Представители группы компании «Сити 78» объявили о старте проекта – нового поселка бизнес-класса «Кавголовское озеро. Загородная резиденция» во Всеволожском районе Ленинградской области. Продажи I очереди, в составе которой 85 участков ИЖС, стартуют в апреле 2015 года. Всего на территории поселка в 43 га разместятся 185 домовладений. Проект предполагается реализовать в четыре очереди, включающие в себя индивидуальную застройку, малоэтажный жилой комплекс и готовые дома, расположенные у первой линии Кавголовского озера.

Уникальной составляющей проекта станет комплекс объектов спортивной инфраструктуры: здание водных видов спорта, детская парусная школа, лыжная трасса. Застройщиком выступает компания «Сити 78. Загородная недвижимость», брокер проекта – компания Colliers International.

В областной казне денег на строительство в Кудрово дополнительной дорожно-транспортной инфраструктуры нет. Поэтому дороги здешние девелоперы будут строить за свой счет.

В Кудрово около десятка застройщиков в настоящее время возводят общими усилиями порядка 400 тыс. кв. м жилья. Дома здесь появляются довольно качественные (особенно если сравнивать с некоторыми другими населенными пунктами в закадье), строится и социальная инфраструктура. Но основная проблема – дефицит нормальных подъездных путей к новостройкам – в полной мере пока так и не решена.

ЗА СВОЙ СЧЕТ

Хотя определенные достижения за последние годы все же есть. Был открыт проезд от автостоянки рядом с ТРК «МЕГА-Дыбенко» к кварталу «Вена». Туда стало возможным попасть с Мурманского шоссе, хотя и довольно замысловатым путем по довольно узкой дороге. Начались работы по расширению до четырех полос Центральной улицы – главной в деревне Кудрово.


Читать дальше »

Финансово-строительная корпорация «Лидер» объявляет о запуске нового масштабного проекта — UP-квартала «Светлановский», который будет построен в пригороде Санкт-Петербурга, сообщается в пресс-релизе компании. Строительство жилого квартала ведется во Всеволжском районе, на границе поселков Мурино и Бугры, в 1 км от КАД и недалеко от станции метро «Девяткино». Согласно прогнозам, общий объем инвестиций в проект составит порядка 7 млрд. рублей. На участке площадью более 10 гектар будет построено пять многоэтажных домов. Реализация UP-квартала «Светлановский» будет проходить в четыре очереди. Рамках I очереди будет построен дом на 1,076 тыс. квартир свободной планировки – от студий площадью 21,19 кв. метров до трехкомнатных квартир площадью от 63,32 кв. меров. Минимальная стоимость квартиры в проекте составит 1,3 млн. рублей. Ввод I очереди в эксплуатацию намечен на IV квартал 2016 года, а полностью строительство UP-квартала «Светлановский» завершится в конце 2018 года.

Шведский строительный концерн NCC приостанавливает запуск новых проектов в Петербурге и Ленобласти.

Наверстать темпы компания намерена, когда рынок станет более стабильным и прогнозируемым. По словам главы российского подразделения Юусо Хиетанена, притормозить развитие проектов в NCC решено в связи с последними событиями. Однако, как только изменится ситуация в российской экономике, компания возобновит строительство новых объектов. Стоит отметить, что реализация всех уже известных проектов NCC приостанавливаться не будет, новостройки возводятся в соответствии с графиком и их сворачивание не целесообразно.

На сегодняшний день концерн возводит ЖК «Эланд» во Всеволожском районе Ленобласти. В ближайшие несколько месяцев начнутся работы на двух последних объектах комплекса. Планируется ввод в эксплуатацию первых двух очередей новостройки Grona Lund, в течение года на стройплощадку выйдут еще две. В рамках реализации проекта Skandi Klubb (Петроградский район) продолжится строительство двух объектов первой очереди. Завершаются работы на площадке ЖК «Шведская крона», общая площадь объекта — 60 тыс. квадратных метров. Кроме того, на 2015 год планируется строительство детских садов в двух жилых комплексах — «Эланд» и Grona Lund. Дошкольные учреждения рассчитаны на 240 мест каждое.

Строительство новой станции метро в деревне Кудрово Всеволожского района Ленинградской области – одна из самых загадочных тем в транспортной сфере нашего региона. Представители власти разных уровней в течение долгих лет эпизодически возвращаются к ней, и тогда новостные ленты облетает очередное заявление: метро начнут строить совсем скоро. Но проходит время, а реального движения так и не наблюдается. Когда же наконец появится долгожданная для многих жителей региона станция подземки?

