14 сентября дольщикам ЖК «Воронцов» сообщили, что застройщик ООО «Спецкапстрой» будет признан банкротом. Как пояснил заместитель председателя правительства Ленобласти Михаил Москвин, правительство региона обратилось в Росреестр с тем, чтобы не регистрировать новые договоры долевого участия или сделки с землей в Мурино. Об этом пишет «Общественный контроль».

На застройщика комплекса «Воронцов» власти области подали в арбитражный суд. Заседание назначено на 13 октября. Когда все судебные споры разрешатся, объекты будут переданы новому инвестору. Чтобы обманутых дольщиков к этому времени не стало еще больше, Росреестр не будет регистрировать новые сделки с недвижимостью.
Читать дальше »

Строительство ЖК «Янино парк» длится уже 2 года. Застройщиком является АО «СУ-155», техзаказчиком – АО «СК РосСтрой».

С апреля 2015 года работы над проектом прекратились. На тот момент было подписано 170 договоров долевого участия, из них госрегистрацию прошли – 113. Застройщик, в отношении которого было подано свыше 20 исков о банкротстве, сражался до последнего, не позволяя другим инвесторам заполучить свой проект. Сроки застройки постоянно менялись, т.к. объекты в Ленобласти по документам относятся к 3 очереди, и поэтому могли быть профинансированы только в 2017 году.

Однако, застройщик все же получил деньги на завершение строительства раньше. График работ был согласован вместе с дольщиками и представителями банка-санатора «Российский капитал».

По словам Михаила Кузовлева, председателя правления банка-санатора, 1 и 4 корпуса введут в конце лета, а 2 и 3 — во втором и/или третьем кварталах будущего года.

На совещании в строительном блоке правительства Ленинградской области дольщики муринского долгостроя «Силы Природы» от компании «О2 Девелопмент» не исключили возможности митинга с перекрытием трассы.

Как стало известно 47news, встреча дольщиков «О2 Девелопмент» с зампредом по строительству Михаилом Москвиным, председателем Госстройнадзора Вячеславом Шибаевым и специалистами по строительству состоялась 18 мая. В пресс-службе губернатора и правительства Ленинградской области ее факт подтвердили, но о чем шла речь не уточнили.
Читать дальше »

Госдума приняла во втором чтении законопроект о тюремных сроках до 5 лет за привлечение средств дольщиков в нарушение законодательства, сообщает «ТАСС».

Таким образом, в Уголовный кодекс РФ вводится новый вид уголовного наказания — привлечение денежных средств гражданина застройщиком в нарушение действующего законодательства. Крупным размером предлагается считать сделку на сумму от 3 млн рублей, особо крупным — от 5 млн рублей.

В первом случае вводится наказание в виде «обязательных работ на срок до 360 часов, либо исправительных работ на срок до одного года либо принудительных работ на срок до двух лет, либо лишения свободы на тот же срок с ограничением свободы до одного года».
Читать дальше »

С прошлого года на рынке появляются новостройки, в которых квартиры продаются по невиданным ценам – от 700 тыс. руб. В черном списке уже не менее десятка таких ЖК, которые не имеют ни разрешительных, ни правоустанавливающих документов.

Помимо демпинговых цен, у сомнительных проектов есть ряд объединяющих признаков: они возводятся на территории Ленобласти малоизвестными или вовсе неизвестными на рынке застройщиками, имеют проблемы с земельными участками и реализуются в формате жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

На что необходимо обращать внимание, чтобы не купить вместо квартиры проблему? Прежде чем нести кровно заработанный миллион в кассу, необходимо получить исчерпывающие ответы на шесть вопросов.
Читать дальше »

Строительство внутренней дорожной сети новых проектов комплексного освоения территорий (КОТ) закономерно лежит на плечах девелоперов. Однако нередко средства застройщиков привлекаются и для строительства подъездной сети и даже региональных дорог. Причина, по которой застройщики готовы идти на эти траты, одна: отсутствие необходимой дорожной сети ставит под сомнение репутацию их проектов. Застройщики вскладчину с властями готовы участвовать в финансировании прокладки крупных магистралей — если такие вложения будут экономически оправданы.

Дороги будущего

Несколько лет назад, когда реализация проектов массовой застройки таких районов, как Мурино и Кудрово, только набирала обороты, ситуация в стране и мире была совершенно иной. Экономика была на подъеме. Девелоперы намеревались построить жилье, муниципальные власти — дороги и объекты социальной инфраструктуры. Картина будущего рисовалась радужной.
Читать дальше »

В ответ на сбитый турецкими ВВС Су-24 президент России Владимир Путин в субботу подписал указ, который запрещает и ограничивает для турецкого бизнеса некоторые виды работ в России.

