ЖКХ

Заплати за ЖКУ - и спи спокойно

Что делать со злостными неплательщиками коммунальных услуг? Почему одни платят, а другие нет? Эти вопросы все чаще звучат из уст добросовестных жильцов, возмущенных действиями, а точнее бездействием своих соседей-должников. На фоне постоянного роста тарифов, растет и недовольство граждан. По данным регионального управления ФССП, на сегодняшний день в Ленинградской области насчитывается свыше 30 тысяч должников ЖКУ с общей задолженностью свыше 1 миллиарда рублей. Леноблинформ попытался разобраться — какие меры воздействия на нарушителей существуют и насколько они эффективны.

Как бороться с неплательщиками?

Многие люди негодуют, почему они исправно платят квартплату, в то время как их соседи копят долги. Какие меры власть намерена применить к нарушителям? Например, в блоге главы администрации Бокситогорского района Сергея Мухина жительница Бокситогорского района Татьяна написала:

«Меня интересует, как у нас в районе ведется борьба с неплательщиками. В моем подъезде живут 3 семьи, долг которых по квартплате составляет от 30 до 170 тысяч рублей! Почему им сходит это с рук? Неужели ничего нельзя предпринять?? Или это нормально? Может можно не платить всем, раз это ненаказуемо? Нам прибавляют постоянно, с последних копеек платим, а они живут и в ус не дуют — чем не пример. Очень хочется услышать Ваше мнение на этот счет».

Эта тема вызвала широкое обсуждение. Так, пользователь Александр рассказал про коммунальные квартиры на Заводской улице, где у жильцов заоблачные долги. При этом в квартирах периодически происходят пожары и потопы. Мужчина предложил выселять неплательщиков из районного центра на периферию, в деревни: «Понятно, что коммунальные платежи взыскать невозможно, но выселять таких товарищей необходимо, а отсутствие маневренного фонда считаю очередной отговоркой, в то время, когда в домах устанавливаются общие приборы учета, жильцами оплачиваются ОДН. Хочется надеяться на решение таких вопросов в ближайшее время. Думаю, коллективные жалобы по данному вопросу не заставят себя ждать, в том числе в районную и областную прокуратуру, а также в жилищный комитет Областной администрации, потому как проблема назрела основательно, неделю назад произошел очередной пожар как раз в такой квартире по ул. Заводской, д.7/2. Об этом невозможно молчать, т.к. существует реальная угроза жизни и здоровью остальных жителей».

Отключение воды и газа

Эта проблема хорошо знакома администрации Бокситогорского района. По состоянию на 1 января 2014 задолженность населения за ЖКУ по району составляет более 150 млн. рублей. Несмотря на различные методы борьбы с должниками, их не становится меньше. Только за прошедший год задолженность возросла на 40 млн.рублей.

Такую статистику озвучил в своем ответе глава администрации Бокситогорского района Сергей Мухин. Он выразил уверенность, что меры, принимаемые к неплательщикам организациями ЖКХ и администрациями поселений недостаточны и малоэффективны.

29 января в Бокситогорском районе было проведено совещание на эту тему. Главы администраций, представители организаций ЖКХ и службы судебных приставов обсудили методы борьбы со злостными неплательщиками и пришли к выводу, что подбирать меры воздействия в каждом конкретном случае нужно индивидуально.

«В ближайшее время по моему поручению управляющие компании совместно с администрациями поселений проведут мониторинг задолженности с разработкой паспортов домов, имеющих значительные долги с указанием всех необходимых сведений. Такой вариант на примере одного их многоквартирных домов деревни Бор администрация района уже осуществила и надо отметить, что результат данной работы удивил многих. После окончательной обработки будет составлен рейтинг должников, как по поселениям, домам, так и по социальному статусу. Особое внимание должно уделяться работающим гражданам. В этом плане, на мой взгляд, значительную роль играет привлечение самих жителей к управлению своим домом. С непосредственной помощью управляющих компаний, проявляя активную жизненную позицию, необходимо придавать широкой огласке тех должников, которые могут платить, но не делают этого. Изучив технические возможности квартир неплательщиков, будут составлены планы-графики отключения, либо временного приостановления коммунальных услуг. Такие меры, как отключение ГВС, электроэнергии, а также установка специальных заглушек на канализации, как показала в свое время практика ООО «Теплосервис» в г. Бокситогорске оказались действенными, и мы намерены их возобновить», — говорит Сергей Мухин.

