Деревня Кудрово Всеволожского района ЛО стала территорией, где возводится жилой комплекс «Прогресс». Уже пятая очередь микрорайона, состоящего из 17 000 квадратных метров, выводится на рынок первичного жилья застройщиком для реализации.
К продаже девелопер представит 424 жилых помещения, представляющие собой студии и одно-, двухкомнатные квартиры площадью от 27 до 65 кв. метров. Недвижимость будет продаваться как без отделки, так и с полностью сделанным ремонтом. Срок сдачи в эксплуатацию пятой очереди «Мавис» обещает к концу 2017 года.
ЖК «Прогресс» — это шесть кирпично-монолитных домов, этажностью от 18 до 23 уровней. Комплекс возводится на полях бывшего совхоза, рядом с ним нет вредных производств и свалок, что обуславливает достаточно благоприятную экологическую обстановку. Недалеко есть парк им. Есенина и обустроенная зона отдыха на берегу реки Оккервиль.
Сданные ранее и уже заселенные корпуса ЖК имеют свои коммерческие и сервисные предприятия и объекты социально-бытового назначения. Недалеко от «Прогресса» расположен торгово-развлекательный центр «Мега-Дыбенко».
Паркинг в ЖК только наземный и рассчитан на 285 машиномест. Первые этажи новостроек используются под объекты, обуславливающие развитие инфраструктуры микрорайона – в шаговой доступности у жителей каждого из домов будут магазины, аптеки и фитнес-клубы.
Застройщик планирует озеленение внутренней территории, возведение многочисленных детских и спортивных площадок, а также мест для семейного отдыха.
Компания реализует квартиры по договору долевого участи согласно нормам 214-ФЗ, что обеспечивает правовую защищенность дольщика на законодательном уровне. Взять недвижимость в ипотеку здесь можно в нескольких банках, с которыми застройщик заключил договора о сотрудничестве.
Во Всеволожском районе Ленинградской области произошло дорожно-транспортное происшествие с человеческими жертвами – автомобиль Volkswagen столкнулся с грузовым автомобилем МАЗ, в результате чего водитель легковой машины погиб, сообщает отдел пропаганды Управления ГИБДД по Петербургу и Ленобласти. Инцидент произошел около 20 часов 56 минут на 94-м километре внутреннего кольца КАД неподалеку от Кудрово – легковой «Фольцваген» столкнулся с тежелым грузовым автомобилем МАЗ. Сила столкновения была такова, что водитель «Фольцвагена» скончался. По факту происшествия производится проверка.
В прошедшую субботу во дворе дома 2 ЖК «Австрийский квартал», сданного строительной компанией «Полис Групп» в 2014 году, был проведён субботник. Во время мероприятия совместными усилиями жильцов дома и менеджерами компании вокруг детской площадки было посажено более 60 кустов сирени. Этот вид кустарника был выбран жильцами в ходе открытого голосования в официальной группе комплекса. Субботник организован застройщиком по просьбе дольщиков ЖК «Австрийский квартал». В прошлом году по просьбе жильцов во дворе комплекса было высажено 130 кустов сирени помимо посадок, осуществлённых застройщиком в рамках проекта по благоустройству территории. Напомним, что ЖК «Австрийский квартал» возводится ГК «Полис Групп» в Кудрово, во Всеволожском районе Ленобласти. Он состоит из четырёх многоэтажных жилых зданий, а также на его территории реализуются детский сад и школа, игровые и спортивные площадки, велодорожки, прогулочные аллеи и подземный паркинг.
Квартиры в жилых комплексах «Капитал» и NEWПИТЕР теперь можно приобрести с помощью ипотеки Абсолют Банка сообщает компания «Строительный трест». В список аккредитованных объектов Абсолют Банк включил лоты №4, 15 и 6 жилого комплекса «Капитал» в Кудрово, у станции метро «Улица Дыбенко», и третий лот жилого квартала NEWПИТЕР в пос. Новоселье, рядом с развязкой КАД и Красносельского шоссе. Ипотека предоставляется по ставке – 11,5% – при первоначальном взносе всего в 20%. Согласно условиям предложенной программы, максимальная сумма кредита может составлять 8 млн рублей. Кроме того, третий лот ЖК NEWПИТЕР также получил аккредитацию «Связь-Банка» и Газпромбанка. По условиям последнего, процентная ставка по ипотеке также может составлять всего 11,5% – правда, при первоначальном взносе от 50% и сроке кредитования до 7 лет.
В новых жилых микрорайонах, вырастающих на окраинах Петербурга, ведется все более плотная застройка, растет этажность жилых домов и количество квартир на площадках. Говоря о количестве квартир, расположенных на площадках в новостройках, стоит отметить, что сегодня в Петербурге представлены самые разнообразные проекты. Однако максимальное количество квартир на площадке можно встретить в новостройках районов Мурино и Кудрово. Зачастую секции этих домов формируются из студий, которых на этаже может быть расположено от 15 до 18 и более. Таким образом, по словам генерального директора финского проектного бюро RUMPU Евгения Богданова, жилые дома в Петербурге превращаются в общежития для гостей из ближнего зарубежья. Эксперт отметил, что с точки зрения комфорта покупателя оптимальное количество квартир для площадки одного этажа — 3–4 квартиры, а с точки зрения себестоимости строительства — 6–7 квартир на этаж.
