ГК «Патриот» приобрела участки общей площадью 4,76 гектара в деревне Кудрово Всеволожского района.
Продавцом выступила инвестиционная компания «Евроинвест» — девелопер Северо-Запада России, который специализируется на формировании, структурировании и реализации объектов недвижимости.

По оценкам экспертов, сумма сделки может составлять 400-500 млн рублей.

«Патриот» планирует построить здесь жилые дома высотой до 14 этажей с коммерческими помещениями на первых этажах. Общая площадь этих объектов составит примерно 130 тыс. кв. м.

Участки подготовлены для строительства, уже получены ГПЗУ. Выход на площадку запланирован на лето 2016 года.
Читать дальше »

В Кузьмоловском, ближайшей к Петербургу части привлекательного для инвесторов Всеволожского района, разгорелся скандал вокруг аукционов на право аренды земли.

В январе в правоохранительные органы обратились две компании — крупный российский производитель профилей «ЕКА Групп» и завод, выпускающий металлоконструкции, «Петрострой профиль». Накануне аукциона за право аренды земли, на которой компании и так уже работают много лет, им порекомендовали пообщаться с другими «претендентами» на эти земли. «Претенденты» же потребовали с бизнесменов взятку, пояснив: «Иначе на аукционе будем торговаться и накрутим цену аренды так, что вам будет дешевле заводы снести».
Читать дальше »

Гектары леса Всеволожского района Ленобласти огораживают высокими заборами, у местных жителей отнимают доступ к лесным озерам. Но чиновники предпочитают не замечать нарушения российского законодательства.

Откуда домишки?

Жители деревни Порошкино обеспокоены судьбой окрестных лесов. По их словам, неизвестные в 137-м квартале Осинорощинского лесничества возвели около полутора десятка однотипных малоэтажных строений. Произошло это зимой, в сжатые сроки, практически тайком.Валерий П., который попросил не называть его, сообщил, что у них уже есть ответы департамента лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу и прокуратуры, куда они обратились с просьбой объяснить, с какой стати в Юкковском лесопарке появились деревянные домишки.
Читать дальше »

Более 20 га в Кудрово вдоль КАД (см. карту) будут застроены коммерческой недвижимостью. Концепцию развития территории разрабатывает компания Rocket Group Бориса Латкина, партнера одного из крупнейших лендлордов Ленобласти и депутата регионального ЗС Владимира Рыбальченко. Участники рынка считают, что проект перспективный, но он должен учитывать существующую коммерческую инфраструктуру.

Территория на миллиард

Вид разрешенного использования территории, которой в качестве девелопера занимается Rocket Group, — общественно–деловая застройка (магазины, бизнес–центры, развлекательные комплексы и т. д.). По оценке Андрея Тетыша из АРИН, на участке можно построить около 40 тыс. м2 недвижимости. Совокупные инвестиции он оценил в 1,5 млрд рублей.
Читать дальше »

Сформирован и опубликован реестр свободных земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Ленинградской области. Соответствующее поручение было ранее дано губернатором 47-го региона Александром Дрозденко.

Информация о свободных землях сельхозназначения размещена в открытом доступе на официальном сайте областного комитета по управлению государственным имуществом. В реестре указано месторасположение и площадь участков, которые могут быть переданы в аренду физическим и юридическим лицам.

Повышение доступности этой информации призвано повысить эффективность использования земель 47-го региона.

«Наша задача — создать условия для сельскохозяйственного производства в Ленинградской области, развития как крупных, так и малых форм, что позволит производителям развиваться и увеличивать выпуск сельхозпродукции», — сказал ранее Александр Дрозденко.
Читать дальше »

Урезание земель министерства обороны произошло в 2009-2011 годах, во времена, когда Евгения Васильева возглавляла департамент имущественных отношений. И хотя к продаже этих земель чиновница непосредственного отношения не имеет, именно из-за неразберихи в министерстве и ее департаменте и произошло «урезание» земель.

— Все было очень просто, — сообщил Life78 источник в правоохранительных органах. — Часть участков, которые, как выясняется, сейчас принадлежат Ржевскому полигону, тогда никак не были закреплены в Росреестре. То есть это были просто белые пятна, «ничейные» земли. По закону, который действовал тогда, земли ни за кем не закрепленные принадлежали администрации.

По информации правоохранительных органов, Александр Соболенко, возглавлявший администрацию Всеволожского района, решил эти земли приватизировать. Он продавал их с торгов различным ДНТ и СНТ. Дачные и садовые товарищества, в свою очередь, размежевали землю, и стали раздавать ее дольщикам.

