Власти Ленобласти сняли свои претензии к Генеральному плану города Всеволожск. Сейчас на этот документ правительство региона выдало сводное заключение, однако в целом генплан пока еще не утвержден. Об этом сообщил на заседании Законодательного Собрания Ленобласти вице-губернатор Георгий Богачев.

Он пояснил, что далее муниципальные власти должны организовать общественные слушания по генплану для того, чтобы документ вступил в силу.

Как сообщалось, в июне 2013 года Леноблгосэкспертиза выдала отрицательное заключение по проекту Генерального плана города Всеволожск, который по заказу муниципальных властей разработало ОАО «АрхиГрад». Согласно проекту, в границы города должны были включить дополнительно 1,5 тыс. га земель, из которых 400 га – территория лесов, а еще 800 га – земли сельхозназначения.

Всеволожской городской прокуратурой в ходе проверки исполнения градостроительного законодательства установлено, что в некоторых муниципальных образованиях Всеволожского района до настоящего времени отсутствуют утвержденные в соответствующем порядке генеральные планы поселений.

Согласно нормам Градостроительного кодекса РФ не допускается принятие органами государственной власти, органами местного самоуправления решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую, о предоставлении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков в целях размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, если размещение таких объектов не предусмотрено документами территориального планирования РФ в областях, указанных в части 1 ст. 10 настоящего Кодекса, документами территориального планирования субъекта РФ, документами территориального планирования муниципальных образований, а также о переводе земель из одной категории в другую для целей, не связанных с размещением объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, при отсутствии генерального плана городского округа или поселения.
Читать дальше »

Разработанный в администрации Ленобласти проект регионального закона передает от муниципалитетов в областное правительство полномочия по утверждению генпланов городских поселений, схем территориального планирования районов («генплан» района), правил землепользования и застройки (ПЗЗ), градостроительных планов земельных участков, проектов планировки и межевания территорий (ППТ), местных нормативов градостроительного проектирования (МНГП), а также полномочия по выдаче разрешений на строительство и вводу в эксплуатацию объектов, подлежащих экспертизе. Разработка всех этих документов остается прерогативой муниципалитетов. Обо всем этом строительный вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев сообщил на встрече с журналистами 5 июня.

До сих пор у правительства Ленобласти была лишь возможность отказать в согласовании проекта генплана, что не мешало некоторым главам местного самоуправления (МСУ) тем не менее их утверждать (так поступили, например, власти поселка Новое Девяткино). И они формально вступали в силу со всеми вытекающими последствиями (принятие ПЗЗ, утверждение ППТ, выдача градплана и разрешений на строительство). «А потом народ бежал к нам в область жаловаться на строительный беспредел в их муниципалитете, — резюмировал последствия нынешнего порядка присутствовавший на встрече председатель Комитета Госстройнадзора по Ленобласти Михаил Москвин. – Из-за которого на границах города и области постоянно возникает транспортный коллапс, новостройкам не хватает дорог, инженерной и социальной инфраструктуры».
Читать дальше »

Генплан Всеволожска в ближайшее время принят не будет. Такой ответ дал председатель комитета по архитектуре и градостроительству Евгений Домрачев.

В среду, 23 апреля, на заседании ЗакСа председателя комитета по архитектуре и градостроительству Евгения Домрачева лидер фракции ЛДПР Андрей Лебедев спросил, какова судьба генплана города Всеволожск. Домрачев ответил, что к генплану есть ряд замечаний, потому в ближайшее время он вряд ли будет принят.

«14 лет назад я сам переезжал во Всеволожск и думал, что буду жить в тишине и спокойствии. Но то, что сейчас там творится — это „мама дорогая“,- высказал своё мнение Андрей Лебедев.

Домрачева также спросили, связано ли непринятие генерального плана Всеволожска с планами по развитию Ржевского аэропорта и Ржевского полигона. Домрачев ответил, что основная причина заключается в том, что в генплане заложено увеличение численности населения в 3-5 раз, и „неизвестно, откуда эти люди“.

Российское отделение скандинавского концерна NCC отозвало кассационную жалобу по делу об отмене градостроительного плана в Мурино для комплекса «Эланд».

Ранее апелляционный суд оставил в силе решение первой инстанции, который признал законной отмену градостроительного плана для участка шведской компании NCC в Мурино. Компания решила оспорить вердикт апелляции, однако теперь отказалась от своего намерения.
Читать дальше »

Бюрократический инцидент с отклонением градплана ознаменовал начало второго этапа строительной войны. В качестве отправной точки фигурирует город Всеволожск, фигуры – Сергей Гармаш. Предметом опасения являются суммы, превышающие годовой бюджет Ленобласти.

Рубеж 2013-2014 годов ознаменовался для Ленинградской области началом новой войны. Необъявленной и строительной.

В прошлом году региональные власти боролись со строительным бизнесом, который не хотел возводить дома по региональным нормам градостроительства и проектирования. С планами проектировать небоскрёбы и заселять в них максимальное количество людей вынужденно попрощались не только российские девелоперы («Дальпитерстрой», «СУ-155» и пр.), но и европейские, включая шведскую NCC. Претензии были предъявлены как минимум к 15 компаниям, в основном работающим на территории Всеволожского района, в посёлках Бугры, Мурино, Новое Девяткино, Колтуши и Заневка.
Читать дальше »