Смольный вновь переносит сроки строительства станций метро. Наличие метрополитена в пешей доступности прибавляет к цене квартиры в среднем 20-30%. Застройщики жилых комплексов вблизи запланированных линий готовятся к сокращению спроса и снижению цены. Строительство новых станций метро на Васильевском острове отодвигается на неопределенный срок. «Морской фасад» на намыве и «Шкиперская» на пересечении Наличной улицы и Шкиперского протока должны были серьезно разгрузить остров, ставку на станции делали и многие застройщики данных территорий. В частности, компания Seven Suns, возводящая на намыве пять жилых домов экономкласса. Комплекс расположен в трех километрах от станции «Приморская», которая и без того перегружена. Понятно, что новоселы намывных территорий создадут дополнительную нагрузку на транспортную инфраструктуру Васильевского, а денег на ее развитие у города нет.
Жильцы дома №2 ЖК «Австрийский квартал» вскоре смогут зарегистрировать право собственности своей недвижимости в Госреестре. Застройщик комплекса, расположенного во Всеволожском районе в Кудрово, получил кадастровый паспорт на данное строение. Дом сдан в эксплуатацию и уже заселен дольщиками, так как квартиры предлагались к продаже уже почти готовые к проживанию и требовали лишь косметических работ. Жилой комплекс представляет собой четыре корпуса каркасно-монолитных домов, этажностью от 12 до 21 уровня. Микрорайон оснащен собственным подземным паркингом, способным принять 400 автомобилей и гостевыми придомовыми стоянками. Территория комплекса закрыта для посторонних, въезды оборудованы шлагбаумом, установлены система видеонаблюдения по периметру.
Жилые комплексы компании «Полис Групп» получили аккредитацию «Московского индустриального банка». Как сообщили в компании «АСН — инфо», с привлечением ипотеки банка ««МИнБ» можно приобрести квартиры в жилых комплексах «Юнион», «Краски лета», «Мой город», «Березовая роща», «Австрийский квартал» и «Вернисаж». Иипотека предоставляется по ставке от 11,9% годовых. Размер первоначального взноса — не менее 20% от стоимости объекта, максимальный размер кредита – 8 млн рублей при покупке жилья в Петербурге и 3 млн рублей – в Ленобласти. Напомним, ЖК «Вернисаж», ЖК «Березовая роща» и ЖК «Австрийский квартал» строятся компанией «Полис Групп» в Кудрово, во Всеволожском районе Ленобласти. Все комплексы характеризуются наличием собственной социнфраструктуры. Также во Всеволожском районе, в Мурино, компания возводит еще два жилых комплекса – «Краски лета» и «Мой город». Объекты располагаются в пешей доступности от станции метро «Девяткино» и предусматривают строительство объектов инфраструктуры. Находящийся на высокой стадии готовности ЖК «Юнион» реализуется компанией в активно развивающемся районе Шушары, на юге города.
Станцию Петербургского метрополитена «Кудрово» на территории Ленобласти откроют в 2017-2018 годах вместо 2016 года, как планировали ранее. Такое заявление сделал врио губернатора Александр Дрозденко. На сегодняшний день уже готов тоннель под Кудрово и вентиляционные шахты. Открытие станции Петербургского метрополитена «Кудрово» на территории одноименного города Ленобласти перенесено на 2017-2018 годы. Ранее ее планировалось запустить в 2016 году. Об отсрочке заявил врио губернатора Ленобласти Александр Дроздено, передает АБН. Он уточнил, что регион готов смириться с подобной перспективой, так как именно к 2017-2018 годам удастся построить город Кудрово.Дрозденко рассказал, что на данный момент под Кудрово прорыт тоннель и вентиляционные шахты для метро. При этом Петербургу для «подземки» понадобятся сортировочная станция и выход, которые могут быть только в Ленобласти. Напомним, метро «Кудрово» Петербург намерен разместить на Правобережной линии за «Улицей Дыбенко». В 2011 году проект исключили из программы развития метрополитена. Но затем договорились, что средства на стройработы совместно выделят бюджеты Северной Столицы, Ленобласти и государства.
Строительные компании начали координировать усилия по строительству социальных объектов и дорог в Ленинградской области. Об этом в ходе круглого стола «КОТы в свободном плавании», организованном НП «Недвижимость Петербурга» и Российской гильдией управляющих и девелоперов, сообщил генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев. По его словам, многие компании в Мурино начали совместное строительство детских садов и школ, что снижает финансовую нагрузку на одну компанию и позволяет более гибко распределять денежные средства.