Возведение жилья в «красной зоне» Ленобласти может стать экономически невыгодным. Такое мнение высказал президент ЛенОблСоюзСтроя Георгий Богачев в ходе XIV конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленобласти».

По его словам, маржинальность строительного бизнеса сегодня такова, что застройщики не смогут справиться со всеми возложенными на них обязательствами по созданию инженерной и социальной инфраструктуры, а теперь еще и дорог.

Георгий Богачев предлагает включить в «красную зону» только те локации, цена 1 кв. м жилья в которых сопоставима с петербургской. К ним относятся, в частности, Мурино и Кудрово, где цены 70-75 тыс. рублей за «квадрат» считаются нормой. «Но строит отъехать от этих поселков всего на 2-3 км, и стоимость метра снижается до 45-60 тыс. и, соответственно, создание инфраструктуры становится для застройщика неподъемным», — говорит он.

Напомним, власти Ленобласти вводят новые правила игры на строительном рынке. В соответствие с ними, территории застройки поделены на три зоны: в «красной» застройщик за свой счет возводит всю инфраструктуру, в «желтой» — регион берет на себя половину расходов, а в «зеленой» она полностью строится на бюджетные деньги.

Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко намерен назначить на пост вице-губернатора, курирующего строительный блок, одного из сотрудников аппарата регионального правительства.

Как стало известно РБК Петербург, одним из кандидатов на этот пост является глава комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области Михаил Москвин.

Что касается уходящего в отставку Георгия Богачева, то в пресс-службе губернатора Ленобласти сообщили, что его уход никак не связан с его сыном Иваном. Ранее РБК Петербург писал, что увольнение Богачева совпало с опубликованием решения Конституционного суда РФ, подтверждающим запрет на доступ к гостайне лицам, имеющим близких родственников за рубежом (сын чиновника, Иван Богачев, живет в Великобритании).
Читать дальше »

Вице-губернатор по строительству Георгий Богачев написал заявление об уходе по собственному желанию. Губернатор собирается подписать документ к 20 февраля. Поводом стало решение Конституционного суда, затронувшее интересы его сына, а причина лежит в плоскости отсутствия перспектив.

Правительство Ленинградской области покидает вице-губернатор по строительству Георгий Богачёв. Как стало известно 47news, он написал заявление об уходе по собственному желанию с открытой датой. Это произошло в понедельник, 16 февраля. Тогда же он отдал документ губернатору Александру Дрозденко. Глава региона положил бумагу в стол, однако, скорей всего в четверг или пятницу губернатор подпишет её.

Информацию об этом подтвердил 47news как сам Богачёв, так и собеседник в аппарате губернатора Ленобласти.
Добровольный уход Богачёва совпал с опубликованием решения Конституционного суда, подтверждающим невозможность быть носителем государственной тайны тем, кто имеет близких родственников за рубежом. Как информировало наше издание в четверг, 12 февраля, сын Богачёва, 18-летний Иван, учится в университете Кэмбриджа. Соответственно, и живет в Британском королевстве.
Читать дальше »

К следующему Новому году — новенький детский сад. Сегодня в Мурино начали строить очередное дошкольное учреждение. Свой кирпич в основание фундамента заложил и вице-губернатор 47-го региона Георгий Богачёв.

Сад появится в рамках областной программы «Социальные объекты в обмен на налоги», которая работает по необычной схеме — девелопер строит школы, детские сады и дома культуры за свои деньги, а региональная власть их выкупает и передаёт на баланс муниципалитета. Сделка происходит за счёт налоговых отчислений, которые застройщик переводит в региональный бюджет.

В уходящем году участие в этой программе стало «правилом хорошего тона» для строителей, работающих в пригородах Петербурга. Новый детский сад рассчитан на 240 мест, это уже 23-е дошкольное учреждение, построенное на территории Муринского сельского поселения: как отмечают представители муниципалитета, их возведение практически решило проблему детских садов на отдельно взятой территории.

Маленькая всеволожская деревня превратится в город на 36 тысяч человек. Инвестиции обойдутся в 30 миллиардов. Правда, дороги туда стоят столько же. Администрация Ленобласти сопротивляется директору КАДа Рыбальченко напоказ — вице-губернатор по строительству Георгий Богачёв делает вид, что против.

Правительство Ленобласти смирилось с появлением нового города на границе с Санкт-Петербургом, в деревне Новосергиевка Заневского сельского поселения Всеволожского района.

Около месяца назад администрация Заневского поселения направила согласовать на Суворовский,67 проект изменений генерального плана. Сам генеральный план был принят в мае 2013 года и, в принципе, предусматривал превращение скромного поселения, в котором сейчас живут 125 человек, в небольшой поселок на 3690 человек.

Руководству Заневки, под началом которого уже происходит перерождение деревни Кудрово на сто душ в Кудрово-град на сто тысяч человек, этого показалось мало. В марте 2014 года в проект генерального плана внесли изменения. И документ отправился по инстанциям.

В соответствии с бумагой, часть земли, ещё недавно имевшей статус сельскохозяйственной и общественно-деловой, превращается в землю, предусмотренную под жилую застройку.
Читать дальше »

11 ноября 2014 года в 14-00, по инициативе главы администрации Валерия Федоровича Гаркавого на территории поселения состоялось выездное совещание по вопросу развития дорожно-уличной сети новых кварталов застройки п. Мурино, с участием Вице-губернатора Ленинградской области по строительству Георгия Игоревича Богачева и представителей компаний-застройщиков, ЗАО «ЦДС», ЗАО «Унисто Петросталь», ООО «Мавис», «О2 девелопмент», ООО «ЭнСиСи», «Петребург-Дорсервис», компаний ОАО «МРТК», ИП Земсков, осуществляющих свою деятельность на территории Муринского сельского поселения.

