Вниманию покупателей представлен огромный выбор жилых помещений, расположенных в третьем квартале новостройки «GREENЛандия». На днях эти объекты анонсировала компания Setl City.

Стройплощадка масштабного комплекса находится на территории Мурино во Всеволожском р-не Ленобласти. Общая площадь домов третьего квартала «GREENЛандии» составит более 500 тыс. кв. м.

В скором времени в составе третьего квартала появятся 14 жилых домов и 5 вместительных паркингов крытого типа. В микрорайоне запроектированы объекты собственной инфраструктуры. Среди них 4 детских дошкольных учреждения, школа и поликлиника, а также современный ФОК, под строительство которого выделен участок площадью 18 га.

Общая площадь микрорайона составит порядка 46 га. При этом в совокупности площадь жилых, коммерческих и социальных объектов составит более 1,1 млн «квадратов». Работы по возведению жилого квартала разделены на несколько очередей. В составе «GREENЛандии» к 2020 году появится 31 жилой дом, 2 спорткомплекса и столько же школ, медучреждение и детские сады. Строительство комплекса и реализацию квартир в нем застройщик осуществляет в рамках 214-ФЗ.

Часть корпусов на сегодняшний день сдана. Новостройка относится к объектам недвижимости комфорт-класса, дома возводятся по кирпично-монолитной технологии. На рынке недвижимости представлены объекты метражом от 23 до 85 «квадратов»: от студий до трехкомнатных. Цена за кв. метр начинается от 67,8 тыс. рублей. Жилые помещения будут переданы новоселам с внутренней отделкой разного уровня.

Новостройка находится в районе с развивающейся инфраструктурой. В радиусе нескольких километров открыты магазины и гипермаркеты, функционируют школы и детсады. В 15 минутах ходьбы от ЖК расположена ст. метрополитена «Девяткино».

В Ленинградской области продолжают реализовывать государственную программу «Жилье для российской семьи». Поселок имени Морозова во Всеволожском районе в рамках программы доступного жилья стал вторым участком под застройку. 2,7 га отведено под строительную площадку, на которой в ближайшее время возведут около 500 квартир класса «эконом». Стоимость квадратного метра в такой квартире не будет превышать 35 тыс. рублей.

Решение о выделении земельного участка под жилищную застройку было принято на заседании облправительства, в котором принял участие вице-губернатор Михаил Москвин. В связи, с этим решением Морозовское горпоселение готовится объявить тендер на освоение, отведенной территории. Михаил Москвин напомнил, что стоимость квадратного метра в новых домах не будет превышать 35 тыс. рублей. Дома, возведенные по программе доступного жилья, в первую очередь предназначены для нуждающихся слоев населения с невысоким доходом – бюджетников, льготников и многодетных семей, которым требуется улучшить свои условия проживания.
Читать дальше »

По итогам опросов покупателей квартир в строящихся жилых кварталах ЗАО «Ленстройтрест» составил топ-5 самых интересных мотивов приобретения жилья в 2015 году.

Пятое место в рейтинге занимает покупка квартиры потому, что рядом расположена дача. Эту причину называли, в основном, те, кто приобретал жилье в шведском квартале IQ Гатчина. Квартал расположен на въезде в город, и его яркие фасады хорошо видны как автомобилистам, проезжающим по Пушкинскому шоссе, так и пассажирам электричек Октябрьской железной дороги, следующих в Лужском направлении.

На четвертом месте – покупка новой квартиры потому, что не хочется делать ремонт в прежней. Об этом чаще всего заявляют жильцы домов хрущевской и брежневской постройки, которым поднадоели маленькие кухни и узкие прихожие, а делать перепланировку квартиры и капитальный ремонт выходит слишком затратно или хлопотно. Такие покупатели есть, например, в жилом ансамбле Нью-Тон на Ириновском проспекте.

Третье место маркетологи компании отдали тем, кто приобретает квартиру в качестве «жилья выходного дня». Полноценное городское жилье серьезного качества в пригородах вместо дачи покупают те, кто любит отдых на природе, но в то же время не готов мириться с бытовыми сложностями – неизбежными спутниками дачной жизни. Такие варианты встречаются и в IQ Гатчина, и в Янила Кантри.

Интерес к проекту квартала, переросший в искреннюю симпатию к району, где квартал расположен, и приобретение квартиры как следствие этой симпатии – именно в такой последовательности принятия решений признавались будущие жители финского городка Юттери, который строится в Колпино. Заинтересовавшись уютным малоэтажным кварталом, они начинали выяснять, что же находится в его окрестностях, и в итоге влюблялись в Колпино – такой же уютный и зеленый, как и сам Юттери. Этот мотив занимает второе место в рейтинге.

