По итогам опросов покупателей квартир в строящихся жилых кварталах ЗАО «Ленстройтрест» составил топ-5 самых интересных мотивов приобретения жилья в 2015 году.

Пятое место в рейтинге занимает покупка квартиры потому, что рядом расположена дача. Эту причину называли, в основном, те, кто приобретал жилье в шведском квартале IQ Гатчина. Квартал расположен на въезде в город, и его яркие фасады хорошо видны как автомобилистам, проезжающим по Пушкинскому шоссе, так и пассажирам электричек Октябрьской железной дороги, следующих в Лужском направлении.

На четвертом месте – покупка новой квартиры потому, что не хочется делать ремонт в прежней. Об этом чаще всего заявляют жильцы домов хрущевской и брежневской постройки, которым поднадоели маленькие кухни и узкие прихожие, а делать перепланировку квартиры и капитальный ремонт выходит слишком затратно или хлопотно. Такие покупатели есть, например, в жилом ансамбле Нью-Тон на Ириновском проспекте.

Третье место маркетологи компании отдали тем, кто приобретает квартиру в качестве «жилья выходного дня». Полноценное городское жилье серьезного качества в пригородах вместо дачи покупают те, кто любит отдых на природе, но в то же время не готов мириться с бытовыми сложностями – неизбежными спутниками дачной жизни. Такие варианты встречаются и в IQ Гатчина, и в Янила Кантри.

Интерес к проекту квартала, переросший в искреннюю симпатию к району, где квартал расположен, и приобретение квартиры как следствие этой симпатии – именно в такой последовательности принятия решений признавались будущие жители финского городка Юттери, который строится в Колпино. Заинтересовавшись уютным малоэтажным кварталом, они начинали выяснять, что же находится в его окрестностях, и в итоге влюблялись в Колпино – такой же уютный и зеленый, как и сам Юттери. Этот мотив занимает второе место в рейтинге.

И, наконец, первое место – с большим отрывом – в нашем рейтинге у мотива: «Купил, а там посмотрим». Такой аргумент встречается очень редко, но все-таки встречается. Как правило, этот мотив характерен для людей, имеющих свободные средства и решивших вложить их в недвижимость – с прицелом на то, что подрастут и создадут свои семьи дети, либо на то, что старшему поколению захочется поменять место жительства. Однако полной уверенности в том, что квартира им понадобится, когда дом будет достроен, такие покупатели не испытывают. Между тем, с запуском сразу трех инвестиционных программ для дольщиков Ленстройтрест готов предложить таким сомневающимся вместо этого мотива покупки жилья причины очень и очень рациональные. К примеру, 15% годового дохода на вложенные в квартиру средства.

В настоящее время группа компаний «Ленстройтрест» возводит четыре объекта – жилой ансамбль Нью-Тон в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, а также жилые кварталы Юттери (Колпинский район Санкт-Петербурга), IQ Гатчина (Ленобласть) и Янила Кантри (пос. Янино). Проекты предусматривают не только строительство жилых домов, но и создание инфраструктуры. Новые объекты Ленстройтрест возводит в сотрудничестве с ведущими европейскими архитектурными бюро: голландской проектной компанией KCAP Architects&Planners, финской архитектурной мастерской Юкки Тикканена и шведской архитектурной мастерской TovattArchitects&Planners.

Жители Петербурга и Ленобласти напуганы «нашествием» диких кабанов. В социальных сетях очевидцы делятся своими впечатлениями.

Так, ночью 29 сентября, примерно в 02:40, кабан был замечен на Старо-Приозерском шоссе во Всеволожском районе недалеко от деревни Юкки.

По словам рассказчика, на указанной территории прогуливались четыре диких кабана. Они постояли «в свете фар», после чего спустились в кусты прямо к жилым домам.

Ранее кабанов замечали на севере Петербурга.

По факту бездействия должностных лиц ОГИБДД ОМВД России по Тосненскому району ЛО начальнику ОМВД России по Тосненскому району Ленинградской области внесено представление об устранении выявленных нарушений, причин и условий, им способствовавших, привлечению виновных должностных лиц к дисциплинарной ответственности.

Тосненской городской прокуратурой проверена проверка соблюдения ОГИБДД ОМВД России по Тосненскому району Ленинградской области административного законодательства в сфере дорожного движения, сообщили в прокуратуре Ленобласти. В ходе проверки выявлены административные материалы по фактам ДТП с пострадавшими, длительное время находившиеся в производстве ОГИБДД. При этом в материалах отсутствовали документы, подтверждающие проведение розыскных мероприятий по установлению водителей, совершивших ДТП, возможных очевидцев, не дана оценка тяжести телесных повреждений, не проведена судебно-медицинская экспертиза.

