Формирование единой агломерации, включающей в себя Петербург и Ленинградскую область, невозможно без реализации крупных транспортных проектов, важных для обоих субъектов. Какими должны быть эти проекты и как реализовывать их в условиях экономического кризиса, эксперты обсудили в ходе II ежегодной конференции «Транспортная инфраструктура Санкт-Петербурга и Ленинградской области», прошедшей 25 ноября.
Большое внимание участники конференции уделили развитию района Кудрово. По словам заместителя генерального директора «Росгеопроект» Ивана Нестерова, на данный момент Кудрово – динамично развивающийся район с численностью населения более 4000 человек – не обеспечен транспортными въездами и выездами на основные магистрали Петербурга и Ленинградской области. Предложенная экспертом схема предусматривала подключение улично-дорожной сети Кудрово к федеральной автодороге Р-21 «Кола», строительство транспортных развязок на пересечении КАД с Ленинградским шоссе и проспекта Солидарности с улицей Дыбенко, а также создание трамвайной линии от станции метро «Улица Дыбенко» по территории Кудрово со строительством трамвайного путепровода на пересечении с железнодорожными путями. Кроме того, схема, разработанная по заказу Дирекции транспортного развития, включала строительство велодорожек и велопарковок.
Читать дальше »

ГК «ЦДС» начинает строительство нового жилого комплекса в Кудрово — «Весна-3».
Как сообщили в компании «АСН – инфо», новый проект будет реализован вблизи жилых комплексов «Весна» и «Весна-2» и будет состоять из двух жилых корпусов высотой 22 и 14 этажей, возводимых по кирпично-монолитной технологии. Первая очередь проекта будет представлена 14-ти этажным домом, возводимым по кирпично-монолитной технологии. Для удобства автомобилистов предусмотрен подземный паркинг и открытые парковки на придомовой территории. Старт продаж квартир в ЖК «Весна -3» запланирован на осень 2015 года.
Жилой комплекс будет построен в 1,5 км от ближайшей станции метро «Улица Дыбенко».

В ходе сегодняшнего рейда, организованного Комитетом по транспорту, на пересечении улицы Дыбенко и проспекта Солидарности изъяты шесть микроавтобусов, владельцы которых осуществляли пассажирские перевозки без лицензий и договоров с городом. Кроме специалистов Комитета, в рейде приняли участие сотрудники северо-западного управления Госавтодорнадзора (СЗМУГАДН), ФСБ, ОМОН и ППС и ГИББДД ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Нелегалы перевозили пассажиров от метро «Улица Дыбенко» в Кудрово. Все задержанные транспортные средства, среди которых два автомобиля «Газель», два «Мерседеса» и два «Фиата», принадлежат частным лицам. Два автобуса были эвакуированы специалистами СЗМУГАДН на специализированную стоянку до окончания производства по административному делу — перевозчикам предстоит выплатить штраф в 50 тысяч рублей за осуществление предпринимательской деятельности без лицензии. На 3 автобуса приостановлена регистрация в ГИБДД — транспортные средства были незаконно переоборудованы: вместо 8, предусмотренных производителем мест, в салоне было обустроено 12. Регистрация еще одного автобуса была аннулирована навсегда, документы и номера изъяты. Транспортное средство отныне не может быть поставлено на учет — все, что остается его владельцу, нарушившему закон во второй раз – отправить автобус на запчасти.
С начала года Комитетом по транспорту у нелегальных перевозчиков, работавших без договора с городом, изъяты 54 транспортные средства, еще около 30 автобусов были эвакуированы на спецстоянку сотрудниками Госавтодорнадзора. Общая сумма штрафов для нескольких компаний («Автотранспортное предприятие № 1», «Фортуна-Сервис», «Автокомп» и «Евро-Союз») составила за полгода 2,3 млн рублей.

ИСК «Отделстрой» получено разрешение на ввод в эксплуатацию третьего пуска 3 очереди новостройки ЖК «Новый Оккервиль». Жилой комплекс возводится в Кудрово. В доступности — станция метро «Улица Дыбенко» (15 минут ходьбы).В рамках этого этапа завершено строительство кирпично-монолитного дома, рассчитанного на 1337 квартир. Общая площадь — 69,6 тыс. кв. м. Первый этаж здания отведен под социальные инфраструктурные объекты. Здесь расположится, в том числе, почтовое отделение и Центр общей врачебной практики отделения ЦРБ Всеволожского района. Открытие объектов намечено на 2015 года. Всего в 3 очереди ЖК «Новый Оккервиль» запланировано четыре пусковых комплекса (4 дома). Ввод в эксплуатацию последнего, четвертого пуска состоится в 4 квартале 2016 года. Собственная инфраструктура комплекса представлена детсадом, государственным медцентром, спортивным комплексом с бассейном и ледовой ареной, парком с велодорожками, пляжем. В рамках реализации госпрограммы, предусматривающей строительство соцобъектов в обмен на налоги, возводится школа.

Новые ипотечные программы стали доступны покупателям квартир в сданных и строящихся корпусах ЖК «NewПитер» и «Капитал», которые «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье и Кудрово. Так, сданный лот № 1 «NewПитер» аккредитован банком «Возрождение». На второй лот, со сроком сдачи в IV квартале 2015 года, ипотеку готов дать банк «Санкт-Петербург», ранее аккредитовавший лот № 3. Кроме того, покупатели третьего лота, который будет введен в эксплуатацию в середине 2016 года, могут воспользоваться ипотечной программой ЮниКредитБанка. Строящиеся лоты №6 и №15 в ЖК «Капитал» тоже аккредитованы ЮниКредитБанком. Напомним: «NewПитер» возводится по проекту комплексного освоения территории (КОТ). Его первый этап предполагает строительство 28 жилых домов, четырех детсадов, двух школ, большого спортивного комплекса с бассейном, торгово-офисных зданий и многоуровневых паркингов с отдельными машиноместами на каждую квартиру. Общая площадь жилой застройки составит 330 тыс. кв. м. На сегодняшний день квартиры можно приобрести в двух строящихся и одной сданной очереди проекта. Жилой комплекс «Капитал» – проект КОТ неподалеку от станции метро «Улица Дыбенко». На сегодняшний день здесь введено в эксплуатацию более 80 тыс. кв. м недвижимости комфорт-класса. Около 180 тыс. кв. м находятся в стадии активного строительства. На 2015 год намечен ввод в эксплуатацию II очереди ЖК «NewПитер», а также лотов №4 и №15 жилого комплекса «Капитал».

Квартиры в жилых комплексах «Капитал» и NEWПИТЕР теперь можно приобрести с помощью ипотеки Абсолют Банка сообщает компания «Строительный трест». В список аккредитованных объектов Абсолют Банк включил лоты №4, 15 и 6 жилого комплекса «Капитал» в Кудрово, у станции метро «Улица Дыбенко», и третий лот жилого квартала NEWПИТЕР в пос. Новоселье, рядом с развязкой КАД и Красносельского шоссе. Ипотека предоставляется по ставке – 11,5% – при первоначальном взносе всего в 20%. Согласно условиям предложенной программы, максимальная сумма кредита может составлять 8 млн рублей. Кроме того, третий лот ЖК NEWПИТЕР также получил аккредитацию «Связь-Банка» и Газпромбанка. По условиям последнего, процентная ставка по ипотеке также может составлять всего 11,5% – правда, при первоначальном взносе от 50% и сроке кредитования до 7 лет.