Возле деревни Скотное Всеволожского района Ленобласти построят экопоселение-коммуну. Резиденты могут жить в соломенных домах, а общественные зоны предлагается накрыть куполами.

Для реализации проекта было создано потребительское общество «Ленобэко». Площадь застройки составляет 1,6 гектара. Это земля сельхозназначения в составе населенного пункта. Строительство началось 5 апреля. В планах застройщика — создание «поселения нового типа для совместного здорового и гармоничного проживания и эффективной работы». В нем поселятся тридцать семей.

На сегодня разработано два варианта архитектурного генплана поселения. Общая сумма инвестиций оценивается в 60 млн рублей — это средства пайщиков. Их планируется освоить за три года. В проектировании участвуют архитектурная мастерская Сергея Ерофеева, архитектурная мастерская Сергея Ананьева и проектировочно-строительная компания «Геосота».

Фундаменты экодомов предлагается строить из мешков с грунтом, стены — из соломенных блоков, а крыши озеленять. На территории заработают «органическая хлебопекарня», экокафе и экомагазин, лаборатория переработки вторсырья, различные мастерские и музей ремесел. Кроме того, коммерсанты подхватили идею проекта «Новая Голландия» — грядки в поселении будут сдаваться в аренду.

Застройщики Мурино за свой счет профинансируют разработку проекта развязки с КАД, вложив 40 млн рублей. Строительство этого объекта хотят финансировать по схеме ГЧП. Его появление позволит избежать транспортного коллапса в районе, где к 2020 году будет построено 4 млн кв. м жилья.

Первый крупный проект строительства дорожной развязки с КАД с участием бизнеса будет реализован в Мурино, где на территории площадью 200 га к 2020 году обещают построить более 4 млн кв. м жилья для 50 тыс. человек. По данным «Петербургской недвижимости», десяток компаний уже возводят здесь 23 жилых комплекса общей площадью 1,1 млн кв. м. Пока добраться в новые районы можно по единственной двусторонней дороге на Бугры, разбитой самосвалами. А через 3-5 лет, после заселения домов, новый район ждет транспортный коллапс.
Читать дальше »

Компания Setl City приступила к строительству отдельно стоящего детского сада в жилом квартале «Вена», на территории нового микрорайона «Семь столиц», строящегося у юго-восточной границы Петербурга в Кудрово.

Двухэтажное здание с бассейном общей площадью около 5 тыс.кв.м. рассчитано на 140 детей. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2016 года.

Это уже третий строящийся детский сад на территории квартала «Вена». Первые два расположены в домах №10 и №11 и будут введены в эксплуатацию вместе с ними в IV квартале 2014-го и в III квартале 2015 года соответственно.

Напомним, что в прошлом году Setl City подписала 2 соглашения с правительством Ленинградской области об участии в программе «Соцобъекты в обмен на налоги» для своих проектов «Семь столиц» (Кудрово) и «GREENЛандия» (Мурино). Таким образом, в Кудрово компания построит 7 детских садов и 2 школы, а в Мурино – 11 детских садов и 2 школы.

На заседании градостроительного совета 17 апреля был одобрен проект комплексной застройки в деревне Янино-1 МО «Заневское сельское поселение» площадью 43 га компании «КВС — Девелопмент».

Как стало известно, территория предназначена под среднеэтажную — до 8 этажей — застройку жилыми домами со встроено-пристроенными помещениями, многоуровневыми закрытыми автостоянками, тремя детскими дошкольными учреждениями на 640 мест, школой на 1200 мест и необходимыми инженерными сооружениями. Проектом предполагается возведение домов с общей площадью квартир в 370 тыс. м. кв., где будут жить более 11 тысяч человек.

Отказ администрации «Новодевяткинского сельского поселения» во Всеволожском районе Ленобласти ввести в эксплуатацию 2 дома компании «Арсенал Недвижимость» признан незаконным, сообщила пресс-служба облправительства.

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал правоту застройщика и выдал исполнительные листы с предписанием муниципалитету разрешить ввод жилых корпусов.

«Новодевяткинское сельское поселение, пожалуй, единственная в регионе болевая точка в градостроительном плане: администрация муниципалитета систематически ставит палки в колеса добросовестным застройщикам и не идет на диалог с региональными властями», – сказал по этому поводу вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев.

В настоящее время ЗАО «Арсенал-1» возводит квартал в деревне Новое Девяткино на землях САОЗТ «Ручьи». В настоящее время закончены два корпуса общей площадью около 40 тыс. кв. м (более 860 квартир).

Днём 16 апреля на строительной площадке компании «Сигма» во Всеволожском районе Ленинградской области вспыхнул сильный пожар. Сгорело оборудование, пострадал один человек. В компании-застройщике не исключают поджог.

16 апреля около 16.30 на строительной площадке ООО «Сигма» в Колтушах вспыхнул сильный пожар. В результате возгорания был полностью уничтожен пост охраны, помещение дизель-генератора, контейнер с топливом, около 20 метров забора и ворота. Точная сумма ущерба и причины произошедшего пока устанавливаются, но в руководстве «Сигмы» склоняются к версии поджога.
Читать дальше »

Депутаты Законодательного Собрания Ленобласти решили создать специальную комиссию для решения проблем уплотнительной застройки. Многоэтажное строительство в регионе ведется без учета комплексной оценки условий в поселениях: наличия свободных мощностей систем водоснабжения и канализования, транспортной инфраструктуры. Об этом сообщалось на заседании Комиссии областного ЗакС по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу.

По мнению депутатов, пока полномочия по градостроительству и архитектуре находятся на первом уровне, региональное правительство эффективно повлиять на ситуацию не в состоянии.

Парламентарии предложили создать специальную комиссию, которая проанализирует проблематику, в том числе и в части экспертизы проектов. «Надо включать весь ресурс – депутатов, профильные комитеты, экспертов. Во Всеволожском районе ведется массовое многоэтажное строительство, в ряде садоводств появляются коттеджные поселки, выкачивающие все свободные мощности. Это тихий ужас и для тех, кто там проживает, и для тех, кто только покупает жилье», – резюмировал председатель Комиссии по ЖКХ и ТЭК в ЗакС Ленобласти Геннадий Жирнов.

Компания «City78 Загородная недвижимость» планирует построить таунхаусы комфорт-класса в рамках своего коттеджного поселка «Кавголовское озеро» поблизости от Токсово, во Всеволожском районе Лениградской области. Ранее в этом проекте предлагались только земельные участки без подряда.

Для возведения таунхаусов в компании создано специальное строительное подразделение. Таунхаусы будут строить по комбинированной технологии: первый этаж из кирпича, второй – из дерева.

По словам генерального директора компании Олега Смолина, в перспективе возможно расширение строительного направления и строительство таунхаусов в других проектах. «Но земельный девелопмент был и останется для нас основным», — подчеркнул Олег Смолин.

Во Всеволожске прошли общественные слушания по поводу изменения правил землепользования и застройки. Высотность малоэтажных домов предложили увеличить с 3-х до 4-х этажей.

В четверг, 17 апреля, в Доме культуры города Всеволожск прошли публичные слушания. Главным вопросом было обсуждение изменения правил землепользования и застройки города. Инициатором было ЗАО «Инвестиционная компания „Строительное управление“, которое предлагало изменить максимально возможное количество этажей для малоэтажных домов — с трёх до четырёх.

На слушаниях присутствовали около 250 человек, все они высказались категорически против подобных изменений.

Добавим, что слушания имеют рекомендательный характер, и администрация может принимать решение на своё усмотрение.