Представители администрации Всеволожского района прокомментировали прошедший накануне митинг дольщиков ЖК «Черничная поляна» в Юкках, среди прочего активисты требовали отставки главы района Владимира Драчева.

По словам заместителя главы администрации Всеволожского района по экономике Павла Березовского, многие из присутствовавших на акции людей не имели непосредственного отношения к жилому комплексу, и мероприятие приняло явно выраженную политическую окраску.

Он также подчеркнул, что ситуация с решением проблем «Черничной поляны» сдвинулась с мертвой точки. «Во-первых, получены технические условия на подключение газовых сетей к котельной, которая будет осуществлять теплоснабжение комплекса. Во-вторых, в завершающую стадию вошла работа по проекту водоснабжения и водоотведения. В четверг будут получены замечания к проекту, после чего в установленный законом срок, а это две недели, — замечания будут устранены. После этого по проекту будет дано заключение экспертизы», — рассказал Березовский.
Читать дальше »

Зачастую качество является для нас самым важным критерием при выборе товара. Даже более значимым, чем разница в стоимости. Однако оценить его объективно, не переплатить «за бренд», не упустить нюансы – бывает очень трудно.
В сфере строительства понятие качество вполне наглядно и измеримо. Давайте посмотрим, какие параметры помогут определить, насколько качественно производятся возведение и отделка строительного объекта. Чтобы не быть голословными, проиллюстрируем критерии качественного строительства примерами (фото сделаны на строительной площадке ЖК «Черничная поляна», 2 очередь, застройщик IMD Group). В первую очередь мы рассмотрим

Качество кладки и обработки стен

Читать дальше »

Комментарии IMD Group о совещании в правительстве Ленинградской области и митинге 21 июля 2015г:

«Основным вопросом, которому было посвящено рабочее совещание 21 июля 2015 года в правительстве Ленинградской области, стали изменения в федеральном законе, которые позволяют более детально контролировать деятельность застройщиков, работающих по системе ЖСК. В качестве примера требующего внимания, участники совещания коснулись ситуации вокруг ЖК «Черничная поляна». Здесь действительно есть ряд сложностей. Дома первой очереди сегодня построены полностью и даже частично заселены, однако пока застройщик не может получить разрешение на их ввод. Проблемой здесь является градостроительная документация, в которой эксперты нашли разногласия.

Как рассказала Ирина Цветкова, замначальника ГАУ «Леноблгосэкспертиза», чтобы ввести в эксплуатацию первую очередь «Черничной поляны» застройщику необходимо получить положительное заключение экспертизы проектной документации, а с этим возникают сложности, поскольку проектируемые инженерные сети проходят по территории жилых домов. «Поскольку отсутствует проект планировки и межевания территории, для сетей не выделен коридор, и у нас нет градостроительного основания размещения этих сетей для прохождения их по участкам среднеэтажного и малоэтажного строительства. И без подключения к этому вопросу администрации проектировщик здесь ничего не сделает», – говорит она.
Читать дальше »

Во вторник, 21 июля, в деревне Юкки Всеволожского района Ленинградской области проходит пикет членов ЖСК «Черничная поляна», нацеленный на привлечение внимания к задержкам сроков сдачи в эксплуатацию первой очереди объекта.

Об этом в социальной сети «ВКонтакте» сообщает Депутат Государственной Думы РФ Николай Кузьмин, который также намерен принять участие в мероприятии. По его словам, местные жители недовольны задержкой сдачи своих домов в эксплуатацию. Некоторые особенно взволнованные пикетчики высказывали опасения, что ситуация может быть связана с коррупционной составляющей рынка недвижимости.

Как сообщает пресс-служба правительства Ленинградской области, в тот же день в Доме правительства региона вице-губернатор Ленобласти Михаил Москвин провел рабочее совещание по вопросу достройки объекта — со всеми заинтересованными сторонами.

По словам М. Москвина, срок сдачи объекта действительно задерживается — на сегодняшний день он перенесен на конец октября. В случае, если и новые сроки не будут соблюдены, Госстройнадзор вместе с правоохранительными органами осуществит проверку данного объекта.

Вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачёв лично приехал встретиться с дольщиками жилого комплекса «Черничная поляна». Дом не сдают в эксплуатацию.

Граждане обратились к правительству 47-го региона с просьбой разобраться в конфликтной ситуации. По словам дольщиков, строители не сдают в эксплуатацию дома первой очереди комплекса из-за отсутствия инженерных сетей.

Корреспондент НТВ Юлия Олещенко передает из поселка Юкки.

Строительство инженерных коммуникаций без соответствующих разрешений способно отравить радость новоселов. Даже если квартира куплена в ЖК с аппетитным названием. Конфликтная ситуация вокруг «Черничной поляны» привлекла внимание правительства Ленинградской области.

