Жители Всеволожска так и не увидели окончательный вариант генплана. Многие опасаются, что чиновники, чьи полномочия заканчиваются в сентябре, разрешат строить многоэтажки. А это значит, что город ждёт социальная и транспортная катастрофа.

Генплан и ныне там

Горожане уже устраивали митинг против многоэтажных застроек, написали обращение губернатору Ленобласти. Под ним оставили свои подписи тысячи человек, в том числе Галина Вавилова, Евгения Дмитриева, Радик Сайдашев, Влад Сачко и Виталий Фасулати, — общественные деятели, специализирующиеся на различных городских проблемах.

— Недавно было ещё одно совещание, но проект мы так и не увидели, — говорит Виталий Куваев, активный член инициативной группы. — Люди недовольны и возмущены. Генплан базируется на проведённых ранее общественных слушаниях, о которых никто не знал. Для горожан стало сюрпризом, что вместо малоэтажного строительства им предлагают согласовать многоэтажное. Вроде бы на совещании прозвучало, что пожелания жителей учтут и пока ничего принимать не будут. Но будет ли это исполнено? Мне показалось, что людей просто попытались успокоить.
Читать дальше »

Градостроительный совет Ленинградской области рекомендовал разрешить компании-застройщику «Град» увеличить этажность высоток в будущем микрорайоне в Новом Девяткино.

Предыдущий проект планировки территории ООО «Град» Комитетом по архитектуре и градостроительству Ленобласти был отклонен. В частности областных чиновников не устраивали площади социальных объектов — школ и детских садов, превышение расчетной плотности населения и несоблюдение СНИПов.

В новом проекте компания «Град» по максимуму учла пожелания ведомства. В итоге показатели общей площади территорий для школ и детсадов увеличены на 21%, соблюдены СНИПы. Также были учтены замечания по парковками: почти все они убраны под землю. Общая вместительность автостоянок — 2 тыс. 375 машиномест, из них в закрытых паркингах — 1 тыс. 883.

Помимо выполненной «работы над ошибками» проектировщики компании «Град» представили градостроительному совету просьбу по отклонениям от нормативов по этажности домов, плотности населения и жилого фонда. Застройщик попросил разрешить повысить этажность жилых домов до 24-х этажей, плотность населения — до 279 чел./га, плотность жилого фонда — до 9 тыс. 762 кв. м/га.
Читать дальше »

Жители Всеволожска заставили власти города и Ленобласти снова сесть за стол переговоров. В ситуации, когда, казалось бы, все пожелания жителей города обещали учесть при утверждении нового Генплана Всеволожска, активисты снова потребовали ответа по микрорайону Румболово. По их словам, он грозит стать новым жилым гетто вроде Мурино или Девяткино. О том, как жители отстаивали свое право на комфортное существование, следил корреспондент «Агентства Бизнес Новостей».

Совещание о строительстве в районе Румболово в областном правительстве состоялось в среду, 13 августа. Начался разговор с позитивной ноты — вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев сообщил, что утверждение скорректированного проекта Генерального плана Всеволожска (его пытались принять в течение двух лет) уже находится на финальной стадии. В этом документе максимально будут учтены пожелания граждан, в том числе исключена возможность строить многоквартирные дома там, где уже сложилась зона индивидуальной жилой застройки (ИЖС).

«Зону Ж2, где было допустимо строительство хоть и малоэтажных, но многоквартиных домов, сейчас перекрашиваем в зону Ж1 — индивидуальной жилой застройки», — доложил замгубернатора.
Читать дальше »

На днях состоялось совещание администрации города Всеволожска с вице-губернатором Ленинградской области, на повестке дня которого стоял вопрос о рассмотрении итогов публичных слушаний по проекту Генерального плана города.

Глава администрации Сергей Гармаш заявил собравшимся, что генплан будет принят только с учетом пожеланий местных жителей. В процессе дебатов наибольшее сопротивление получило предложение о строительстве малоэтажных домов (Ж2) в зоне, где располагается частный сектор (Ж1). Данный вопрос решен в пользу жителей индивидуальных застроек и в генплан будут внесены изменения, которые из зоны Ж2 сделают зону Ж1.

Что касается уже существующих в Ж1 двухэтажных бараков, то их обозначат как условно разрешенный вид строительства, что не запрещено нормативами. В любом случае, наличие многоквартирного дома в зоне индивидуальных построек – это, скорее, исключение из правил, а не наоборот. Гармаш также отчитался Георгию Богачеву, который занимает должность вице-губернатора по строительству, что стороны пришли к согласию в вопросе о включении леса и сельскохозяйственных полей в состав территории города. Данные участки не будут попадать в границы Всеволожска и останутся недоступными для строительства на них жилья. Оставшиеся детальные вопросы администрация намерена решать в ходе подготовки проекта.

Георгий Богачев напомнил руководству города о скорейшем утверждении генплана, потому что его отсутствие провоцирует застройщиков на хаотичное и беспорядочное строительство, что недопустимо.

Владельцы частных домов в массиве Прищегловский, известном в народе как Румболовское поле, не удовлетворены проектом генерального плана Всеволожска. Они настаивали на том, чтобы рядом с их домами не строили высотки и ради этого направили около 500 обращений в городскую администрацию. Однако последним вариантом генплана на проблемном месте всё-таки предусмотрены многоквартирные дома до девяти этажей — территория находится в так называемой «зоне Ж3», предусматривающей многоэтажное строительство.

