Жилое строительство в Ленинградской области по-прежнему сосредоточено в приграничном Всеволожском районе, немного — в Тосненском и Ломоносовском.

Комитет по строительству Ленобласти опубликовал информацию по вводу жилья за первый месяц 2014 года. Согласно данным ведомства, всего за первый месяц года было воздвигнуто 215 тысяч квадратных метров жилья. Правда, большая часть приходится на Всеволожский район — 166 тысяч квадратных метров, что составляет 77% от всего объёма. Второе место занимает Тосненский район с 18 тысячами «квадратов», третье — Ломоносовский с 9,2 тысячами квадратных метров.



В остальных районах дома возводятся более скромными темпами, а где-то этой работы вообще не ведётся. Так, в Бокситогоском, Киришском и Сланцевском показатель нулевой.

Всего, согласно плану, в 2014 году в Ленобласти будет введено 1 млн 385 тысяч квадратных метров жилья.

Вице-президент Ленинградской области по строительству Георгий Богачев и комитет по архитектуре и градостроительству намерены пойти до конца с требованием отменить выданный «Дальпитерстрою» градостроительный план и утвержденный проект планировки территории.
Читать дальше »

По итогам публичных слушаний принят проект планировки территории рекреационно-досуговой и спортивной зоны с включением горнолыжного комплекса в центральной части деревни Манушкино, где расположен коттеджный поселок «Лазурный».

Напомним, коттеджный поселок «Лазурный» расположен в Невском лесопарке во Всеволожском районе Ленинградской области. В поселке на берегу искусственного озера обустроено 2 пляжа, идет активное строительство горнолыжного склона. Все участки обеспечены необходимыми инженерными коммуникациями и инфраструктурой.

В Мурино стахановскими темпами строятся новые жилые комплексы. Там где раньше были поля — теперь взгляд упирается в новостройки. После постройки всех запланированных зданий население Мурино может превысить 100 тысяч человек, а значит населённый пункт из села превратится в город. Предлагаем вам подборку фотографий стройки в Мурино с сайта skyscrapercity.com. Фотографии сделаны пользователем CraneOperatorTower.

А для затравки фотография макета западных территорий Мурино. Можно оценить размах того, что собираются построить. Фото предоставлено пользователем xerx.

Российский аукционный дом (РАД) назначил торги по продаже земельного участка с недостроенным деловым комплексом в центре Всеволожска (Ленинградская область).

Участок площадью 2,3 тыс. кв. м расположен по адресу Всеволожский проспект, позиция 5, рядом со зданием городской администрации.

Готовность бизнес-центра составляет 60%. Согласно проекту общая площадь 4-этажного здания с мансардой составит 5,7 тыс. кв. м, площадь застройки земельного участка –1 тыс. кв. м.

Продажа осуществляется по поручению собственника –Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России».

Начальная стоимость –150 млн рублей.

Работа по внедрению новых правил игры на строительном рынке Ленобласти проделана огромная, но, по утверждению профильных чиновников, полной удовлетворенности нет. В первую очередь речь идет о территориях, прилегающих к Петербургу.

Не быть, как Мурино

«Новые правила игры, основанные на региональных нормативах градостроительного проектирования, внедрены и работают. Однако начало 2013 года провели в регламентных войнах, когда было несколько серьезных споров с застройщиками по вопросу утвержденных и утверждаемых документов. Некоторые территории спасли от хаотичной и непредсказуемой застройки», — сказал вице-губернатор Ленинградской области по строительству Георгий Богачев, подводя итоги работы регионального Комитета по архитектуре и градостроительству за 2013 год.
По его словам, то, как могло быть везде, если бы правительство региона не умерило аппетиты застройщиков, можно увидеть в районе центральной площади Мурино. «Мы попытались проехать там на автобусе — попытка не увенчалась успехом. Это означает, что там также не смогут проехать и пожарные машины, и скорая помощь», — отметил он.
Читать дальше »

