ООО «Сити78 загородная недвижимость» добилось подтверждения своего права застраивать участки близ Кавголовского озера в Токсово. В конце июля арбитраж оставил без изменения свое решения о законности сруба деревьев и строительства коттеджного поселка.

Напомним, в марте 2015 года ООО «Сити78 загородная недвижимость» вывела на рынок проект коттеджного поселка в 21 км от Петербурга близ Токсово на берегу залива Курголовского озера. Местные активисты были возмущены тем, что девелопер начал застройку на месте леса у озера.

После анонсирования старта продаж Комитет по природным ресурсам Ленинградской области подал исковое заявление в суд с требованием признать отсутствующим право собственности компании на земельный участок, на котором ведется строительство. Комитет по природным ресурсам в 2015 году даже насильно остановил стройку — не обошлось и без скандального ареста техники.

В апреле 2016 года девелоперу удалось добиться решения суда, позволяющего продолжать возведение поселка.

Штраф в 105 тысяч рублей заплатит ЗАО «Развитие территорий» Петербургская недвижимость" за размещение строительного городка для мигрантов в Кудрово, сообщили в пресс-службе прокуратуры Ленинградской области.

Надзор обобщил информацию о совместных проверках, которые были проведены различными ведомствами в Кудрово после массовой драки мигрантов и дагестанцев на территории одного из строительных городков в июне этого года.

Прверяющие обнаружили, что в нарушение требований земельного законодательства застройщиками были организованы бытовые городки для иностранных граждан из контейнеров-бытовок в количестве свыше 500 штук. В них допускались нарушения правил пожарной безопасности, требований миграционного, санитарно-эпидемиологического законодательства.

По факту использования земельных участков не по целевому назначению — под размещение строительного городка, Управлением Росреестра по Ленинградской области ЗАО «Развитие территорий» Петербургская недвижимость" привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 105 тыс. руб.
Читать дальше »

Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко принял решение заморозить на десять дней строительные работы по расширению проспекта Строителей в Кудрово. Это было сделано после двух недель противостояния местных жителей и застройщика ООО “Кудрово-град”, которого люди обвиняют строительстве дороги с нарушениями нормативов. В результате расширения проспект будет проходить менее чем в восьми метрах от жилого дома.

25 июля губернатор Ленобласти Александр Дрозденко с рабочим визитом посетил Кудрово. В рамках визита он провел встречу с выступающими против строительства проходящей под самыми их окнами дороги жильцами ЖК “Капитал”.

— Губернатор, как нам показалось, отнесся с пониманием. Он принял решение на 10 дней заморозить стройку, чтобы во всем разобраться. Кроме того, сегодня нам должны наконец предоставить все документы, — рассказал ЗАКС.Ру житель Кудрово Константин Барсуков.
Читать дальше »

4 августа епископ Выборгский и Приозерский Игнатий посетил стройку духовно-просветительского центра в Колтушах.

Сейчас в здании залит фундамент и основания стен. Стройка опережает заявленные планы: в 2016 году запланирована постройка всего здания и введение в эксплуатацию его части.

Работы по расширению проспекта Строителей в деревне Кудрово Всеволожского района приостановят на десять дней. Именно столько времени губернатор Александр Дрозденко дал специалистам правительства, чтобы разобраться в вопросе законности действий застройщика.

Напомним, жители Ленинградской улицы в Кудрово с 26 июля протестуют против строительства вблизи их домов четырехполосной магистрали. На стройплощадку они выносили кресла и палатку, а дорогу технике перегораживали своими авто.

Строительство проспекта ведет ООО «Кудрово-Град» с 20 июля на принадлежащем ему участке. Рабочие действуют на основании разрешения на строительство, действующего до 2018 года. Нормативное расстояние от дома до проезжей части — не менее восьми метров для магистральной улицы районного значения — соблюдено.
Читать дальше »

На «круглом столе» Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) эксперты обсудили перспективы еще одного пригорода Петербурга – Янино. Административно это поселение относится к Всеволожскому району Ленобласти, что роднит его с Кудрово, Буграми и Девяткино. Отличие же от последних двух территорий, очевидно, в том, что масштабное строительство здесь задержалось. Что, может быть, неплохо: есть возможность учесть ошибки соседей.