Проблема транспортной доступности стремительно развивающихся населенных пунктов Ленинградской области беспокоит власти региона, его жителей и застройщиков жилья уже не первый год. Еще с советских времен обсуждается проект строительства станции метро в Кудрово, которая стала бы настоящим «спасательным кругом» для всех, кто живет во Всеволожском и Кировском районах Ленобласти или имеет там дачу и часто ездит оттуда в Санкт-Петербург и обратно. Сейчас люди вынуждены часами стоять в пробках, чтобы доехать до ближайшей станции метро «Улица Дыбенко», «прорываясь» по вечно забитому Мурманскому шоссе.

Новая станция метрополитена облегчила бы жизнь и владельцам новостроек в Кудрово, где жилые комплексы растут, как грибы после дождя. Сейчас в деревне возводится больше десятка таких комплексов.
Читать дальше »

В рамках рабочей поездки во Всеволожский район специалисты комитета по строительству Ленинградской области, администрации Дубровского городского поселения и «Общероссийского народного фронта» накануне проинспектировали ситуацию с проблемным домом, куда переселились жители из аварийного жилья.

Как сообщили в пресс-службе губернатора и правительства Ленобласти, жалобы жителей Дубровки, переселенных из аварийного жилья в новый дом, построенный в 2010 году, начали поступать спустя некоторое время после заселения, в частности, на низкую температуру в квартирах. Комитет по строительству Ленинградской области неоднократно изучал вопрос устранения дефектов при строительстве здания и принял решение провести экспертизу дома. По результатам независимой оценки, выявленные недостатки стали следствием несоблюдения технологии производства работ и требований нормативно-технических документов.
Читать дальше »

После завершения всех заявленных пока инвесторами планов по строительству жилья наибольший прирост населения ожидает Мурино и в целом Всеволожский район Ленинградской области. Такой прогноз сделал заместитель генерального директора ИТП «Урбаника» Александр Холоднов.

По его словам, за счет массовой застройки здесь появятся около 400 тыс. новых жителей. На юго-западе в направлении Гатчины прирост составит 70 тыс. человек. А в Сертолово, Буграх — около 55 тыс. человек. Чуть меньшим будет прирост населения на Московском направлении — в Тосно, Никольском и т. д.

Финансово-строительная корпорация Лидер объявила о запуске нового масштабного проекта – UP-квартала «Светлановский» в пригороде Санкт-Петербурга, расширив тем самым географию девелоперской деятельности.

«Выход компании в Ленобласть – это продуманная стратегия регионального развития нашего холдинга. Сейчас для нас важно не только достойно себя проявить, но и зарекомендовать как качественного застройщика удобных для жизни жилых комплексов на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти. Мы надеемся надолго завоевать внимание покупателей к проектам нашей компании», — отмечает Владимир Воронин.

Строительство нового объекта ведется в 1 км от КАД во Всеволжском районе на границе поселков Мурино и Бугры, недалеко от станции метро «Девяткино».

Общий объем инвестиций в проект составит 7 млрд. рублей.
Читать дальше »

За 2014 год Ленинградской области удалось достичь значимых результатов в решении проблемы обманутых дольщиков, однако работы еще достаточно. В настоящее время по данным рабочей группы в регионе насчитывается 12 проблемных объектов и 1060 обманутых дольщиков. По мнению депутата ГД РФ Александра Хинштейна, для решения данной проблемы главам районов нужно «проводить выездные совещания, а не регулярные стрельбища по биатлону». Об этом он сообщил на расширенном заседании комиссии по вопросам поддержки пострадавших граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов в Ленинградской области. В мероприятии также приняли участие губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко и вице-губернатор Михаил Москвин.
Читать дальше »

Долгострой с десятилетней историей, который компания «Китежстрой» возводила в Новом Девяткино, будет введен в эксплуатацию уже в апреле 2015 года. Напомним, что достройкой объекта занималась «Лидер Групп».

История долгостроя в Новом Девяткино началась в 2005 году. Тогда компания «Китежстрой» взялась за строительство двух 15-этажных панельных домов, однако объявила себя банкротом ещё до завершения всех работ. Первый корпус был сдан в эксплуатацию в 2013 году усилиями властей Ленинградской области, однако второй на тот момент был по-прежнему готов только на 75%. Достроить дом предложила компания «Лидер Групп», которая потребовала взамен разрешение на увеличение высотности зданий в собственном проекте, реализуемом в Мурино.

В настоящее время решается проблема с подключением здания к системе водоснабжения и водоотведения, однако муниципалитет намерен выполнить работы по закольцовке водовода в течение трех недель. Сдача дома в эксплуатацию должна состояться уже в апреле, сообщают в правительстве.