Бум жилищного строительства в ближайших пригородах Петербурга может привести к транспортному коллапсу

С большими сложностями при въезде в город на автомобиле уже столкнулись жители Мурино и Нового Девяткино. При этом активное строительство жилья в этих районах не прекращается. Ситуацию обсудили участники дискуссии «Агломерация без пробок: транспортная доступность новостроек Ленинградской области» в рамках прошедшего форума «Девелопмент и строительство в Ленинградской области».

«Чудовищная картина»

Масштаб проблемы, заключающейся в несоответствии темпов строительства жилья уровню развития транспортной инфраструктуры Ленобласти, обозначил заместитель генерального директора ИТП «Урбаника» Александр Холоднов. По его оценкам, с учетом выданных разрешений на строительство и данных застройщиков, к 2020 году на северо-восточном направлении (Мурино, Новое Девяткино) численность населения увеличится на 200 тысяч человек.
Читать дальше »

ЗАО «Диаконт» (Санкт-Петербург) планирует вложить около $40 млн в строительство завода по производству электромеханических приводов для автоматизации производств, сообщил генеральный директор компании Михаил Федосовский журналистам в среду в Петербурге.

По его словам, предприятие планируется построить или в поселке Бугры Всеволожского района Ленинградской области, где у компании в собственности есть участок площадью около 2 га, или в Петербурге.

М.Федосовский отметил, что изначально завод планировалось построить завод в Буграх, однако проблемы с подключением участка к сетям тормозят проект. В настоящее время, по его словам, формируется окончательное решение о месте размещения производства.

Строительство жилых домов на территории Пороховского (Ржевского) лесопарка не планируется, заявил губернатор Георгий Полтавченко. О зоопарке, однако, он ничего не сказал.

Тему застройки жильем Пороховского лесопарка вдруг поднял депутат заксобрания Александр Кущак. До него такая информация в СМИ не встречалась. Тем не менее губернатор Петербурга подсчитал важным донести позицию Смольного посредством официального сообщения.

Пороховской лесопарк — это территория Охтинского учебно-опытного лесхоза. Небольшая часть находится в Петербурге, основная — во Всеволожском районе Ленинградской области. Граница проходит по железнодорожной ветке.
Читать дальше »

В Новом Девяткино в сданные по решению суда жилые новостройки въедут более 2 тысяч граждан. Судебные приставы обязали главу администрации поселения ввести в эксплуатацию 2 многоквартирных дома, которые он отказывался принимать у застройщика даже после решения суда.

Как сообщила пресс-служба облправительства, стройкомпания «Арсенал Недвижимость» получила от главы МО «Новодевяткинское сельское поселение» Дмитрий Майорова разрешение на ввод в эксплуатацию 860 квартир только после вмешательства судебных приставов.
Читать дальше »

В поселке Щеглово построят новую школу искусств. Об этом сообщил и.о. главы райадминистрации Владимир Драчев, который побывал с рабочей поездкой в Щегловском сельском поселении.

По его словам, в адресную программу строительства и капитального ремонта МО «Всеволожский муниципальный район» на 2014 год включено проектирование здания для щегловской детской школы искусств. Срок окончания проектирования – IV квартал этого года. Строительство объекта начнется в 2015 году. В настоящее время выполняется оформление земельного участка.

Проектирование дороги от шоссе Мурино – Лаврики до Бугров будет выполнено за счет трех девелоперов, которые реализуют проекты в Мурино.

«Область предложила нам поучаствовать и в финансировании непосредственно строительства трассы. Уже ведутся переговоры по этому поводу. Но это – совершенно другие деньги, так что чем они завершатся, пока неясно», – пояснила руководитель PR-службы компании O2 Development Кристина Никитина.

Предполагается, что проектирование автодороги от шоссе Мурино – Лаврики до Бугров с путепроводом через железнодорожную ветку приозерского направления будет выполнено за счет трех девелоперов, реализующих свои проекты в Мурино. Среди них – O2 Development, ГК «ЦДС» и «Полис групп», пишет bn.ru.
Напомним, в западной части поселка Мурино Всеволожского района Ленинградской области активно застраивается около 45 га земли, на которой одновременно возводятся десять жилых комплексов в общей сложности на 20-22 тыс. квартир. В перспективе заявлено о строительстве еще как минимум такого же количества жилья.

