Крупные застройщики Ленинградской области удивили губернатора Александра Дрозденко неожиданным оптимизмом. На 8-м съезде областных строителей представители отрасли твердили, что кризис им нипочем: строили, строят и будут строить. Что это – головокружение от успехов минувшего года или попытка польстить губернатору, два месяца назад запретившему слово «кризис» в стенах правительства?

Очередной съезд строителей Ленобласти собрал две сотни делегатов, глав крупных строительных компаний и директоров средних предприятий. Губернатор региона Александр Дрозденко во вступительной речи прошелся по цифрами, с которыми область завершила свой самый успешный строительный год. Так, в 2014 было введено 1,6 млн кв. метров жилья, что приближает регион к идеальному показателю в 1 кв. метр на человека. Сдано 13 детсадов и 2 школы. «В Ленобласти есть строительные мощности, наличие сырья и кадровые ресурсы. Мы можем ежегодно наращивать объемы. К 2020 можно выйти на 3 млн кв. метров в год, если сохраним темпы», — размахнулся губернатор. Впрочем, тут же оговорившись, «другой вопрос – нужно ли нам столько жилья».
Читать дальше »

Всеволожская городская прокуратура закончила проверку по факту наезда водителя погрузчика на покупательницу. Инцидент произошел в гипермаркете АШАН на территории Бугровского сельского поселения, сообщает ведомство.

В результате аварии женщина получила черепно-мозговую травму и множественные ушибы. Судя по всему, авария случилась на территории «Меги-Парнас».

В ходе проверки вина водителя погрузчика доказана не была, теперь страховая компания должна принять решение о том, считать ли этот случай страховым.

Однако, как уточняют в прокуратуре Ленобласти, администрация гипермаркета допускала неоднократные нарушения законодательства об охране труда. К примеру, в магазине не проводили обязательных медосмотров и психиатрических освидетельствований водителей погрузчиков. За это руководство гипермаркета могут привлечь к административной ответственности. Правда, уточняют в надзорном ведомстве, организация уже заключила договор на проведение медицинского освидетельствование водителей.

Арбитражный суд СПб и Ленобласти признал недействительным постановление администрации Муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 29.10.2014 № 3408 «Об утверждении Шинакову А. Г. градостроительного плана земельного участка по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское сельское поселение, пос. Бугры, ул. Новая, д. 7».

Заявление об этом подал ЖСК «Вилла Хиллз», который планирует возвести на арендованном участке на ул. Новой в Буграх жилой шестиэтажный дом. 18 декабря 2012 года постановлением местной администрации по заявлению ЖСК был утвержден градостроительный план земельного участка для проектирования малоэтажного жилищного строительства.
Читать дальше »

Территория на северной границе Петербурга привлекает новоселов близостью к природе, трем станциям метро неподалеку и приятными ценами на недвижимость. Но, как и соседние Девяткино с Мурином, Бугровское сельское поселение знаменито непостроенными дорогами и дефицитом инфраструктуры. Однако именно здесь развернулась зона массовой застройки. В итоге Бугры, как и другие областные «села» вдоль КАД, фактически превратились в города-спутники, общее население которых оценивается в 150 – 300 тысяч человек.

Бугры входят во Всеволожский район Ленобласти – самую популярную локацию у тех, кто ищет доступное жилье. Массивы многоэтажек в этом районе строят десятки застройщиков – маленькие и большие, иностранные и российские.

«На «революционную урбанизацию» наложились удорожание земли в Петербурге и не в меру активная градостроительная политика местных властей, – объяснил ситуацию вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев. – 131-й закон о местном самоуправлении наделяет муниципалов за пределами Москвы и Петербурга широчайшими полномочиями, оставляя, по сути, за региональными властями функции контроля решений постфактум. В сентябре 2009 года совет депутатов Бугровского муниципального образования принимает собственные Правила землепользования и застройки, которые сильно отличаются от федеральных и региональных СНиПов. Фактически они не ограничивают аппетиты застройщиков».
Читать дальше »

Нansa Group планирует реализовать два крупных девелоперских проекта во Всеволожском районе Ленобласти. Стоимость проектов превысит 2 млрд рублей.

Один из проектов компания реализует в Колтушах, где на участке площадью 7 га будет построен малоэтажный жилой квартал экономического класса общей площадью 30 тыс. кв.м. Участок под хастройку был приобретен девелопером еще в 2008 году пишет dp.ru. Проект находится на стадии согласования градостроительной документации. Строительство квартала, по предварительным данным, должно начаться в 2016 году и продлится два – три года. Стоимость проекта – около 1 млрд рублей.