Экспертный совет гильдии по комплексному освоению территорий обследовал Янино на месте. Экспедиция проверяла, насколько обещания по созданию объектов социальной инфраструктуры, данные застройщиками, совпадают с реалиями. В поле зрения экспертной комиссии попали несколько жилых комплексов – «Янила Кантри», «Ясно Янино», «Новое Янино» и «Радужный». Оценивались такие показатели, как наличие детских садов, школ, инженерной инфраструктуры, улично-дорожной сети, парковочных мест и др.
Читать дальше »

В деревне Кудрово Всеволожского района Ленобласти жители блокировали работы на участке проспекта Строителей. Об этом сообщает «Мой район».

Утром 27 июля жители Ленинградской улицы, 9/8, остановили строительство дороги. Они говорят, что дорога в нарушение СНиП проходит в пяти метрах от дома. Один из протестующих выставил на дорогу контейнер, чтобы помешать стройке.

Работы идут по заказу ООО «Кудрово-Град» («дочка» компании «Строительный трест»), которое построило жилой дом на улице. Жители написали коллективную жалобу с 200 подписями, которую планируют направить в дорожные надзорные ведомства, прокуратуру и Следственный комитет.

Деревню Кудрово, недалеко от границы Ленобласти и Петербурга, активно продолжают застраивать жильем. На стройплощадках за последний месяц уже вспыхивало несколько крупных конфликтов. 27 июня группа рабочих после словесной перепалки с проезжавшим водителем избила его, тот вернулся с подмогой и устроил массовую драку, часть участников которой выдворили из России. 13 июля рабочие на другой площадке избили коменданта, который мешал им праздновать день рождения.

Названия у комплекса пока нет, зато известно, что общая площадь недвижимости, которую возведут на трех смежных земельных участках, составит около 270 тысяч квадратных метров.

Компания «Патриот-Девелопмент Северо-Запад», являющаяся структурой московского строительного холдинга «Интеко», получила разрешение на возведение первой очереди ЖК в деревне Янино в Ленобласти. Названия у нового жилого комплекса пока нет.

Проект предполагает комплексное освоение трех земельных наделов общей площадью 43,7 гектара. Эти земли группа компаний «Интеко» купила у обанкротившегося «СУ-155» в 2015 году. Дома в новом ЖК будут иметь высоту в 4-5 этажей. Кроме жилья, будут построены объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Общая площадь застройки составит 270 тысяч квадратных метров. Первая очередь — это шесть 4-этажных жилых домов общей площадью 18,2 тысячи метров.
Читать дальше »

СМИ составили рейтинг самых ужасных районов города, где возводится много дешевого жилья. Главными критериями стали уровень депрессивности территории, транспортная недоступность, неразвитость инфраструктуры, проблемы с экологией и унылая архитектура.

К современной петербургской застройке есть масса претензий — застройщики не уделяют должного внимания транспортной и социальной инфраструктуре, возводят свои комплексы в районах с плохой экологией, а внешний вид домов все чаще оставляет желать лучшего. Безусловно, в городе есть и престижные районы, но жилье в них могут себе позволить далеко не все.

«ДП» совместно с аналитиками пристально рассмотрел карту строящегося Петербурга и выяснил, где в городе возводится действительно ужасное жилье. Мы оценивали микрорайоны и районы с пяти позиций — общий уровень депрессивности района, транспортная недоступность, неразвитость социальной инфраструктуры, плохая экологическая ситуация и унылая архитектура. По каждому из этих пунктов районы получали оценки по 10-балльной системе. Рейтинг составлен совместно с экспертами агентства NAI Becar.
Читать дальше »

В конце июня этого года в городе Всеволожске Ленинградской области снова начались строительные работы на месте бывшего соснового леса. Согласно плану строителей и собственников, на месте отведенного по генплану застройки под зеленые насаждения должен появиться гипермаркет «Лента».

Традиционно Всеволожск считался одним из самых зелёных городов Ленинградской области, что объясняет высокую цену на Всеволожскую «золотую» землю. Земля может и «золотая», но Всеволожск уже давно не зелёный. Рекреационные зоны общего пользования в городе как по волшебству превращаются в безвкусные бетонные инсталляции с красноречивыми названиями вроде «бизнес-центр» или «торговый комплекс», которые растут со скоростью, явно превышающей скорость роста деревьев, пожертвованных современному искусству обогащения.

На примере упомянутого соснового леса можно описать, как это происходит. В апреле 2015 года лесной массив площадью в один гектар вдоль главной магистрали города — Колтушского шоссе — в считанные дни был вырублен. Лесная полоса на этом участке отделяла частный сектор, фермерское хозяйство и скотобойню от магистрали. Другими словами, даже на первый взгляд вырубка кажется не совсем законной, поскольку ближайшие построения требуют соблюдения санитарных зон.
Читать дальше »