В конце мая группа компаний ЦДС приступает к реализации двух новых проектов комплексного освоения территории. ЖК «Новые Горизонты» будет построен в поселке Бугры, а ЖК «Новое Янино» неподалеку от Ржевского лесопарка в деревне Янино Всеволожского района.

Жилой квартал «Новые горизонты» в поселке Бугры — проект комплексного освоения территории с общей жилой площадью более 450 тыс. кв.м., в котором также будут построены 3 детских сада на 775 мест, школа на 1383 учащихся, паркинги.

Благоустройство проекта включает в себя выделенные пешеходные зоны, внутриквартальные проезды и гостевые парковочные места, рекреационные зоны и спортивные площадки с установленными уличными тренажерами, детские площадки с мягким покрытием для отдыха и игр, зеленые насаждения, газоны и цветочные клумбы.

Жилой комплекс «Новое Янино» из шести 12-этажных корпусов общей площадью порядка 160 тыс. кв.м будет построен неподалеку от Ржевского лесопарка. На первых этажах домов разместятся магазины и ряд предприятий сферы услуг. Кроме того, здесь будет построен детсад на 175 мест. В шаговой доступности находится школа, детско-юношеская спортивная школа, детский сад, почтовое отделение, учреждения здравоохранения, продовольственные магазины и кафе. Для владельцев автомобилей предусмотрены многоярусные паркинги на 1200 машиномест и выделенные зоны для гостевых парковок.

«Проблема с детскими садиками в нашем районе действительно существует. В пятницу во Всеволожскую районную адми­нистрацию на мое имя поступило письмо от вице-губернатора Ленинградской области Г. Богачева, в котором сообщается, что на заседании рабочей группы по ликвида­ции очередей в дошкольные организации в 2014-2015 годах рассматривался вопрос потребности в детских садах для детей от 3 до 7 лет по населенным пунктам Всеволож­ского района. Рабочая группа посчитала, что потребность в создании дополнительных детсадовских мест в поселках Разметелево, Кузьмоловский и Романовка не подтверж­дена. В связи с этим нам рекомендовали отменить аукционные процедуры по выбору подрядных организаций либо строить эти детские сады за счет средств местного бюд­жета.

Поясню: существует государственная программа «Современное образование Ленинградской области», по которой 70% стро­ительства детских садов финансируется из областного бюджета, а 30% — из местных.

В эту программу на 2014-2015 годы было включено 9 детских дошкольных учреждений в нашем районе. Осталось — 4 (один детсад в Янино и 3 — во Всеволожске). Ещё ранее со ссылкой на «неподтвержденные потреб­ности» из Программы исключили детсады поселков Агалатово и им. Свердлова, и вот сейчас ещё три.
Читать дальше »

С каждым годом население Ленинградской области стремительно увеличивается за счет пригородов. Социальная и дорожная инфраструктура за этими темпами не поспевает. Уже сейчас в Мурино и Девяткино образовался транспортный коллапс, а в 2018 году, по подсчетам урбанистов, потребуются уже реанимационные действия.

О том, как решить дорожную прблему, накануне спорили на семинаре, посвященном жилищному строительству в Ленобласти. Наиболее яркие (и угрожающие) цифры огласил Александр Холоднов, зам генерального директора Института территориального планирования «Урбанистика».
Читать дальше »

К 2016-2018 году должны появиться автодорога от будущего международного автовокзала «Девяткино» до КАД и многоуровневая развязка. Оценочная стоимость строительства трассы и развязки — 3,4 млрд рублей.

Предполагается, что появление новой дороги улучшит транспортную доступность новостроек. Среди них — ЖК «Мой город», ЖК «Виктория», ЖК «GreenЛандия».

Точные сроки окончания строительства не называются. Однако известно, что в настоящее время ведется проектирование дороги, которая пройдет в обход Мурино и Новое Девяткино. Съезд с нее планируется на уже действующую трассу Петербург-Матокса во Всеволожском районе.

Проект строительства международного транспортного узла «Девяткино» включен в программу развития транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленобласти, рассчитанную до 2020 года. Программа разработана по заказу Минтранса России.