Экспертный совет по комплексному развитию территорий Российской гильдии управляющих и девелоперов совместно с газетой «Строительный еженедельник» провели открытое заседание на тему «Мурино — новый город спутник Петербурга». Уже к концу 2015 года в Мурино может жить около 50 тыс. человек, а за 10 лет население может увеличиться до 150 тыс.
Застройщики облюбовали Мурино примерно пять лет назад. Постепенно на месте беспорядочно застроенной территории создается комфортная городская среда. Но по-прежнему остро стоят вопросы обеспеченности детскими садами, школами, поликлиниками, дорожной сетью, рабочими местами. По данным «Петербургской недвижимости», в Мурино строится 30 жилых комплексов разных масштабов и работает больше 20 компаний девелоперов. Общий объем реализуемых проектов, включая перспективные очереди, составляет 4-4,5 млн м2, из них примерно половина уже построена. Объем предложения за 9 месяцев 2015 года в Мурино составил 600 тыс.м2, это около 15% от предложения в новостройках по Санкт- Петербургу и пригородной зоне. Высокая популярность территории обусловлена в том числе и ценами. Если средняя стоимость 1 м2 в Петербурге — 105 тыс. рублей, то в пригороде – это 70 тыс. рублей, а в зоне Мурино базовая цена около 80 тыс. рублей.
Читать дальше »

Строители развернули войну за покупателей в социальных сетях. Им пригодились интернет–технологии, которые получили широкое применение в ходе российско–украинского конфликта, а бюджеты на нейтрализацию таких пиар–атак выросли в 4 раза.За первый год экономического кризиса продажи жилья на рынке Петербурга сократились на 20%, превратив конкурентную борьбу строителей за покупателя в настоящую тихую войну. А на войне, как известно, все средства хороши. В ход все активнее идут технологии черного PR, перекочевавшие в бизнес–пространство с политической арены. Новые приемы, обкатанные на украинских событиях, участники строительного рынка активно применяют в конкурентной борьбе.
Читать дальше »

Компания «СУ-155» остановила все свои стройки в Петербурге, но продажи жилья продолжаются. На данный момент количество дольщиков у девелопера составляет более 4 тысяч человек.Группа компаний «СУ-155» остановила все свои стройки в Петербурге. Напомним, что в конце прошлой недели стало известно о переносе срока ввода в эксплуатацию нескольких корпусов жилого комплекса в Каменке.
О прекращении строительства в понедельник сообщает газета «Ведомости». Несмотря на то, что работы остановлены, продажи жилья в возводимых комплексах продолжаются. На данный момент у проектов «Каменка» и «Новая Каменка» число дольщиков превышает 4,2 тысячи человек. Сейчас большая часть домов в «Новой Каменке» находятся в низкой стадии готовности. Еще 150 покупателей ожидают сдачи своего жилья в пригородном проекте «Янино-Парк». По заверению застройщика, комплекс закончат возводить к 2017 году.

О надежности компании-застройщика расскажет соблюдение ее собственных планов стройки и сроков сдачи объектов. В период кризисных явлений покупателю недвижимости как никогда важно не ошибиться с выбором девелопера. Надежность застройщика — один из важных факторов, который нужно учитывать при выборе своей будущей квартиры.
Просчитать ее довольно просто — необходимо обратить внимание на несколько важных моментов: срок работы компании на строительном рынке, количество и качество построенных объектов, темпы строительства и сроки сдачи. Специалисты ГК «РосСтройИнвест», которая по объемам введенного в первом полугодии жилья вышла на седьмое место по городу, рассказали, на каких этапах находится строительство их комплексов, запланированных к сдаче в этом году. По состоянию на 30 июня в стадии строительства у компании находится 190 881 квадратный метр жилья.
Читать дальше »

ЖК «Царская столица» аккредитован четырьмя банками, в том числе — «Абсолют Банком», «Россельхозбанком», банком «Санкт-Петербург» и ВТБ24. Ипотека с господдержкой выдается на квартиры в корпусах 6Б и 6В новостройки. Минимальный взнос по программе — 20% от стоимости жилья. ВТБ24, «Санкт-Петербург» и «Россельхозбанк» дают ипотеку под 12% годовых. «Абсолют Банк» — под 11,5%. Максимальный срок кредитования — 50 лет. Сумма кредита — 1 млн — 200 млн рублей. ЖК «Царская столица» возводится в Центральном районе Петербурга. Согласно проекту, будут построены 15 жилых домов. В эксплуатацию сданы уже 6 из них. Застройщик проекта — ГК «Эталон». Полностью завершить строительство девелопер планирует в 2016 году. Кроме того, на квартиры 3 очереди ЖК Grona Lund действует беспроцентная рассрочка. Девелопер проекта — концерн NCC. Новостройка возводится во Всеволожском районе Ленобласти. Согласно условиям, срок внесения оплаты — до 30 июня 2016 года. Первоначальный взнос не должен быть менее 30% стоимости жилья. В случае одновременной покупки квартиры и кладовки или парковочного места действует дополнительная скидка 2% и 3% соответственно.

В последний месяц весны продолжилось оживление на рынке первичной недвижимости. Девелоперы объявили о старте нескольких новых проектов и начале продаж в строящихся жилых комплексах.

Север забывает про кризис?

Некоторые застройщики открыли продажи в новых очередях уже реализуемых объектов после начала снижения ипотечных ставок. Среди них компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», выведшая на рынок восьмой корпус жилого комплекса «Калина-Парк 2». ЖК строится на проспекте Маршала Блюхера, недалеко от станции метро «Лесная», и является частью крупного проекта застройки территории в Калининском районе. В продаже последнего из восьми корпусов, высотностью от 9 до 25 этажей, представлено 199 квартир. Дом будет сдан в эксплуатацию в IV квартале 2016 года.
Читать дальше »