По оценкам экспертов, самым популярным районом у покупателей жилой недвижимости в Ленобласти является Всеволожский. Максимальным спросом пользуются 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, при этом спрос на объекты на стадии «котлована» и загородные дома упал практически вдвое. Самое дорогое жилье предлагается сегодня в ближайших к Санкт-Петербургу районах Ленинградской области: Всеволожском, Гатчинском, Кировском, Ломоносовском и Тосненском. «Всеволожский район не отличается ценовой однородностью: стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры на вторичном рынке может составлять от 40 000 руб./кв. м в Агалатово до 100 000 руб./кв. м. во Всеволожске», — говорит Елена Лашаева, генеральный директор Агентства развития и исследований в недвижимости «АРИН». Самые дешевые квартиры расположены в удаленных от Санкт-Петербурга районах области, таких как Бокситогорский, Киришский, Подпорожский, Сланцевский и Тихвинский.
Читать дальше »
В коттеджном комплексе «Юкковское» изменились категория земель и вид разрешенного использования: теперь земля в поселке носит статус ИЖС. Напомним, что комплекс находится в Юкках во Всеволожском районе. Он возводится вдали от шумных трасс и окружен лесопарковой зоной. В первой очереди проложены все коммуникации, заасфальтированы дороги, обустроена детская площадка, установлено единое ограждение для участков, освещение. Все инженерные коммуникации комплекса подземные и находятся в полной готовности. В комплексе обеспечивается круглосуточная охрана, построено КПП, установлены автоматизированные ворота и шлагбаумы. Сейчас девелопер занимается озеленением территории. «Наш комплекс быстро обживается. В выходные на улице бегают дети, в солнечные дни владельцы домов устраивают барбекю и чаепития на террасах», — рассказывает Ольга Ландграф, руководитель отдела продаж комплекса «Юкковское». В «Юкковском» можно приобрести готовые дома (от 14 млн рублей) или участок под застройку (от 5 млн. рублей).
По условиям программы ипотечного кредитования от Сбербанка процентная ставка составляет 11,9% годовых, первоначальный взнос — 20% от стоимости приобретаемого объекта. Коттеджный поселок «Вишневый Сад» находится на территории города Всеволожска, в 14 км от Санкт-Петербурга. Концепция проекта предполагает продажу участков с подрядом и без, готовых домов и таунхаусов. Общее количество объектов — 108. Благоустройство поселка включает: пешеходный бульвар, вишневый сад в центральной части, уличное освещение и отдельный выход в парковую зону «Державинская». Социальная инфраструктура будет представлять собой детский сад, хоккейную коробку, спортивную и детскую площадки.
В коттеджном поселке «Небо», который объединение «Строительный трест» построило в пос. Кузьмолово Всеволожского района Ленобласти, открылся первый в регионе премиальный фитнес-клуб OLYMP. По словам создателей клуба, данная площадка была выбрана не случайно: сданный застройщиком спортивный комплекс обладает оптимальными технологическими характеристиками. Площадь нового клуба с бассейном составляет более 2000 кв. метров. Напомним, коттеджный поселок бизнес-класса «Небо» построен и заселен. На территории поселка работают детский дошкольный образовательный центр «МармеладЪ», ресторан, универсам премиум-класса, есть своя пекарня и кулинария. Возле нового спортивного клуба функционирует открытый стадион с беговыми дорожками и площадками для игры в футбол, волейбол, баскетбол, теннис.