Крупные проекты в Петербурге реализуют турецкие Renaissance Construction и IC Astaldi Ictas (ICA). Строительный и инвестиционный холдинг Renaissance с оборотом $3 млрд основан Эрманом Ылыджаком в 1993 г. в Петербурге. Компания построила торговый комплекс «Галерея», несколько бизнес-центров. В прошлом году она была выбрана генподрядчиком строительства штаб-квартиры «Газпрома» в Лахте. У компании также есть проект строительства 1 млн кв. м жилья на намывных территориях Васильевского острова, он займет примерно 40 га. Договор о покупке земли для этого проекта Renaissance Construction подписала с УК «Терра нова» в 2013 г. Также Renaissance Construction совместно с «Теллус-групп» строит индустриальный парк «Кола» на 150 га во Всеволожском районе Ленобласти. В 2011 г. стоимость этого проекта оценивалась в $446 млн. Турецкая компания участвует в конкурсе на создание и эксплуатацию нового лечебно-реабилитационного корпуса городской больницы № 40 Курортного района по схеме ГЧП стоимостью 6,9 млрд руб. Подведение итогов назначено на январь 2016 г.
Читать дальше »

Жители посёлка Мурино возмущены возведением сверхнормативного этажа в новом строящемся малоэтажном доме по адресу Шоссе в Лаврики, 42.
Люди говорят, что на стройплощадке жилого дома началось устройство четвёртого этажа. При этом на официальном портале застройщика, коим является «Муринская инвестиционная строительная компания», сказано, что по этому адресу строится 3-этажный жилой дом. Таким образом, застройщик нарушает параметры выданного ему разрешения на строительство, отмечают местные жители.
Впрочем, в МИСКе такую информацию не подтвердили. По словам представителей компании, чётвертый этаж будет не жилым, а техническим. К тому же в распространении данной информации застройщик обвинил жителей соседних домов, которые «всеми силами пытаются помешать строительству».
Правительство Ленобласти не исключает возможности организации мероприятий, направленных на проверку работы застройщика. Но для этого нужна официальная жалоба от жителей в Комитет государственного строительного надзора, а она пока не поступала.
«Застройщик нам хорошо известен, причём временами не с лучшей стороны. Если же сельчане говорят правду, то по отношению к компании будут применены предусмотренные законодательством санкции. В данный момент комитет Госстройнадзора не может провести внеплановую проверку стройплощадки по причине отсутствия официального обращения граждан», — сказал заместитель председателя правительства региона Михаил Москвин.

На стройплощадке жилого комплекса «Мозаика» работы ведутся на уровне 5-6 этажей. Учитывая, что комплекс будет семиэтажным, а также то, что до окончания строительства еще год (в проектной декларации датой завершения строительства указан октябрь 2016-го), можно сделать предположение — застройщик уложится вовремя. За 10 месяцев стройки уже проделана большая работа.
ЖК «Мозаика» возводится компанией «Таймс» по индивидуальному проекту. Это будет семиэтажное здание, построенное по монолитной технологии. Рядом располагаются объекты инфраструктуры, часть новых объектов должны быть построены застройщиком.
Комплекс располагается в локации Всеволожск. В ЖК есть студии, а также одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Минимальная цена 1,7 миллионов рублей (студия), максимальная — 5,21 млн. руб (трехкомнатная).

Российская экономика вновь преподнесла сюрприз: во второй половине июля национальная валюта резко подешевела по отношению к доллару и евро. Пока Центробанк принимает попытки повлиять на ситуацию, граждане ищут способы спасти сбережения.

В поисках максимума

В период кризиса россияне прибегают к различным инвестиционным стратегиям. Одни в спешке меняют рубли на валюту в надежде, что ее стоимость будет увеличиваться и дальше, другие — открывают вклады в банках, третьи — покупают недвижимость. Прибегать к первому способу имеет смысл лишь на старте роста курса. При этом не стоит забывать, что доллар и евро могут подешеветь так же резко, как и подорожали. Гораздо менее рискованно положить деньги на банковский депозит. Правда, их доходность не намного выше уровня инфляции. Сохранить накопления получится, а вот значительно приумножить — вряд ли. Самым надежным и прибыльным способом инвестиций считается приобретение жилья. Купив квартиру на начальной стадии строительства, можно быть уверенным, что через год-полтора, к моменту ввода дома в эксплуатацию, стоимость жилплощади увеличится на 30–35 процентов. Такой доходностью не может похвастаться ни один банковский депозит. К тому же этот вариант подойдет еще и тем, кто действительно нуждается в покупке жилья для себя или своих детей. Совместить необходимое с выгодным — что может быть лучше?!
Читать дальше »