития Янино. Накануне Экспертный совет РГУД провел объезд Янино, в ходе которого сравнил заявленные девелоперами планы по созданию социальной инфраструктуры и реальную картину. Участники сошлись во мнении, что Янино – одна из наиболее перспективных территорий региона, но ее развитие ограничивается отсутствием транспортной инфраструктуры.В рамках проекта «Реестр соответствия КОТ» Члены Экспертного Совета по комплексному освоению территорий Российской Гильдии управляющих и девелоперов (Совет по КОТ РГУД) провели объезд и анализ жилых комплексов Янино. Реестр призван оценить проекты КОТ и выявить пробелы в создании инфраструктуры. При объезде Янино были осмотрены проекты ЖК «Янила Кантри», ЖК «Ясно Янино», ЖК «Новое Янино», ЖК «Радужный».
Читать дальше »
СМИ провели опрос среди жителей ЖК «Новый Оккервиль» (застройщик – «Отделстрой»). В опросе участвовало 6 респондентов. Каждый поделился мнением относительно проживания в комплексе, указал на минусы и плюсы жилого объекта. 15 вопросов охватывают всё – от общественного транспорта до коммунальных платежей. Узнайте, что приходится по душе жителям ЖК «Новый Оккервиль», а на что они советуют обратить внимание. 
Первичный рынок приспосабливается к жизни в новой экономической реальности: строительные компании откладывают старты масштабных проектов в полях на следующие годы и задерживают вывод очередей уже строящихся жилых комплексов.
С прошлого года на рынке появляются новостройки, в которых квартиры продаются по невиданным ценам – от 700 тыс. руб. В черном списке уже не менее десятка таких ЖК, которые не имеют ни разрешительных, ни правоустанавливающих документов.
Высокая стоимость жилья в новостройках Кудрово объясняется тем, что квартал находится почти в городской черте и, в отличие от других новых районов, достаточно обеспечен социальной инфраструктурой. Покупателей не смущает даже то, что метро в районе откроется не раньше, чем через 10 лет.
Строительство внутренней дорожной сети новых проектов комплексного освоения территорий (КОТ) закономерно лежит на плечах девелоперов. Однако нередко средства застройщиков привлекаются и для строительства подъездной сети и даже региональных дорог. Причина, по которой застройщики готовы идти на эти траты, одна: отсутствие необходимой дорожной сети ставит под сомнение репутацию их проектов. Застройщики вскладчину с властями готовы участвовать в финансировании прокладки крупных магистралей — если такие вложения будут экономически оправданы.
Navis Development Group вывела на рынок жилье в I очереди ЖК комфорт-класса «Итальянский квартал», строящегося близ пос. Романовка во Всеволожском районе Ленобласти.
По оценке экспертов рынка недвижимости самое недорогое малоэтажное жилье, продается в всеволожском поселке Романовка.