На проблемный объект приехал вице-губернатор Георгий Богачёв. Первые вопросы к застройщику: готов ли он обеспечить теплом и нормальным водоснабжением тех, кто уже въехал в восемь домов новой очереди?


Читать дальше »

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал незаконным градостроительный план, ограничивающий возведение на территории поселка Юкки многоквартирных домов. Иск был подан ООО «АйЭмДэ групп».

Согласно решению, опубликованному на сайте суда, администрацию также обязали выплатить ООО «АйЭмДэ групп» четыре тыс. рублей на уплату госпошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

«АйЭмДэ групп» оспаривала плотность жилфонда на уровне от 400 до двух тыс. кв. метров общей площади на гектар. Компания также требовала признать незаконным пункт в градплане, согласно которому зона застройки индивидуальными жилыми домами должна быть отделена от других жилых зон улицами, дорогами или проездами.

Официальное разрешение на ввод в эксплуатацию восьми домов первой очереди жилого комплекса «Черничная поляна» в деревне Юкки Всеволожского района Ленинградской области планируется получить до 1 марта будущего года. Об этом в ходе совещания с вице-губернатором Георгием Богачевым, посвященного проблемному объекту, заявил директор по строительству компании Сергей Субботин.

Вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачев во вторник, 28 октября, проведет выездное совещание по вопросу возведения ЖК «Черничная поляна» в деревне Юкки Всеволожского района.

Как сообщает пресс-служба правительства Ленинградской области, по поручению губернатора Александра Дрозденко чиновник встретится с дольщиками ЖК и представителями застройщика — ООО «АйЭмДэ Групп».

Напомним, дольщики «Черничной поляны» обратились к главе 47-го региона в связи с конфликтной ситуацией вокруг возводимого жилищного комплекса. Застройщик не может сдать в эксплуатацию дома первой очереди комплекса в связи с тем, что объект не обеспечен инженерными сетями, но вместе с тем приступает к строительству второй очереди комплекса.

Получено разрешение на строительство корпусов 11 и 12 второй очереди ЖК «Черничная поляна». Застройщик проекта — IMD Group. Жилой комплекс возводится во Всеволожском районе ЛО, пос. Юкки. Ближайшая станция метро — «Парнас».

Общий земельный фонд 2 корпусов — 36 400 кв. м. Площадь жилой застройки — 3978 кв. м. Корпус 11 и 12 — два трехэтажных здания, расположенных рядом с лесным массивом.

Жилье сдается без отделки. Вся необходимая инфраструктура находится в пос. Юкки. Сдача жилых домов первой очереди новостройки планируется на 4 квартал 2014 года.

При этом жители посёлка Юкки неоднократно выражали недовольство планами застройщика относительно второй и третьей очередей ЖК «Черничная поляна».

Жители деревни Юкки в Ленобласти и дольщики строящегося в поселении комплекса «Черничная поляна» просят Александра Дрозденко не допустить того, чтобы уютная деревня стала очередным муравейником. Угрозой они видят непомерные аппетиты девелопера и бездействие местных властей. Чтобы изменить ситуацию в корне, жители будут выдвигать своего кандидата в главы администрации Юкковского поселения.

Накануне в «Агентстве Бизнес Новостей» за круглый стол сели жители деревни Юкки, пайщики и застройщик комплекса «Черничная поляна» IMD group. Участники обсуждали уже давний наболевший конфликт, запущенность которого не позволяет найти простого решения. Дольщики поняли, что стали участниками сомнительной схемы, которой, кажется, потакают местные чиновники.

Легким движением руки деревня уплотняется

Комплекс «Черничная поляна» компания IMD Group начала строить в 2012 году на прилегающих к деревне Юкки землях. Изначально проект предполагал возведение в основном таунхаузов и одного многоквартирного дома на 50 квартир. Остальная территория должна была быть использована под парковочные места, детские и спортивные площадки.
Читать дальше »

На недавнем совещании в правительстве Ленобласти обсуждалась ситуация, сложившаяся вокруг проекта малоэтажного ЖК «Черничная поляна», который реализует ООО «АйЭмДэ Групп» на территории муниципального образования Юкковское сельское поселение Всеволожского района. По словам чиновников, первая очередь уже построена и в дом даже въехали жильцы, при этом тепло в квартиры не подается.

Как утверждала на совещании начальник отдела землеустройства МО «Юкковское сельское поселение» Галина Балуева, у компании еще нет даже разрешения на строительство предусмотренных проектом котельной и соответствующих сетей (Балуева заявила: «Газовая котельная. Разрешение не выдавалось» — в редакции РБК-Петербург имеется аудиозапись этих слов). Значительную часть времени чиновники потратили на обсуждение проблемы прокладки газопровода, в отсутствии которого котельная не может работать и, соответственно, подавать тепло в квартиры. Ведущий совещание вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев подчеркивал, что обеспечение теплом вселившихся в новый дом граждан – главный вопрос, который должен быть обязательно решен до наступления холодов.
Читать дальше »