«Дальпитерстрой» может пополнить список компаний, которым пришлось пересмотреть свои планы и сократить площадь застройки во Всеволожском районе (см. врез). Комитет по архитектуре и градостроительству Ленобласти обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском к ООО «Дальпитерстрой» и Новодевяткинскому сельскому поселению с требованием отменить градостроительный план и проект планировки территории в 20 га, где «Дальпитерстрой» собирается построить 23-этажный комплекс площадью 283 000 кв. м, рассказал вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев. Кроме этого комитет по архитектуре и градостроительству требует у администрации Нового Девяткина отменить муниципальные нормативы градостроительного проектирования и правила землепользования и застройки (ПЗЗ), принятые для этого поселения, добавляет Богачев. Иск к «Дальпитерстрою» был подан 13 февраля, следует из материалов на сайте арбитража.

ПЗЗ, позволяющие строительство до 24 этажей, были приняты администрацией поселения еще в 2009 г., и за все эти годы никто не пытался их оспорить, удивляется представитель новодевяткинской администрации, отказавшись от комментариев до знакомства с иском.
Читать дальше »

Губернаторы Ленинградской и Московской областей намерены уже к лету этого года лишить муниципальные власти полномочий по контролю работы застройщиков. Чиновники уверены, что это ускорит и упорядочит процесс строительства жилья в регионах.

На сегодняшний день – согласно закону 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» и Градостроительному кодексу РФ – любую градостроительную документацию (например, разрешение на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию) имеют право выдавать только муниципальные власти. Это касается всех субъектов РФ, за исключением городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга.

Решение проблемы

В Ленобласти бесконтрольная жилищная застройка нередко оборачивается конфликтами между местными жителями и девелоперами, проблемами уплотнительной застройки. Или тем, что дольщики по нескольку месяцев не могут заселиться в полностью готовый жилой комплекс, поскольку муниципалы под надуманными предлогами не выдают застройщику разрешение на ввод в эксплуатацию.

Избавить от такого произвола, как считают губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко и губернатор Московской области Андрей Воробьев (где есть неменьшие проблемы), помогут поправки в федеральное законодательство, в частности в 131-ФЗ. Если изменения будут одобрены, то два областных региона будут поставлены в такое же привилегированное положение, как и две столицы: губернаторам разрешат перераспределять полномочия муниципалитетов в пользу районных и областных чиновников.
Читать дальше »

Шведская компания NCC и правительство Ленобласти пришли к компромиссу по поводу проекта «Эланд» в Мурино. Как сообщили в пресс-службе компании, застройщик отказался от строительства одного из жилых домов комплекса и снизил этажность двух корпусов до 18 этажей против предполагавшихся ранее 22-25. При этом, напомним, областной норматив разрешает строить в сельских поселениях здания не выше 12 этажей.

Кроме того, NCC расширит планируемый на территории комплекса детский сад со 160 до 236 мест и примет участие в финансировании строительства школы в Мурино. В ближайшее время компания станет участником региональной программы «Соцобъекты в обмен на налоги».

Формализацию всех договоренностей и согласование уточненной документации V-VIII очередей комплекса «Эланд» стороны планируют завершить в течение II квартала текущего года.
Читать дальше »

Международный банк Санкт-Петербурга займётся финансированием строительства жилья в посёлке Мурино Всеволожского района, а также освоения новой территории.

Финансовая организация уже открыла кредитную линию размером 2 миллиарда рублей для компании Setl Group. Планируется, что на эти деньги будет построен жилой комплекс на 1867 квартир. Уже выделен первый транш в размере 500 миллионов рублей, который рассчитан на 114 тысяч квадратных метров жилья, при этом на новых территориях появятся детские сады и другие социальные объекты.

В настоящее время в Мурино компания возводит жилой квартал «GreenЛандия» в 15 минутах ходьбы от станции метро «Девяткино». Помимо жилых домов в квартале будет построено 5 детских садов и 1 школа.
Читать дальше »