Второй проект Hansa Group намерена реализовать в Буграх. На участке 7 га будут возведены три гипермаркета общей площадью 25–30 тыс. м2. Работа над проектом первого из них уже идет.

Первый день циклона Вильгельмина 47-й регион встретил отключением электроэнергии в 72-х населенных пунктах. Стихия разбушевалась под вечер. Отсутствие света сопровождалось ДТП и техническими неполадками на железной дороге. Официально власти об этом умолчали, несмотря на внимание губернатора области Александра Дрозденко.

Аварии на электросетях произошли в субботу, 13 декабря, практически во всех районах Ленинградской области. В информационном пространстве прозвучало лишь отключение электричества в поселке Вистино Кингисеппского района. При этом накануне, в пятницу, вышло распоряжение главы 47-го региона, в котором он указывал, что силы системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций приведены в повышенную готовность.

«Определены границы территорий, где может возникнуть чрезвычайная ситуация. Органам местного самоуправления рекомендовано провести комплекс превентивных мероприятий. Организована проверка сил и средств на предмет готовности к экстренным действиям. Единые дежурно-диспетчерские службы подготовлены к работе в условиях угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций, связанных с усилением штормового ветра», — говорилось в сообщении.

Циклон, который 13 декабря обрушился на Петербург и Ленобласть, носит имя «Билли», уменьшительное от английского Вильгельмина. Ранее «Билли» был ошибочно принят за циклон «Александра». А «Александра» сейчас находится в Северной Атлантике у норвежского побережья. Это спокойный циклон и к нашему отношения не имеет. Роднит их только место рождения — Британские острова.
Читать дальше »

Вечером 13 декабря произошло отключение электроэнергии в двух населенных пунктах Всеволожского района, без света остались 1628 человек в Новом Девяткино.

В зоне отключения в Новом Девяткино находятся 4 жилых дома с населением 1628 человек, в п. Мурино 5 жилых домов с населением 810 человек, в п. Бугры 171 частный дом с населением 603 человека, — сообщает пресс-служба ГУ МЧС по Ленобласти.

Проводятся аварийно-восстановительные работы. Позже спасатели сообщили о том, что электроснабжение в поселках Мурино и Бугры восстановлено.

Во Всеволожском районе повесился 17-летний юноша.

Как сообщает АН «Оперативное прикрытие», труп несовершеннолетнего был обнаружен 9 декабря около 22:30 в поселке Бугры, в квартире дома 11/1 по Школьной улице. Парень повесился на электрическом проводе в коридоре.

Труп направлен в морг ЦРБ. Мотивы суицида устанавливаются.

В ночь с 5-го на 6-ое декабря в посёлке Бугры Всеволожского района было угнано два автомобиля Toyota. Обе машины владельцы припарковали на улице Школьная около дома №3.

Угоны произошли утром в районе между 6:45 и 7 часами. Итогом стало то, что автовладельцы лишились Toyota Camry белого цвета и Toyota RAV 4 цвета мокрый асфальт, оба автомобиля 2014 года выпуска.

Возбуждено уголовное дело по статье «кража».

Чем привлекательны для застройщиков проекты комплексного освоения территорий?
Комплексное освоение территории (КОТ), предполагающее не только строительство жилых домов, но и развитие социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры, становится все более популярным среди застройщиков. В чем преимущества и недостатки проектов этого типа?

Особенности формата

В прошлом году примерно половина жилья, сданного в Санкт-Петербурге и пригородах, была построена в кварталах комплексной застройки. Спрос на объекты КОТ также характеризовался как существенный.
«В настоящее время 60-70% спроса (объема продаж) приходится на КОТы на территории Петербурга и пригородной зоны Ленинградской области. Такие объемы возможны, как минимум, по двум причинам. Первая — большинство масштабных проектов реализуют крупные, хорошо известные потребителям девелоперы. Это, безусловно, сказывается на популярности таких комплексов. Вторая – ценовая политика в таких проектах, в особенности, на старте — более лояльная в отношении потребителя, чем, например, в точечных проектах в комфорт-классе, что также привлекает покупателей», — отмечает заместитель директора консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева.

Комплексная застройка чаще всего характерна для проектов эконом-класса и комфорт-класса, однако встречаются и объекты КОТ бизнес-класса. Это могут быть как крупные многоэтажные комплексы, так и малоэтажная застройка. Для проектов комплексного освоения зачастую выбираются крупные земельные участки на окраинах или в ближайших к городу районах Ленинградской области.
Читать дальше »