В Ленинградской области разгорается громкий скандал. Региональное управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС) завалено жалобами от операторов связи (поставщиков услуг ТВ, интернета и телефонии).

По их словам, компании, управляющие жилыми домами, мешают провайдерам оказывать услуги населению, требуя плату за размещение оборудования и подключение его к электросетям. С одной стороны, собирая дань с поставщиков услуг связи, УК формально остаются в рамках закона. С другой стороны, их аппетиты, как утверждают авторы обращений в УФАС, нередко выходят за рамки чисто рыночной логики.
Читать дальше »

В поселке Мурино, Всеволожского района, начался новый виток войны с управляющей компанией, поставленной застройщиком ЦДС. Собственникам, которым удалось отказаться от УК по законной процедуре, приходится теперь физически драться с ее представителями, чтобы выгнать их со своей территории:

Специалисты Комитета государственного жилищного контроля и надзора Ленинградской области провели 727 проверок управляющих компаний по обращениям жителей и юридических лиц.

Как сообщает корреспондент Online47.ru, инспекторами обследовано 64 многоквартирных дома общей площадью почти 500 тыс. квадратных метров. По итогам проверок выявлено 195 нарушений со стороны обслуживающих организаций, которые касаются содержания и текущего ремонта жилого фонда. Управляющим компаниям выдано 69 предписаний об устранении выявленных недостатков. По контролю за исполнением ранее выданных предписаний проведено 47 внеплановых проверок, по результатам которых составлено 13 протоколов об административных правонарушениях.
Читать дальше »

В поселке имени Морозова Всеволожского района население массово отключают от газоснабжения сообщают местные жители. В администрации вспоминают договор двухлетней давности, а в правительстве Ленобласти говорят о плановых работах в системе газоснабжения.

«В поселок имени Морозова приехали газовщики и без объяснения перерезают газовые трубы у всего посёлка. Кое-как удалось добиться, что причина отсутствие договоров на газ. Приехала машина, где предлагают заключить договор на месте, но если хоть один дом откажется, то газа не будет. Многие тут даже не живут, поэтому нереально это сделать день в день. Люди остались без тепла и возможности приготовить еду. Что делать?» — задается вопросом пользователь ВКонтакте Иришка Крикуша.

В администрации Морозовского городского поселения 47news сообщили, что предпосылкой отключения части жителей от газа стал разрыв два года назад договора между газоснабжающей организацией и местной управляющей компанией «ЖКХ».
Читать дальше »

Решение комиссии Ленинградской области в отношении управляющей компании «Альтернатива-Плюс» об отказе в предоставлении лицензии подтверждено в судебном порядке.

Как сообщили Online47.ru в Комитете государственного жилищного надзора и контроля Ленобласти, судебное разбирательство по иску управляющей организации ООО УК «Альтернатива-Плюс» длилось несколько месяцев.

По результатам судебных заседаний, в которых приняли участие и члены лицензионной комиссии, Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти отказал компании в удовлетворении заявленных требований. Тринадцатый арбитражный апелляционный суд также оставил жалобу компании без удовлетворения.

Таким образом, окончательно подтверждена законность решения лицензионной комиссии и лицензирующего органа (Комитета государственного жилищного надзора и контроля) об отказе в выдаче лицензии управляющей организации.

Эта управляющая компания, осуществляющая свою деятельность на территории Всеволожского района, не согласившись с решением комиссии об отказе в предоставлении лицензии, а также указывая на незаконные действия органа государственного жилищного надзора и его должностных лиц в ходе лицензирования, обратилась в апреле 2015 года за защитой своих прав и интересов в суд.

01 марта 2016г. во Всеволожском городском суде п. Южный проходило судебное заседание между Всеволожской городской прокуратурой и УК «Охта-Сервис-ЖЭУ-1», в поддержку прокуратуры выступили инициативные жители п.Мурино и организовали пикет.

Покупатели квартир во Всеволожском районе Ленинградской области в результате «параллельной» работы двух управляющих компаний оказывались должны от 40 до 200 тыс. рублей

Об этом случае «Общественному контролю» рассказал глава комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленобласти Сергей Кузьмин. По его словам, в комитет обратился гражданин, проживающий в одной из новостроек Девяткино. Он пожаловался на квитанцию управляющей компании, которая выставила ему счет в 200 тыс. рублей. «Мы вникли в проблему, разобрались и выяснилось, что он на самом деле должен эти деньги. Просто он платил не той управляющей компании», — сказал господин Кузьмин. По его словам, в комитет достаточно часто обращаются люди с похожими проблемами, но меньшими суммами – от 40 до 60 рублей просрочки.

Напомним, после введения на стыке 2014-2015 годов обязательного лицензирования УК, лицензии получили 316 организаций. 48 действующим УК было отказано в лицензии. Отзывов лицензий у организаций пока не было.
Сейчас свои проекты в Девяткино и Мурино реализуют более десятка крупных застройщиков, среди которых Normann, Мавис, Лидер Групп, NCC и другие.

Арбитражный суд признал обоснованными все отказы комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области в выдаче лицензий управляющим компаниям.

Как сообщили на коллегии комитета, судебные иски подали компании ООО «Альтернатива плюс» (Всеволожский район), ООО «Мастер-Дом Сертолово», ООО «УК «Форт Линк» (Тосненский район), ООО «Социум-строй» (Сосновый Бор), ООО «УК ВИКИМ» (Ломоносовский район) и ООО «Никольская жилищная компания». Всем им отказано в удовлетворении исковых заявлений, а распоряжения комитета по отказу в предоставлении лицензий признаны судами законными.
Читать дальше »

Управляющие компании возместят ущерб жильцам за свои технические ошибки. Штрафы могут составить до 50% от незаконно начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги, что станет стимулом для управляющих компаний не делать ошибок, — заявил замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

«Это уже утвержденный закон и правительство до конца 2015 года утвердит размеры штрафных санкций», — сказал он. Замминистра отметил, что сегодня в случае, если управляющая компания незаконно начисляет платежи в сфере ЖКХ, то она просто компенсирует собственнику излишне начисленные средства. А с 2016 года она будет должна еще и заплатить штраф жильцу в размере 50% от незаконно начисленной суммы.

Это будет стимулировать управляющие компании не делать ошибок», — подчеркнул Чибис. Он отметил, что компании также будут штрафовать за некачественно оказанные услуги и штраф будет составлять 30% от стоимости этой услуги за проблемный период. «Это мотивирует всех участников рынка, в том числе и ресурсоснабжающие организации, если по их вине была проблема, например, с горячей водой, очень быстро реагировать на устранение жалоб клиентов», — добавил Андрей Чибис.

На фоне кампании по лицензированию управляющих компаний в сфере ЖКХ во Всеволожске разгорелся скандал. Администрация города с нарушением закона назначила управляющую орагнизацию, которая к тому же не имеет права управлять жилым фондом. Как сообщили в УФАС по Ленобласти, администрация Всеволожска своевременно не разместила извещение о проведении конкурса по отбору управляющей организации, провела конкурс почти на три месяца позднее установленной даты и незаконно выбрала победителя. «Им стало ООО „УК Строй Линк-сервис“, у которого отсутствует лицензия на право управления многоквартирными домами, а также какие-либо документы, временно заменяющие такую лицензию», — подчеркнули в антимонопольном ведомстве. Ленинградское УФАС возбудило дело по признакам нарушения статьи 18.1 закона «О защите конкуренции». Рассморение должно состояться сегодня, 28 мая.