Кроме того, выявлено значительное количество административных материалов, поступивших в ОГИБДД ОМВД России по Тосненскому району ЛО из других подразделений, по фактам совершения должностными и юридическими лицами административного правонарушения, предусмотренного по ч. 1 ст. 12.21.1 КоАП РФ (нарушение правил перевозки крупногабаритных и тяжеловесных грузов), рассмотрение которых проведено формально, с грубыми нарушениями законодательства. С момента поступления данных материалов, в нарушение ст. ст. 27.1, 28.7 КоАП РФ административное расследование в отношении должностных лиц не проводилось, меры обеспечения производства по делу об административном правонарушении не применялись. Дела об административном правонарушении в отношении юридических лиц, при наличии оснований, не возбуждались. В результате дела о нарушении правил перевозки крупногабаритных и тяжеловесных грузов, по которым предусмотрено наказание в виде административного штрафа в размере от 15 до 20 тыс. рублей — для должностных лиц, от 400 до 500 тыс. рублей – для юридических лиц, прекращены в связи с истечением срока давности привлечения к административной ответственности. По факту бездействия должностных лиц ОГИБДД ОМВД России по Тосненскому району ЛО начальнику ОМВД России по Тосненскому району Ленинградской области внесено представление об устранении выявленных нарушений, причин и условий, им способствовавших, привлечению виновных должностных лиц к дисциплинарной ответственности. Представление находится на рассмотрении.

Обвиняемый орудовал в Кировском районе Ленобласти.

Первым заместителем прокурора области направлено в суд уголовное дело в отношении гражданина Азербайджанской Республики Габила Гулиева, обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных п. «к» ч. 2 ст. 105 (убийство, сопряженное с изнасилованием), ч. 1 ст. 131 (изнасилование), ч. 3 ст. 30, п.п. «а», «к» ч. 2 ст. 105 (покушение на убийство двух и более лиц, сопряженное с изнасилованием), ч. 1 ст. 131 (изнасилование) УК РФ, сообщили в прокуратуре.

По данным предварительного следствия, 02.10.2014 Гулиев, после совместного распития спиртного в одном из кафе в г. Отрадное Кировского района области в компании двух женщин, под надуманным предлогом поочередно выводил потерпевших к берегу расположенной неподалеку реки Нева, где нападал на последних, подавляя активное сопротивление потерпевших вплодь до отсутствия видимых признаков жизни, после чего насиловал. От полученных телесных повреждений одна из жертв нападения скончалась на месте преступления, наступление смерти другой потерпевшей предотвращено в результате своевременно оказанной медицинской помощи.

Обвиняемый был задержан в тот же день сотрудниками правоохранительных органов и заключен под стражу. Уголовное дело направлено для рассмотрения по существу в Ленинградский областной суд.

Мальчика скрывала его мать, ведущая асоциальный образ жизни.

Как сообщили Online47.ru в УФССПА, в результате взаимодействия правоохранительных органов и службы судебных приставов Выборгского района Ленинградской области установлено местонахождение ребенка. Несовершеннолетний П. передан в социальное учреждение, в связи с чем исполнительное производство окончено фактическим исполнением.

В январе 2013 года в Выборгский районный отдел Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ленинградской области поступил исполнительный лист об изъятии (отобрание) у гражданки несовершеннолетнего ребенка, в связи с чем незамедлительно было возбуждено исполнительное производство. В рамках рассматриваемого исполнительного производства матерью предпринимались действия, направленные на сокрытие ребенка. В результате с целью установления фактического местонахождения несовершеннолетнего судебным приставом было заведено разыскное дело. В ходе исполнительно-розыскных действий установлено, что мать несовершеннолетнего ведет асоциальный образ жизни, постоянно меняет место жительства и имеет еще двух несовершеннолетних детей, которые ранее помещены в детское учреждение.

В рамках розыскного дела судебным приставом еженедельно осуществлялись выходы в установленные адреса родственников, осматривались известные места жительства указанных лиц, опрошены соседи, проводились рейды среди водителей такси, на заправочных станциях (местах пребывания лиц ведущих аморальный образ жизни). Также, неоднократно направлялись обращения в правоохранительные органы с целью оказания содействия, проводились совместные совещания с указанными органами по вопросу розыска ребенка. В результате проведенных мероприятий судебный пристав неоднократно обнаруживал и опрашивал мать, вместе с тем, указанное лицо сообщить сведения о месте пребывания ребенка категорически отказывалась. В сентябре текущего года в связи с устным заявлением органов опеки и попечительства о похищении несовершеннолетнего ребенка следственным комитетом по Выборгскому району возбужденно уголовное дело по ч 2 ст. 126 УК РФ.