Первое нарушение закона выявила военная прокуратура. Затем к делу подключилась областная прокуратура. Однако дачники не хотели отдавать свои участки. Первые жалобы были зарегистрированы еще при Соболенко. К нему приходили представители правоохранительных органов, однако Александр Соболенко заявлял, что он продавал только неразмеченные участки, которые не имеют владельцев.

Таким же образом был передан и участок под строительство жилого комплекса «Северный вальс», сейчас стройка заморожена.

Во вторник в администрации Всеволожского района работают сотрудники УФСБ по Петербургу и Ленобласти. По предварительной информации, оперативно-следственные мероприятия связаны со спорной землей министерства обороны во Всеволожском районе. На данный момент вход в администрацию перекрыт, все сотрудники, кроме юристов и руководства покинули здание.

Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» провел оценку средней стоимости земли в разных районах Ленинградской области. Как сообщили в пресс-службе консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», основным предложением на рынке первичной загородной недвижимости являются земельные участки без подряда. По данным центра, их доля составляет более 80% от объема предложения в продаже, включая смешанную застройку. Стоимость сотки земли зависит от инженерной составляющей участка, качественных характеристик и его территориального положения. Основное предложение сосредоточено во Всеволожском, Ломоносовском и Выборгском районах области. Это обусловлено близостью к городу и удобной транспортной доступностью. Минимальная стоимость участков здесь начинается примерно от 30 тысяч рублей за сотку. На начало сентября 2015 наиболее высокая средняя цена сотки земли представлена во Всеволожском районе города – 207 тысяч рублей. Наименьший средний показатель по цене представлен в наиболее отдаленных районах Кинигисеппском и Лужском – 29-34 тысячи рублей за сотку.

Блокадница Евгения Потемкина лишилась участка во Всеволожском районе после махинаций с госрегистрацией. Перед этим ее дом горел, а после бабушку охаживали некие соседи. Покупатель говорит о выплаченных деньгах, а пенсионерка на грани нового инсульта. 47news узнал, на чьей земле она полтора года выращивала цветы, думая, что участок её.

Во Всеволожскую прокуратуру в минувшую пятницу, 28 августа, обратилась 81-летняя блокадница и ветеран войны Евгения Потемкина. Пенсионерка рассказала прокурорам, что, когда она в июле нынешнего года не получила квитанцию о налоге на свои 11 соток по адресу улица Шоссейная, 24 в деревне Янино-1, то обратилась в районную налоговую. Там Потемкину удивили сообщением — «эта земля не ваша уже полтора года». И предоставили информацию о дарении участка. Согласно договору, который есть в распоряжении редакции, заявительница еще в ноябре 2013 года подарила землю некой 28-летней Юлии Дворжак. А, по данным 47news, в марте 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленобласти была произведена перерегистрация участка.
Читать дальше »

«Во Всеволожске возбуждено уголовное дело в отношении ведущего специалиста, эксперта Всеволожского отдела Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленобласти. Она подозревается в служебном подлоге (ч. 2 ст. 292 УК РФ).

Как сообщает пресс-служба СУ СК РФ по Ленобласти, по версии следствия, в декабре 2011 года 36-летняя женщина внесла ложные сведения в документы по государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. После государственной регистрации договора знакомая получила право законно пользоваться и распоряжаться чужим имуществом. В настоящее время проводятся следственные действия, направленные на установление всех обстоятельств происшествия».

Таких происшествий во Всеволожском районе «воз и маленькая тележка». Как с помощью подлога и мздоимства люди делают миллионы, мне написали жители поселка Токсово. А я уже написал руководителям и должностным лицам Ленинградской области.
Читать дальше »

Нарушение земельного законодательства выявлено во Всеволожском районе Ленинградской области.
Как сообщили корреспонденту 47news в пресс-службе Управления Россельхознадзора по Петербургу и Ленобласти, при осмотре специалистами Управления земельного участка сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – для ведения фермерского хозяйства, находящегося на территории Колтушского сельского поселения Всеволожского района Ленинградской области, были выявлены нарушения земельного законодательства РФ.

Земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 2,8 га зарос на всей площади многолетней сорной травянистой растительностью, закочкарен. Обязательные агрохимические, фитосанитарные, агротехнические мероприятия, механическая обработка почв и возделывание сельскохозяйственных культур на данном земельном участке не производятся.

За выявленные нарушения земельного законодательства Управлением в отношении собственников земельного участка назначены штрафы на общую сумму 46 тыс. рублей в соответствии с частью 2 статьи 8.7 и частью 2 статьи 8.8 КоАП РФ, штрафы взысканы в полном объеме.

Кроме того, в целях возвращения сельхозугодий в сельскохозяйственный оборот собственникам выданы предписания об устранении допущенных нарушений земельного законодательства РФ.