Ограничение выезда за рубеж и арест имущества

Помимо отключения коммунальных услуг, эффективной мерой воздействия на должников является привлечение института судебных приставов. По данным Управления Федеральной службы судебных приставов (УФССП) по Ленинградской области, в 2013 году областными приставами было возращено коммунальщикам около 5 миллионов рублей. На сегодняшний день в регионе остается свыше 30 тысяч должников ЖКУ с общей задолженностью свыше 1 миллиарда рублей.

Взыскать их непросто. В прошлом году добровольно долг погасили всего 12% граждан. Судебные приставы используют целый арсенал правовых методов по взысканию долгов. Подробнее о процедуре взыскания долга Леноблинформ рассказала начальник отдела организации исполнительного производства областного УФССП Полина Шибакова.

По ее словам, управляющая компания или конкретный поставщик услуг вправе подать на должника в суд даже за неуплату небольшой суммы (700-1000 рублей). После того, как судебный приказ о взыскании долга поступает на исполнение в УФССП, приставы уведомляют об этом должника. Если в течение пяти дней он не оплачивает долг, с него взыскивают сбор в размере 7 процентов (но не менее 1000 рублей) от суммы долга. Если эта мера оказывается неэффективной, приставы налагают арест на банковские счета должника, либо привлекают нарушителя к административной ответственности (штраф 1000 рублей).

«Как правило, с небольшими задолженностями проблем по оплате не возникает. Если сумма больше 10 тысяч рублей, мы можем ограничить право человека на выезд за рубеж. Кроме того, служба судебных приставов производит арест имущества. Эта мера достаточно эффективна», — говорит Полина Шибакова.

Она пояснила, что имущество арестовывается соразмерно сумме задолженности, при этом предметы первой необходимости не изымают. Например, если у должника в квартире три телевизора, то приставы могут забрать их. После уплаты долга изъятое имущество возвращается.

Выселение

Крайняя мера – это выселение. Таких примеров в области мало, но они есть. Так 16 апреля прошлого года в Сланцевском районе из муниципальной двухкомнатной квартиры выселили трех граждан, проживавших в ней по договору социального найма, но не оплачивавших коммунальные услуги более двух лет. Общая сумма задолженности составила более 100 тыс. рублей. Жильцы вели асоциальный образ жизни, злоупотребляли спиртными напитками, систематически нарушали общественный порядок. Взамен квартиры администрация города Сланцы предоставила бывшим должникам комнату в общежитии.

Управляющие компании вправе подать в суд на выселение жильца, если он не оплачивает услуги в течение полугода. В вопросе принятия решения о выселении учитывается: находится ли квартира в собственности или она предоставлена по договору социального найма, проживают ли там дети или инвалиды. В настоящее время в таких случаях законодательство предусматривает предоставление жилья менее занимаемой площади, т.е. по нормам общежития. Люди, которые не платили за благоустроенную квартиру, могут получить жилье в общежитии или деревянном доме из расчета 9 кв метров на человека.

Случаи выселения потому и являются редкостью, что муниципальные власти сталкиваются с проблемой – куда переселить должников?

«Отсутствие муниципального маневренного фонда – один из главных тормозов развития практики выселения неплательщиков», — считает председатель областного комитета государственного жилищного надзора и контроля Сергей Кузьмин.

Решение проблемы чиновник видит в объединении районных и городских администраций.

«Укрупнение муниципальных образований поможет изыскать маневренный фонд. Если где-то в областном поселении есть места в общежитии, то после объединения района и райцентра городского должника легко можно будет переселить туда», — считает Сергей Кузьмин.

Договориться можно всегда

В то же время в своем блоге, отвечая читателям на вопрос, глава администрации Бокситогорского района Сергей Мухин подчеркнул, что администрации поселений, управляющие компании, комитет социальной защиты готовы пойти навстречу гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации. Такие граждане могут внести платежи в рассрочку, получить субсидии. Также есть возможность добиться, чтобы платежи не начислялись за тех членов семьи, которые по каким-то причинам не проживают в квартире.

Сергей Кузьмин в беседе с нашим корреспондентом добавил, что есть и другие варианты выхода из ситуации – например, управляющие компании могут рассмотреть возможность привлечения должника к общественным работам в счет уплаты долга. Например, он может в свободное время поработать дворником.

Автор: Анастасия Столбова

Источник: http://www.lenoblinform.ru/

  • 0
  • 0

Похожие статьи

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.