Арбитражный суд СПб и Ленобласти признал право собственности ООО «Стройтехнология» на два многоквартирных трехэтажных жилых дома во Всеволожском районе, в деревне Заневка, на улице Ладожской, участки 115 и 116. Площадь домов — 1195,1 и 1190,6 кв. м.

Оба дома занимают земельные участки по 1200 кв. м, принадлежащие «Стройтехнологии». Строительство домов шло в отсутствие разрешения на строительство. Соответственно, разрешения на ввод в эксплуатацию объектов тоже нет. Разбирая дело, суд признал спорные объекты самовольной постройкой.

Однако по заключению специалиста ООО «Центр судебной экспертизы» эти дома соответствуют строительным нормам и правилам, санитарно-гигиеническим требованиям, требованиям пожарной безопасности и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Читать дальше »

В жилом квартале «Янила Кантри» начинаются подготовительные работы по строительству 2 очереди. Застройщик проекта — компания «Ленстройтрест».

Одновременно с этим стартовали продажи в первом корпусе второй очереди новостройки. В реализацию поступила 131 квартира. Общая жилая площадь — 5692 кв. м.

ЖК «Янила Кантри» — новостройка во Всеволожском районе ЛО, пос. Янино-1. Ближайшая станция метро — «Ладожская» (15 мин. на транспорте).

1 корпус второй очереди — это жилой 9-этажный дом, рассчитанный на 131 квартиру. Квартирография объекта представлена студиями (до 27 кв. м), однокомнатными квартирами (35,5-59 кв. м), двухкомнатными (49-58 кв. м) и одной трехкомнатной квартирой площадью 76 кв. м. Всего в 1 корпусе насчитывается 5692 кв. м жилья. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.

У жителей, живущих в незарегистрированных жилых строениях, есть время до 1 марта, чтобы оформить право собственности на свои дома и участки. После этого в отношении незарегистрированных объектов возможна подача исковых заявлений в суд по ст. 222 Гражданского кодекса РФ «Самовольная постройка» и ст. 225 «Бесхозяйственные вещи».

Не секрет, что зачастую после завершения строительства хозяева земельных участков и жилых строений не спешат вводить свои дома в эксплуатацию и оформлять право собственности, так как это позволяет не платить налог на имущество и земельный налог. Такие недисциплинированные налогоплательщики есть и в Токсово. Бюджет поселения почти на половину состоит из налоговых платежей. Чем больше собирается налогов, тем успешнее и быстрее могут ремонтироваться дороги, строится уличное освещение, улучшается благоустройство, оперативнее реализуются социальные программы. Люди, которые не платят налоги, тем самым не содействуют улучшению качества жизни в Токсово и, фактически, перекладывают всю тяжесть налогового бремени на честных жителей поселения.
Читать дальше »

Государственная инспекция труда (ГИТ) в Ленинградской области во вторник, 24 февраля, начала проверку по факту смерти работника ООО «ГСК-1» (Генеральная строительная компания) сообщили в ведомстве.

Тело 40-летнего прораба было обнаружено 21 февраля в 8 утра на дне вентиляционной шахты строящегося дома в жилмассиве «Новый Оккервиль» в Кудрово Всеволожского района Ленобласти. На данный момент известно, что мужчина работал в ночную смену.

Крупные застройщики Ленинградской области удивили губернатора Александра Дрозденко неожиданным оптимизмом. На 8-м съезде областных строителей представители отрасли твердили, что кризис им нипочем: строили, строят и будут строить. Что это – головокружение от успехов минувшего года или попытка польстить губернатору, два месяца назад запретившему слово «кризис» в стенах правительства?

Очередной съезд строителей Ленобласти собрал две сотни делегатов, глав крупных строительных компаний и директоров средних предприятий. Губернатор региона Александр Дрозденко во вступительной речи прошелся по цифрами, с которыми область завершила свой самый успешный строительный год. Так, в 2014 было введено 1,6 млн кв. метров жилья, что приближает регион к идеальному показателю в 1 кв. метр на человека. Сдано 13 детсадов и 2 школы. «В Ленобласти есть строительные мощности, наличие сырья и кадровые ресурсы. Мы можем ежегодно наращивать объемы. К 2020 можно выйти на 3 млн кв. метров в год, если сохраним темпы», — размахнулся губернатор. Впрочем, тут же оговорившись, «другой вопрос – нужно ли нам столько жилья».
Читать дальше »

Две судебные инстанции освободили ООО «Сигма» от штрафа в 0,5 млн рублей за получение средств дольщиков жилого дома, разрешение на строительство которого было отозвано.

Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области в августе-сентябре 2014 года провел внеплановую выездную проверку соблюдения ООО «Сигма» требований законодательства об участии в долевом строительстве.

Проверяемая компания — застройщик многоквартирных домов по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, с. Павлово.

Строительство осуществлялось на основании разрешения на строительство от 04.10.2013, выданного администрацией МО «Колтушское городское поселение».
Читать дальше »

Застройщики сейчас возводят в Кудрово несколько сотен тысяч квадратных метров жилья. Здесь нет проблемных объектов, а часть новостроек сдаются даже раньше первоначально заявленных сроков.

Журналисты БН в очередной раз побывали в поселке Кудрово. Номинально это территория Ленинградской области, но фактически – уже мегаполис. Строительство здесь ведется активное. Мы посетили четыре самых крупных жилых комплекса Кудрово.

ЖК «НОВЫЙ ОККЕРВИЛЬ»

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ., ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н, ДЕР. КУДРОВО;

ООО «ОТДЕЛСТРОЙ»;
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА – 7 ГА;
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИР –
157,3 ТЫС. КВ. М;
КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР –
4049 (В СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА)

В последний раз мы посещали строительную площадку одного из наиболее удачно расположенных жилых комплексов Кудрово (около километра до метро) в декабре 2013 года. С тех пор застройщик успел сдать первый и второй пуски третьей очереди строительства (всего пусков четыре) – 14 секций на 1,2 тысячи квартир – и вывел на рынок четвертую очередь. Она включает в себя 11-секционный 25-этажный дом на 1592 квартиры.

Совсем скоро, до конца марта, компания введет в эксплуатацию 13 секций третьего пуска третьей очереди – они уже предъявляются госкомиссии. Полностью третью очередь планируется сдать только в конце 2016 года. При этом восемь секций четвертого пуска третьей очереди возводят даже с опережением графика: монолитные работы идут на уровне 9-18 этажей. Опыт досрочной сдачи у компании есть: вторую очередь «Отделстрой» ввел на семь месяцев раньше первоначально заявленного срока, а первые секции третьей – с опережением на год (!). Что касается объектов четвертой очереди, то на них лишь начался нулевой цикл. Но и сдать ее девелопер собирается только в 2018 году.
Читать дальше »

Российские и иностранные инвесторы отказываются от инвестиционных планов в Петербурге и Ленинградской области. Общая стоимость семи отмененных проектов уже превысила 30 млрд рублей. Длительность заморозки проектов пока спрогнозировать невозможно.

Так, в июле прошлого года от строительства заводов отказался финский инвестор Fazer, который планировал вложить в хлебозавод в Ленобласти около 100 млн евро. Итальянская Grupo Antolin не будет возводить завод компонентов для внутренней отделки салона автомобиля за 30 млн долларов, а Всеволожский ДСК не построит завод железобетонных изделий стоимостью 3 млрд рублей.
Читать дальше »

Государственное казенное учреждение «Управление строительства Ленинградской области» объявило тендер на строительство детской поликлиники во Всеволожске, на улице Колтушское шоссе, дом 20, на территории существующей Всеволожской клинической межрайонной больницы.

Исходя из конкурсной документации, здание будет рассчитано на 600 посещений в смену. Строительство должно быть завершено через два года после подписания договора. На выполнение работ выделяется 297 млн рублей. Подать заявки на участие компании могут до 4 марта.

Подведение итогов состоится 20 числа.

Вокруг контракта на строительство школы в Колтушах за 490 млн рублей разыгрались нешуточные страсти. Подрядчики засыпали областное управление ФАС жалобами на завышенные требования. На этом примере можно изучать работу системы распределения госзаказа.

Подрядчики второй месяц борются за заманчивый контракт на строительство школы на 600 мест в Колтушах почти за 500 млн рублей. Dp.ru изучил, как работает система распределения госзаказа, которую критикуют и заказчики, и подрядчики. Они жалуются на слишком сложные требования, понятные лишь избранным. А те, кто соображает получше, зарабатывают неплохие деньги.
Читать дальше »