Компания «Арсенал Групп» завершает сделку с «СВП Групп» на покупку земли на 35 тысяч квадратных метров жилья в Кудрово. При этом компания планирует построить еще 100 тысяч «квадратов». Об этом пишет «ДП» со ссылкой на гендиректора компании «Арсенал-Недвижимость» Станислава Данеляна.

Гендиректор «Арсенал-Недвижимость» отметил, что пока решение о дополнительном строительстве не принято, но компания будет следить за развитием рынка. По его мнению, сейчас хорошее время для приобретения земли, так как цена на нее немного снизилась.

Добавим, в настоящий момент деятельность компании сосредоточена в локации Девяткино, где идет строительство ЖК «Солнечный», ЖК «YouПитер» и построен ЖК «Девяткино».

Напомним, в конце декабря 2015 года Градсовет Ленобласти одобрил проект застройщика по строительству 20 домов в Буграх.

Застройщик жилого комплекса «Семь столиц», компания Setl City, ввел в эксплуатацию три дома в квартале «Лондон» — дома 7/1, 7/2 и 7/3.

Это первые дома квартала, сданные в эксплуатацию. Они рассчитаны почти на 600 квартир. Выдача ключей от квартир запланирована на январь следующего года. В рамках квартала «Лондон» планируется построить еще 12 корпусов.

ЖК «Семь столиц» строится в локации Кудрово. В квартале «Лондон» стоимость квартир варьируется от 1,8 до 7,5 млн рублей.

Помимо квартала «Лондон» жилой комплекс включает в себя квартал «Вена». Он уже сдан, но в продаже остались квартиры по цене от 1,9 до 8,4 млн рублей. Также поблизости расположены ЖК «Кудров-Хаус» (застройщик «Прок»), ЖК «Весна» от «ЦДС», ЖК «Прогресс» от компании «Мавис» и ряд других объектов.

По итогам 2015 года в Мурино будет продано 600 тысяч кв. м строящегося жилья. По прогнозам Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», это самый большой объем продаж среди всех территорий в пригородной зоне Ленобласти.

Главный козырь этой территории – наличие метро. Однако уровень конкуренции здесь очень высок – по данным аналитиков Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в Мурино сейчас строится 30 жилых комплексов от 20 девелоперских компаний. В настоящее время средние цены на строящееся жилье здесь составляют около 80 тыс. руб., что ниже, чем в городе, примерно на 30%.

Благодаря высококонкурентному рынку в этой локации в будущем году средние цены здесь вряд ли будут расти. Увеличение стоимости квартир будет возможно в отдельных комплексах и корпусах в связи с ростом строительной готовности. В новых проектах, которые еще будут выходить на рынок в различных частях Мурино как в 2015 году, так и позже, скорее всего, стартовые цены будут ниже, чем среднерыночные в данной локации.
Читать дальше »

ГК «ЦДС» получила разрешение Службы госстройнадзора на ввод в эксплуатацию пяти корпусов ЖК «Весна», расположенного в пос. Кудрово Всеволожского района Ленобласти.

Объекты построены по кирпично-монолитной технологии. Общая площадь корпусов, введенных в эксплуатацию, составляет 112,6 тыс. кв. м, дома рассчитаны на 2132 квартиры.

ЖК «Весна» состоит из шести 22-25 этажных домов. Шестой корпус компания планирует сдать в 2016 году. Кроме того, ГК «ЦДС» сейчас ведет строительство в Кудрово ЖК «Весна 2», а в 2016 году планирует начать возведение ЖК «Весна 3».

Градостроительный совет одобрил два новых проекта в Кузьмоловском и Буграх. Высота домов не превышает нормативные двенадцать этажей. Об этом сообщили сотрудники пресс-службы правительства и губернатора Ленинградской области.

Отмечается, что данные проекты повторно представлялись на рассмотрение градостроительного совета. До этого они были отклонены из-за того, что превышали нормативы градостроительного проектирования, в частности — по высотности.

Таким образом, урбанистам пришлось уменьшить количество этажей до двенадцати. Все подробности будут озвучены по данным проектам позже.