Напомним, массив Прищегловский – единственный большой участок земли во Всеволожске, который еще не застроен. Однако, как писал ранее «Леноблинформ», владелец территории в южной части поля, ООО «Квартал Румболово», намерен превратить ее в жилой квартал, состоящий из нескольких многоэтажных домов.
Читать дальше »

Региональные власти признали результаты публичных слушаний по проекту нового градостроительного документа Всеволожска удовлетворительными. Об этом сегодня сообщил вице-губернатор Георгий Богачев в ходе совещания в Доме правительства Ленинградской области.

Георгий Богачев подчеркнул, что важно поскорее принять генплан. Так как любое промедление дает шанс нерадивым застройщикам преследовать свои интересы вопреки интересам местного населения. Кстати, большинство замечаний, поступивших в администрацию города в ходе достаточно бурных слушаний, Богачев пообещал учесть. В частности, спорный вопрос о зонах индивидуального жилого строительства, где имеются отдельные аварийные многоквартирные дома. Вице-губернатор пообещал сохранить эту зону.

Георгий Богачев, вице-губернатор Ленинградской области: «Это позиция и населения, это позиция и правительств Ленобласти. С этой позицией администрация города Всеволожска согласилась. Это означает, что в будущем, даже отдаленном до 2032 года, в этих зонах многоквартирных дома не появятся. А если появятся, то по какому-то исключительному случаю».


Читать дальше »

Одноэтажный Всеволожск может «подрасти». Речь идет о микрорайонах Мельничный ручей, Бернгардовка и некоторых других, где рядом с частными домами могут появиться многоквартирные.

Сегодня вечером состоялись очередные общественные слушания по проекту Генплана, который обозначит развитие города до 2032 года. Обсуждение получилось более спокойным, чем неделю назад, почти все желающие смогли занять сидячие места. В первую очередь, были высказаны опасения по поводу уплотнительной застройки во Всеволожске.

Всеволожцы попросили внести изменения в проект и запретить в зоне ИЖС строить многоквартирные дома. Впрочем, все просьбы горожан носят только рекомендательный характер и могут быть проигнорированы всеволожскими депутатами.

По проекту генплана, к 2032 году население города может увеличиться на 90 тысяч человек. Многие жители уверены, что инфраструктура Всеволожска к таким испытаниям не готова.

В ближайшие десятилетия темпы жилищного строительства в городе Всеволожске Ленинградской области могут вырасти. Всего здесь возведут более 1,4 млн «квадратов» жилой недвижимости, а население города превысит 90 тысяч человек.

Публичные слушания по проекту Генплана муниципального образования город Всеволожск прошли с аншлагом. В актовом зале администрации не было свободных мест, а многим гражданам, желающим поучаствовать в мероприятии, даже не удалось попасть в помещение. Им пришлось ждать на улице. В итоге для тех, кто не смог задать свои вопросы, чиновники приняли решение провести вторую часть слушаний в среду, 30 июля.

Усмирение аппетитов

Проект Генерального плана Всеволожска разработан на период до 2020 года и на перспективу до 2032-го. Как подчеркнул на слушаниях генеральный директор ОАО «АрхиГрад» (разработчик Генплана) Константин Щербин, это уже третий вариант документа. Первые два наотрез отказались согласовывать власти Ленинградской области.


Читать дальше »

По итогам общественных слушаний генплана Всеволожска, прошедших вечером 24 июля, принято решение о внесении в него изменений.

Об этом рассказал глава Всеволожской городской администрации Сергей Гармаш. По его словам, слушания прошли продуктивно и в рабочей атмосфере, хотя в первые 15 минут заседания были попытки сорвать мероприятие со стороны неизвестных молодых людей, пытавшихся развернуть транспоранты.

«Порядок был быстро восстановлен, и мы начали работу. В ходе слушаний жители касались вопросов индивидуальной жилой застройки в центре Всеволожская, строительства дополнительных социальных объектов, дорог и виадуков. По итогам принято решение внести изменение в генплан в части индивидуального строительства. Теперь, по закону, ждем еще два рабочих дня для возможных дополнительных предложений от граждан, затем вносим изменения и передаем генплан на утверждение совету депутатов»,- рассказал Гармаш.

Скандал на общественных слушаниях. Сегодня обсуждение генерального плана Всеволожска вылилось на улицы этого города. Все желающие в зале администрации не поместились, так что многие остались стоять в коридоре и на улице. И не смогли высказать свои замечания к генплану.

Люди предложили перенести заседание на улицу, но в администрации, ссылаясь на регламент, отказали. Вместо этого там решили принимать обращения и замечания от жителей Всеволожска до вечера среды.

Претензий к генплану у жителей уже набралось около тысячи. Главное недовольство вызвала идея сменить назначение некоторых территорий — с зоны малоэтажной застройки на многоэтажную.

Это, по мнению жителей, вызовет массу проблем — от нехватки инфраструктуры до пробок и плохой экологии. Власти, правда, предупредили — все замечания носят рекомендательный характер, поэтому Совет депутатов может их просто не учитывать при утверждении генплана.