В рамках проведения первой – выездной части совещания была проинспектирована транспортная инфраструктура, расположенная рядом с новыми строящимися жилыми кварталами, расположенными вдоль ул. Шоссе в Лаврики пос. Мурино, являющейся дорогой регионального значения «Подъезд к д. Лаврики», Привокзальная площадь, а так же участок дорожной сети в районе ул. Школьной, прилегающей к жилому кварталу «Новое Мурино» на предмет обустройства пешеходной зоны и освещения.
Читать дальше »

Вице-губернатор Георгий Богачев в пятницу провел совещание с участием застройщиков по вопросам возведения социальных объектов на территории поселка Новое Девяткино. К концу года градостроительные власти области проводят анализ реализации программы «Соцобъекты в обмен на налоги», а также актуализируют планы по строительству детских садов и школ за бюджетные средства.

В настоящее время завершается строительство детского сада на 210 мест, строящегося по заказу Всеволожского муниципального района, готовность объекта — более 90%, садик будет введен в эксплуатацию после подключения к сетям теплоснабжения. Также почти закончено возведение поликлиники на 380 мест, где уже выполнен монтаж коробки здания и кровли, установлены окна, двери, ведутся работы по устройству внутренних инженерных сетей и систем, начато благоустройство.

Также в конце августа этого года градостроительный совет при губернаторе одобрил концепцию комплексного освоения территории компании «Град». Проектом предусмотрено размещение общеобразовательной школы – на 1100 мест, двух детских дошкольных учреждений общей сложностью на 440 мест, библиотеки, физкультурно-оздоровительного комплекса, двух открытых спортивных площадок, центра для работы с молодежью, площадок для игр детей и отдыха взрослых, пяти торговых комплексов, из них три со встроенным паркингом, зеленых насаждений общего пользования, подземного паркинга, открытых автостоянок.
Читать дальше »

Вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачёв лично приехал встретиться с дольщиками жилого комплекса «Черничная поляна». Дом не сдают в эксплуатацию.

Граждане обратились к правительству 47-го региона с просьбой разобраться в конфликтной ситуации. По словам дольщиков, строители не сдают в эксплуатацию дома первой очереди комплекса из-за отсутствия инженерных сетей.

Корреспондент НТВ Юлия Олещенко передает из поселка Юкки.

Строительство инженерных коммуникаций без соответствующих разрешений способно отравить радость новоселов. Даже если квартира куплена в ЖК с аппетитным названием. Конфликтная ситуация вокруг «Черничной поляны» привлекла внимание правительства Ленинградской области.

На проблемный объект приехал вице-губернатор Георгий Богачёв. Первые вопросы к застройщику: готов ли он обеспечить теплом и нормальным водоснабжением тех, кто уже въехал в восемь домов новой очереди?


Читать дальше »

В октябре местные СМИ «взорвали» сообщения областной прокуратуры о грандиозных нарушениях при ремонте дорог в 8 районах Ленобласти. В ходе прокурорских проверок выяснилось, что нанесенный ущерб составил в общей сложности порядка 75 млн рублей. Откуда взялись такие цифры и почему хищения не были выявлены раньше, решили разобраться в правительстве Ленобласти, собрав за одним столом представителей прокуратуры, дорожного комитета и «проштрафившихся» подрядчиков.

Итоги прокурорских проверок стали сюрпризом не только для компаний, выполнявших ремонт дорог, но и для комитета по дорожному хозяйству Ленобласти. В свое время комитет и сам устраивал проверки качества ремонта дорожного полотна, но таких чудовищных недочетов, грозящих ущербом в десятки миллионов, тогда не обнаружилось. Основным мотивом собрать совещание, по словам вице-губернатора Георгия Богачева, стал ажиотаж вокруг темы в СМИ. «За последние 1,5 месяца прошла резонансная волна публикаций, если их сложить, то волосы встают дыбом. Такое ощущение, что на дорогах Ленобласти только и делают, что воруют деньги и наносят ущерб. Но мы понимаем, что это далеко не так», — высказался Богачев.

Чем были вызваны проверки, в первой части совещания долго и доходчиво объяснял заместитель прокурора Ленобласти Константин Никитин. На качество дорожного полотна региональных трасс уже не первый год жаловались в прокуратуру местные и не только автомобилисты. Цели у проверок, инициированных по этим жалобам, были самые гуманные: привести трассы в нормальное состояние, тем самым снизив риск ДТП, а также выявить материальный ущерб и взыскать его с подрядчиков, заодно пополнив бюджеты региону и муниципалитетам.
Читать дальше »

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал незаконным градостроительный план, ограничивающий возведение на территории поселка Юкки многоквартирных домов. Иск был подан ООО «АйЭмДэ групп».

Согласно решению, опубликованному на сайте суда, администрацию также обязали выплатить ООО «АйЭмДэ групп» четыре тыс. рублей на уплату госпошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

«АйЭмДэ групп» оспаривала плотность жилфонда на уровне от 400 до двух тыс. кв. метров общей площади на гектар. Компания также требовала признать незаконным пункт в градплане, согласно которому зона застройки индивидуальными жилыми домами должна быть отделена от других жилых зон улицами, дорогами или проездами.

Официальное разрешение на ввод в эксплуатацию восьми домов первой очереди жилого комплекса «Черничная поляна» в деревне Юкки Всеволожского района Ленинградской области планируется получить до 1 марта будущего года. Об этом в ходе совещания с вице-губернатором Георгием Богачевым, посвященного проблемному объекту, заявил директор по строительству компании Сергей Субботин.