Также с целью розыска ребенка была проведена рабочая встреча с участием органы опеки и попечительства, представителей службы судебных приставов, органов прокуратуры, следственного комитета, УМВД, в ходе которой судебными приставами, представителями органов опеки и попечительства были представлены сведения, полученные в рамках розыскного дела. Исходя из представленных сведений, в ходе оперативных мероприятий сотрудниками УМВД по Выборгскому району Ленинградской области ребенок был обнаружен по неизвестному ранее приставу адресу. Дальнейшее местонахождение ребенка будет определено органами опеки и попечительства.

Соперником команды Ленобласти в 1/8 финала первенства страны станет петербургский «Зенит», а игра состоится в конце октября, сообщили в пресс-службе ФК «Тосно».

Напомним, 24 сентября вместо основного состава «Ростова» с командой Ленобласти на малой арене СК «Петровский» встретилась «молодежка» ростовской команды.

Первый опасный момент случился на 11 минуте, когда нападающий «Ростова» стал атаковать ворота «Тосно». Но голкипер команды Ленобласти Эдуард Байчора прервал выход один-на-один, выбив мяч из-под ног соперника. Вплоть до перерыва тосненский полузащитник Павел Голышев руководил игрой, ударял по воротам и создавал моменты для партнеров, однако забить игрокам «Тосно» в ворота соперников так и не удалось. Второй тайм начался со счета 0:0.

Голышев несколько раз пытался забить гол, но мяч то летел в перекладину, то попадал в руки голкипера, то оказывался за полем. После нескольких замен ни гостям, ни тосненцам ударить результативно не удалось, и судья назначил дополнительное время. На 99 минуте первый и последний точный удар нападающего «Тосно» Ильи Михалева вывел команду Ленобласти в 1/8 финала Кубка России. Матч завершился со счетом 1:0 в пользу «Тосно».

Меховые изделия пытались выдать за запчасти для автомобилей.

Как сообщили Online47.ru в СЗТУ, более двух с половиной сотен меховых изделий обнаружены на таможенном посту МАПП Торфяновка Выборгской таможни в грузовом транспортном средстве, прибывшем из Финляндии.

Согласно товаро-сопроводительным документам, предъявленным таможенному органу, в адрес получателя из Москвы следовал сборный груз, состоящий, в основном, из запасных частей для автомобиля. Однако, в результате таможенного досмотра грузовика был установлен факт перемещения незадекларированного товара: мебель (кресла, диван, шкаф), части мебели, а также картонные коробки, в которых находились упакованные в пленку шубы с маркировкой «GreekFur», общим количеством 267 штук. В настоящее время назначена товароведческая экспертиза с целью определения стоимости не заявленного в установленной форме товара. В случае, если сумма подлежащих уплате таможенных пошлин, налогов превысит 1 миллион рублей, данному факту будет дана правовая оценка в рамках уголовного законодательства РФ.

Фото пресс-службы СЗТУ

В Петербурге за восемь месяцев было введено 1,8 млн кв. м жилья, на 3,4% меньше, чем в том же периоде 2014 г. В Ленобласти за то же время было введено 1,6 млн кв. м, в 1,7 раза больше, чем в 2014 г., подсчитал Петростат.

NCC за этот период ввела в эксплуатацию первую очередь (6000 кв. м) ЖК Grona Lund во Всеволожске, также компания строит в Мурине комплекс «Эланд», говорит Александр Свинолобов, директор по развитию «NCC жилищное строительство в России». «Строительный трест» во II квартале ввел в эксплуатацию первый дом в жилом квартале «NewПитер» в пос. Новоселье (17 000 кв. м), в IV квартале 2015 г. планируется ввод первой очереди ЖК «Лиственный» (Выборгский район Петербурга) – более 51 000 кв. м, а также более 130 000 кв. м в ЖК «Капитал» в пос. Кудрово, передал через представителя Сергей Степанов, директор по продажам «Строительного треста».