И, наконец, первое место – с большим отрывом – в нашем рейтинге у мотива: «Купил, а там посмотрим». Такой аргумент встречается очень редко, но все-таки встречается. Как правило, этот мотив характерен для людей, имеющих свободные средства и решивших вложить их в недвижимость – с прицелом на то, что подрастут и создадут свои семьи дети, либо на то, что старшему поколению захочется поменять место жительства. Однако полной уверенности в том, что квартира им понадобится, когда дом будет достроен, такие покупатели не испытывают. Между тем, с запуском сразу трех инвестиционных программ для дольщиков Ленстройтрест готов предложить таким сомневающимся вместо этого мотива покупки жилья причины очень и очень рациональные. К примеру, 15% годового дохода на вложенные в квартиру средства.

В настоящее время группа компаний «Ленстройтрест» возводит четыре объекта – жилой ансамбль Нью-Тон в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, а также жилые кварталы Юттери (Колпинский район Санкт-Петербурга), IQ Гатчина (Ленобласть) и Янила Кантри (пос. Янино). Проекты предусматривают не только строительство жилых домов, но и создание инфраструктуры. Новые объекты Ленстройтрест возводит в сотрудничестве с ведущими европейскими архитектурными бюро: голландской проектной компанией KCAP Architects&Planners, финской архитектурной мастерской Юкки Тикканена и шведской архитектурной мастерской TovattArchitects&Planners.

Квартиры в 6-м корпусе в жилом комплексе «Краски лета», расположенном в Мурино в Ленинградской области, выведены на рынок, сообщила пресс-служба компании-застройщика ГК «Полис Групп».
Кирпично-монолитный корпус жилого комплекса «Краски лета» имеет высоту 15 этажей и состоит из 13 секций. В здании расположены одно- и двухкомнатные квартиры площадью до 52 кв. метров и 20-метровые студии. Квартиры продаются без отделки. Срок сдачи жилого комплекса – конец 2017 года.

Строительная компания «Рант» построит жилой комплекс общей площадью свыше 160 тыс. кв. м (1191 квартира) на Заозерной ул. в поселке Кузьмоловский Всеволожского района Ленинградской области. В рамках I очереди планируется возведение 8-этажного девятисекционного многоквартирного дома общей площадью более 27,58 тыс. кв. м с коммерческими помещениями на первом этаже. Кроме того, на прилегающей территории будет размещена открытая автостоянка и детский сад на 150 мест. В жилом корпусе предусмотрена 321 квартира, в том числе – 145 однокомнатных, 96 двухкомнатных, 73 трехкомнатных и 7 четырехкомнатных.
Читать дальше »

Данный показатель превышает прошлогодний на 57%, сообщил на Съезде строителей Северо-запада вице-губернатор Михаил Москвин.
«Органы государственной статистики предоставят данные за май в ближайшее время, но уже сейчас мы уверены, что в 47-м регионе введено больше миллиона квадратных метров жилья», — пояснил он.
Наибольший объём жилья, 627,5 тыс.кв.м, был введён на территории Всеволожского района, в Ломоносовском районе построили 67,2 тыс.кв.м., Гатчинском муниципальном районе — 62,9 тыс.кв.м. К настоящему моменту выдано разрешений на возведение 8,9 млн кв. м. жилья на 627 площадках, отмечается в сообщении пресс-службы правительства региона.

Первые дома для социальной аренды появятся в Гатчине, Усть-Луге и Сертолово Ленобласти, сообщила пресс-служба облправительства. По поручению главы региона Александра Дрозденко разрабатывается нормативная база для запуска этого направления строительства. Все необходимые документы предполагается утвердить до начала мая 2015 года, чтобы программа начала работать уже в этом году. Предполагается, что арендным жильем смогут пользоваться граждане с невысоким доходом. Также оно будет предоставляться в качестве служебных квартир и выступать в виде маневренного фонда. Комитет по строительству Ленинградской области разработает дифференцированную шкалу арендной ставки для различных категорий нанимателей и для различных районов, но уже известно, что плата будет ниже, чем коммерческий наем. В некоторых случаях квартиры планируется предоставлять на безвозмездной основе.
Читать дальше »

По оценкам экспертов, самым популярным районом у покупателей жилой недвижимости в Ленобласти является Всеволожский. Максимальным спросом пользуются 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, при этом спрос на объекты на стадии «котлована» и загородные дома упал практически вдвое. Самое дорогое жилье предлагается сегодня в ближайших к Санкт-Петербургу районах Ленинградской области: Всеволожском, Гатчинском, Кировском, Ломоносовском и Тосненском. «Всеволожский район не отличается ценовой однородностью: стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры на вторичном рынке может составлять от 40 000 руб./кв. м в Агалатово до 100 000 руб./кв. м. во Всеволожске», — говорит Елена Лашаева, генеральный директор Агентства развития и исследований в недвижимости «АРИН». Самые дешевые квартиры расположены в удаленных от Санкт-Петербурга районах области, таких как Бокситогорский, Киришский, Подпорожский, Сланцевский и Тихвинский.
Читать дальше »