Проекты комплексного освоения территории уткнулись в пробку
Бурный рост проектов комплексного освоения территорий (КОТ) вокруг Петербурга выявил их главную проблему – транспортную доступность.По данным экспертов, около 40% объемов строительства в Петербурге и пригородах приходится на проекты КОТ. В основном они реализуются на площадях от нескольких десятков до нескольких сотен гектар, но бывают и исключения – как в большую (площадь города-спутника Южный превышает 2 тыс. га), так и в меньшую сторону.
Помимо размера земельного участка важная составляющая такого проекта – обеспечение территории всей необходимой инфраструктурой: транспортной, инженерной, социальной. «Вот здесь и концентрируются многие проблемы, от решения (или нерешения) которых зависит качество проектов, их преимущества или недостатки. Будущее крупных проектов может оказаться различным. Одна, к сожалению, весьма негативная перспектива – это превращение кварталов в проектах КОТ в подобие каких-то гетто с нагромождением дешевых квартир, пустыми дворами, неухоженной окружающей территорией и отсутствием удобного транспортного сообщения. Такие условия даже могут стимулировать появление криминогенной ситуации. Появление подобных проектов в какой-то степени дискредитировало сам термин «комплексное освоение территории», поэтому мы стараемся не называть наши крупные проекты КОТами», – говорит директор по маркетингу компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерина Гуртовая.
Читать дальше »
Чиновники пытаются пересадить автомобилистов на общественный транспорт. Для этого проектируется единая транспортная система между Петербургом и Ленобластью стоимостью в два триллиона рублей. Но реалистичность этой идеи пока вызывает сомнения у экспертов и бизнес-сообщества.
Одна из строительных компаний Петербурга объявила достаточно необычный конкурс для жителей города, желающих улучшить жилищные условия. Как следует из сообщения компании «Ленстройтрест», победитель получит в подарок однокомнатную квартиру в микрорайоне «Янила Кантри», который строится в поселке Янино Всеволожского района.
Природоохранная организация «Зеленый Фронт» обратилась в городской комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности с сигналом о грубом нарушении закона.
Растущий дефицит свободной земли в границах Петербурга, высокая себестоимость строительства, желание покупателей проживать как можно дальше от промышленных предприятий и перегруженных магистралей дали свои результаты. Интерес девелоперов от городских кварталов сместился к областным районам, где и строить дешевле, и свободного места достаточно. Активнее всего застройщики осваивают приграничные территории, расположенные в непосредственной близости к КАД.
При поддержке руководителей Заневского поселения на часовню храма, возведенного в честь священномученика Вениамина, митрополита Петроградского и Гдовского, расположенного в Янино-1, был установлен купол. Это последний – пятый купол из запланированных.
Бум жилищного строительства в ближайших пригородах Петербурга может привести к транспортному коллапсу
9 мая в Заневке прошел торжественный митинг, в ходе которого еще одного неизвестного солдата увековечили в памяти, как героя войны.
В Янино-1 прошел вечер встречи, организованный для ветеранов Великой Отечественной войны. Поздравить наших героев пришли руководители Заневского поселения.