Активное освоение территорий Ленобласти петербургскими застройщиками закономерно – в черте города количество участков под застройку с каждым годом сокращается, кроме того, власти Ленобласти установили четкие и понятные правила игры, а в Петербурге за последние несколько лет правила строительного рынка неоднократно пересматривались и изменялись, считает Степанов. «Строительный трест» начал реализовывать проект ЖК «NewПитер» (330 000 кв. м) в пос. Новоселье и приобрел там еще 32 га, где планируется построить 188 000 кв. м жилья, говорит Степанов.

По сравнению с пригородами Петербург очень переоценен, считает директор по продажам и маркетингу ЗАО «Ленстройтрест» Анжелика Альшаева. Массовое строительство в прилегающих к городу районах стирает границу между городом и областью, в самом городе места для такого интенсивного строительства уже нет, отмечает она. «Ленстройтрест» сдал в июле три дома в ЖК «Янила кантри» (пос. Янино), в сентябре будут сданы еще пять (24 242 кв.м), сообщает она. В конце года «Ленстройтрест», по ее словам, намерен сдать жилой ансамбль «Нью-Тон» (24 296 кв. м), первые очереди ЖК «Юттери» в Колпинском районе (16 400 кв. м) и «IQ Гатчина» (40 730 кв. м).

У «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» сейчас нет проектов в Ленобласти, а в Петербурге с января по август введено в эксплуатацию 211 000 кв. м жилья масс-маркет и 44 700 кв. м элитной недвижимости, передал через пресс-службу коммерческий директор компании Денис Бабаков. По данным пресс-службы ГК «Эталон», за первое полугодие 2015 г. в Петербурге введено в эксплуатацию 91 000 кв. м, что на 162% больше, чем в аналогичном периоде 2014 г.

Спрос не смещается в область – спрос на приграничные объекты, по сути, является спросом на жилье в Петербурге, но предложение в области более доступно по стоимости, считает старший консультант департамента консалтинга Colliers Int в Петербурге Любава Пряникова. Проекты здесь наиболее перспективны с точки зрения стабильно высокого спроса, а также уже существующей инженерной и транспортной инфраструктуры или относительно доступных возможностей ее создания, говорит Свинолобов. Более удаленные территории, по его словам, еще относятся к депрессивным и реализация проектов там связана с рисками. В инфраструктуре окраины Петербурга и области нет принципиальной разницы, а экология города проигрывает области, добавляет Ольга Ананишнова, директор департамента долевого строительства АРИН. По данным комитета по строительству, в январе – августе 2015 г. в Петербурге было введено 67% от запланированного годового объема жилья (2,7 млн кв. м).

Устроивший серьезное дорожно-транспортное происшествие футболист Санкт-Петербургского «Динамо» Александр Ильин за прошедший год одиннадцать раз нарушал правила дорожного движения. Нарушения заключались в выезде на полосу для движения встречных авто-транспортных средств и превышение скоростного режима. В минувший понедельник Всеволожский городской суд удовлетворил ходатайство и арестовал виновника страшного инцидента на два месяца. Футболист Санкт-Петербургского футбольного клуба будет находиться под стражей до 12 ноября. Данную информацию сообщили в службе по работе с общественностью в Следственном Управлении Следственного Комитета по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
Напомним, что страшное дорожно-транспортное происшествие произошло ранним утром двенадцатого сентября. На девятнадцатом километре трассы Сортавала — Санкт-Петербург футболист, передвигаясь на своем авто-транспортно средстве марки «Ауди» выехал на полосу для движения встречных автомобилей и на огромной скорости совершил столкновение с несколькими машинами, следовавшими В Санкт-Петербург. В результате страшной аварии погибли два человека, передвигавшиеся в качестве пассажиров в авто-транспортном средстве марки «Субару». Еще несколько человек получили травмы различной степени тяжести.
По предварительным данным, футболист, управлявший автомобилем «Ауди» находился в состоянии сильного алкогольного опьянения.
Расследование уголовного дела продолжается.

На трассе «Петербург – Морье», расположенной во Всеволожском районе Ленинградской области, водитель иномарки сбил лося и погиб. Об этом журналистам рассказали сотрудники местного управления ГИБДД.

Известно, что авария произошла примерно в половину одиннадцатого вечера накануне, в понедельник, на 18-ом километре трассы. Водитель легкового авто Audi в темноте не заметил лося на дороге и врезался в него.
От столкновения мужчина получил не совместимые с жизнью травмы и скончался еще до прибытия медиков. При этом в дорожной полиции ничего не рассказали о состоянии животного, которое стало причиной ДТП.
Ранее сообщалось, что в Смоленской области произошла похожая авария. Водитель Opel Astra ночью врезался в лося, в результате чего пострадали сразу четыре человека.