«ШАФТ» стала лауреатом третьего конкурса инновационных проектов в недвижимости GOOD INNOVATIONS. Учредителем компании является основатель проектного бюро Rumpu Евгений Богданов.

Компания победила в номинации «Материалы и технологии» с инженерным модулем SHAFT – современным и комплексным инжиниринговым решением на основе сборных модулей, которое обеспечивает экономию средств заказчика, сокращает сроки строительства и повышает стандарт качества возводимого объекта.

Модуль SHAFT включает в себя все инженерные сети, необходимые для жизнеобеспечения квартиры: системы водоснабжения, водоотведения, отопления и вентиляции.

SHAFT позволяет застройщику повысить скорость и удобство монтажа: установка осуществляется во время возведения этажа, даже в зимнее время. Инженерный модуль собирается в заводских условиях, что обеспечивает его высокое качество. Каждое изделие проходит проверку под давлением 10 бар и имеет 3D модель, что исключает ошибки на объекте. Вес изделия – около 100 кг.
Читать дальше »

Из-за нестабильной экономической ситуации на рынке строящегося жилья появились новые небылицы.

Цены будут снижаться

Это одно из самых распространенных и стойких заблуждений, хотя объективных предпосылок к падению цен нет.

— Большинство застройщиков сейчас работают на грани рентабельности, стремясь сохранить уровень цен достаточно стабильным и сталкиваясь при этом с ростом себестоимости строительства во всех составляющих, — говорит директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Максим Соболев. — Экономически обоснованных предпосылок к какому-то существенному снижению цен на рынке нет и не предвидится!
Читать дальше »

Жилой комплекс «Дом с фонтаном» возводится в поселке Щеглово Всеволожского района Ленобласти. Застройщиком выступает компания «Андромеда». Выход на площадку состоялся 8 октября 2015 года, продажи стартуют в конце октября. Срок сдачи комплекса в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2017 года.

Здание появится на участке размером 2,5 гектара, площадь застройки составит 4 822 квадратных метра. Дом возводится по монолитной технологии, для внешних стен используются газобетонные блоки. Фасад будет покрыт тонкослойной штукатуркой с последующей окраской. Проектом предусмотрено обязательное обустройство детской и спортивной площадок, зоны отдыха и оборудование паркинга на 130 мест. Все коммуникации планируются централизованные. На придомовой территории застройщик возведет не обычное для проектов поселка Щеглово украшение — фонтан.

В доме разместится 359 квартир. Квартирография предусматривает 53 студии, 196 однокомнатных квартир, 96 «двушек», 14 «трешек». По проекту, в каждой квартире будет балкон. Кроме того, ожидается две двухуровневые квартиры с выходом на террасу. Высота потолков в жилых помещениях равна 2,75 метра. Размеры окон — панорамные: ширина 2 м и высота 1,6 м. Вентиляционные каналы размещены в толщине стен таким образом, что конструкции не выступают в комнаты. В цокольном этаже «Дома с фонтаном» спроектированы кладовые помещения.

На расстоянии порядка 300 м от ЖК — выезд на главную улицу Щеглово, здесь же расположены остановки общественного транспорта. В полутора километрах находится железнодорожная станция Щеглово, откуда электропоезда курсируют до Финляндского вокзала — станции метро «Площадь Ленина».

В шаговой доступности, среди объектов «инфраструктуры 5 минут» — торговый центр, сетевой продуктовый магазин, аптека, магазины автозапчастей, салон красоты, небольшой рынок, точки сферы услуг. Вблизи ЖК (200 метров) работает общеобразовательная школа, детский сад (130 метров), детская музыкальная школа и Дом культуры. Развлекательные центры и дополнительные объекты инфраструктуры расположены во Всеволожске.

Вниманию покупателей представлен огромный выбор жилых помещений, расположенных в третьем квартале новостройки «GREENЛандия». На днях эти объекты анонсировала компания Setl City.

Стройплощадка масштабного комплекса находится на территории Мурино во Всеволожском р-не Ленобласти. Общая площадь домов третьего квартала «GREENЛандии» составит более 500 тыс. кв. м.

В скором времени в составе третьего квартала появятся 14 жилых домов и 5 вместительных паркингов крытого типа. В микрорайоне запроектированы объекты собственной инфраструктуры. Среди них 4 детских дошкольных учреждения, школа и поликлиника, а также современный ФОК, под строительство которого выделен участок площадью 18 га.

Общая площадь микрорайона составит порядка 46 га. При этом в совокупности площадь жилых, коммерческих и социальных объектов составит более 1,1 млн «квадратов». Работы по возведению жилого квартала разделены на несколько очередей. В составе «GREENЛандии» к 2020 году появится 31 жилой дом, 2 спорткомплекса и столько же школ, медучреждение и детские сады. Строительство комплекса и реализацию квартир в нем застройщик осуществляет в рамках 214-ФЗ.

Часть корпусов на сегодняшний день сдана. Новостройка относится к объектам недвижимости комфорт-класса, дома возводятся по кирпично-монолитной технологии. На рынке недвижимости представлены объекты метражом от 23 до 85 «квадратов»: от студий до трехкомнатных. Цена за кв. метр начинается от 67,8 тыс. рублей. Жилые помещения будут переданы новоселам с внутренней отделкой разного уровня.

Новостройка находится в районе с развивающейся инфраструктурой. В радиусе нескольких километров открыты магазины и гипермаркеты, функционируют школы и детсады. В 15 минутах ходьбы от ЖК расположена ст. метрополитена «Девяткино».

На рассмотрение в Госдуму поступил законопроект, предусматривающий освобождение жильцов новостроек от взносов за капремонт на пять лет. Как рассказала председатель комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, сейчас депутаты пытаются провести соответствующие поправки в законодательство.

«Смотрите, новый дом — понятно, что ремонт будет через 25 лет, если ничего не случится. Давайте их освободим до пяти лет, мы предлагаем, чтобы они не собирали деньги, не платили этот взнос», — сказала Хованская.

Кроме того, по мнению Хованской, надо, чтобы счета с накоплениями граждан на капитальный ремонт многоквартирных домов были застрахованы по аналогии с вкладами физических лиц. «Счет открывает юридическое лицо — ТСЖ, ЖСК, управляющая организация. Мы все с вами должны подумать и придумать, привлекая юристов, которые специализируются в банковском законодательстве, которые работают в системе страхования вкладов, чтобы можно было по существу этот совокупный счет физлиц застраховать», — отметила она. Дело в том, что сейчас граждане зачастую не хотят сдавать деньги за капремонт, так как боятся, что их средства пропадут.
Читать дальше »