Наиболее заметным событием начала наступающего года может стать смена статуса МО «Заневское сельское поселение». Глава местной администрации Алексей Викторович Гердий считает, что решение депутатов областного ЗакСа, за которое они будут голосовать 23 декабря, открывает перед поселением большие перспективы. Пройдет еще немного времени и Янино станет поселком городского типа, а деревня Кудрово – городом.

Заневка – одно из самых богатых поселений Ленинградской области. Но дело не в размере бюджета, и не в количестве жителей, которое, благодаря бурному жилищному строительству, скоро составит 110 000 человек. Уникальность этого поселения в том, что благодаря твердой позиции администрации поселения, ее командной работе с администрацией Всеволожского района и правительством области, территории осваиваются комплексно. Алексей Викторович Гердий умеет располагать к себе людей и вести конструктивный диалог, в том числе и с застройщиками, охотно приходящими на землю поселения, которое граничит сразу с двумя районами Санкт-Петербурга: Невским и Красногвардейским. Но, в отличие от других территорий, вплотную примыкающих к мегаполису, различие Заневки и окраин Санкт-Петербурга куда заметнее, чем просто расположение относительно КАД.
Читать дальше »

Банк «ВТБ» выразил свою готовность выступить концессионером в строительстве продолжения Пискаревского проспекта (Санкт-Петербург) до Токсовского шоссе в Ленинградской области (в обход населенного пункта Мурино).

Как рассказал Михаил Москвин, который является заместителем главы правительства Ленинградской области по строительству, стоимость первого проекта оценивается в 2,9 миллиарда российских рублей. В стоимость не входит выкупка земли под строительство.

Что же касается второго проекта – участка между КАД Санкт-Петербурга и Таллинским шоссе, — то здесь речь идет про 6,2 миллиарда российских рублей.

Российский аукционный дом готовит к продаже земельный участок площадью 71,6 тыс. кв. м, расположенный в поселке Бугры Всеволожского района Ленобласти.

Объект предназначен под многоэтажное жилищное строительство и объекты социальной инфраструктуры. На землю получен градостроительный план и утвержден проект планировки территории. Имеется возможность подключения к инженерным сетям, в том числе водо-, электро- и газоснабжению.

Согласно документам, на продаваемом участке будущий инвестор сможет возвести 12-этажный жилой комплекс общей площадью 103,7 тыс. кв. м. Обязательным условием является строительство детского сада на 131 место.
Читать дальше »

Колоссальные стройки Петербурга, вроде ЗСД, порта Бронка и намывов территорий, по мнению экспертов, в этом году нанесли огромный вред экологическому состоянию Невской губы и всей акватории Финского залива. На водную среду города плохо влияет даже дамба, остановившая угрозу наводнения в начале декабря. Воде в городе и заливе угрожают и нефтеразливы, и водоросли, и банальный мусор. «Карповка» разбиралась, чем опасна сегодня вода в реках и каналах города, что можно сделать, чтобы спасти положение, пока не стало слишком поздно, и что будет, если не делать ничего.

Поминки корюшки

В одном из своих докладов о состоянии рыбных запасов Финского залива член Союза ученых Петербурга Дмитрий Дирин отметил, что сейчас многие виды рыб Невской губы можно отнести к исчезающим видам, а праздник День корюшки давно пора переименовать в ее поминки.
Читать дальше »

Жилой комплекс возводила группа компаний «СУ-155», ныне находящаяся в положении банкрота. В начале следующего года продолжение проблемного строительства профинансирует «Бинбанк».

В Ленобласти определили, каким образом будет вестись достройка проблемного объекта обанкротившейся группы компаний «СУ-155», жилого комплекса «Янино-Парк».

Об этом сообщили в пресс-службе правительства региона. Известно, что строительство продолжится в январе 2016 года, а профинансирует его «Бинбанк». Возведение комплекса «Янино парк»стартовало в апреле 2014 года. В его составе предполагалось построить более 1440 квартир, но продажи велись только в первой очереди, это 513 квартир.

Остановка строительных работ произошла в апреле 2015 года. На тот момент с покупателями жилья девелопер успел подписать 170 договоров участия в долевом строительстве, из них регистрацию в Росреестре прошли 113 — это в общей сложности почти 5,7 тысячи квадратных метров жилья.