Строительный бум в Кудрово начался четыре года назад, но до сих пор не сбавил обороты.

Жители деревни существуют в режиме непрекращающейся стройки, а дома по соседству растут, как на дрожжах. «Карповка» посмотрела на обитателей деревни: от местных жителей до уток в парке и строителей, и выяснила, так ли тяжело делить свой район на жилой и недостроенный.

«Овощевозка» до Кудрово

Доехать до центра Кудрово можно на маршрутке за 30 рублей от станции метро «Улица Дыбенко». На небольших потрепанных микроавтобусах нет привычных номеров. Мелкими буквами на желтых листках бумаги написаны названия жилых комплексов, которые проедет та или иная маршрутка.

Местные жители называют эти автобусы «овощевозками»: внутри всего шесть или восемь кресел, низкие потолки и нет поручней. В любом транспорте по утрам невесело, но поездка на работу в такой маршрутке, по словам кудровчан, задаст тон всему оставшемуся дню. Водители смеются, с иронией говорят, что им только в радость без конца ремонтировать старые машины. По их словам, владелец микроавтобусов планирует закупить новые «Газели» не раньше, чем через год-полтора, когда дороги приведут в порядок.
Читать дальше »

На фоне падения спроса и избытка предложения в ближнем «заКАДье» привлекательность многоэтажек в Мурино и Кудрово снизилась. Теперь аренда квартиры здесь оказывается едва ли не более привлекательной, чем покупка в ипотеку.

Квартиры в жилых комплексах Всеволожского района Ленинградской области – основной товар, который реализуется в регионе, на несколько поселений в этой локации приходится 93% всей реализуемой жилой недвижимости региона. Еще несколько лет назад, казалось, что предложение в Кудрово и Девяткино-Мурино может расти бесконечно, покупатели расхватывали жилье для себя или в качестве инвестиции. В кризис ситуация изменилась – объем вывода новых проектов в «ближнем заКАДье» сократился, ценники оказались заморожены. Сегодня однокомнатные квартиры и студии в Мурино стоят в среднем около 2 млн рублей, двушки оцениваются в сумму около 3,7 млн рублей. В Кудрово цены лишь чуть выше – 2,4 млн рублей за среднюю однушку и от 4 млн за двушку.
Читать дальше »

По данным специалистов рынка недвижимости, несмотря на неблагоприятную обстановку, четверть проданного в Ленобласти жилья приходится на квартиры в новостройках Кудрово.

Как сообщили в Консалтинговом центре «Петербургская недвижимость», на Кудрово приходится около 10% от всего объема продаж квартир в новостройках петербургской агломерации – совокупно в Санкт-Петербурге и пригородной зоне Ленинградской области. То есть, за полгода было продано порядка 500 тысяч квадратных метров строящегося жилья в этой локации.
Читать дальше »

Представители «Навис» — застройщика комплекса «Созвездие», считают требование нескольких дольщиков проверить объект силами прокуратуры попыткой начать информационную войну против компании с целью очернить ее репутацию.

«Да, у нас есть определенные вопросы по оформлению документов, но руководство области в курсе этих вопросов. И мы постоянно занимаемся их решением. Наши специалисты регулярно посещают службу ГАСН совместно с представителями инициативной группы пайщиков, консультируются о возможных путях решения, отчитываются о проделанных шагах» — сообщила представитель компании через PR-службу.
Читать дальше »

Из-за нестабильной экономической ситуации на рынке строящегося жилья появились новые небылицы.

Цены будут снижаться

Это одно из самых распространенных и стойких заблуждений, хотя объективных предпосылок к падению цен нет.

— Большинство застройщиков сейчас работают на грани рентабельности, стремясь сохранить уровень цен достаточно стабильным и сталкиваясь при этом с ростом себестоимости строительства во всех составляющих, — говорит директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Максим Соболев. — Экономически обоснованных предпосылок к какому-то существенному снижению цен на рынке нет и не предвидится!
Читать дальше »

Масштабный комплекс малоэтажной застройки возводит компания «Патриот Девелопмент Северо-Запад».

Вчера было заложено строительство комплекса, завершить которое планируется к 2020 году. На 43, 7 гектарах планируется возведение 4-5 этажных домов, объекты социальной инфраструктуры, и торговые площадки. Это самый крупный проект застройщика в регионе.

Сейчас началось строительство первых шести домов первой очереди проекта. Пресс-служба застройщика сообщает, что в целом в комплекс будет вложено около 15 млрд. рублей.

Сейчас началось строительство первых шести домов первой очереди проекта. Пресс-служба застройщика сообщает, что в целом в комплекс будет вложено около 15 млрд. рублей.

СМИ составили рейтинг самых ужасных районов города, где возводится много дешевого жилья. Главными критериями стали уровень депрессивности территории, транспортная недоступность, неразвитость инфраструктуры, проблемы с экологией и унылая архитектура.

К современной петербургской застройке есть масса претензий — застройщики не уделяют должного внимания транспортной и социальной инфраструктуре, возводят свои комплексы в районах с плохой экологией, а внешний вид домов все чаще оставляет желать лучшего. Безусловно, в городе есть и престижные районы, но жилье в них могут себе позволить далеко не все.

«ДП» совместно с аналитиками пристально рассмотрел карту строящегося Петербурга и выяснил, где в городе возводится действительно ужасное жилье. Мы оценивали микрорайоны и районы с пяти позиций — общий уровень депрессивности района, транспортная недоступность, неразвитость социальной инфраструктуры, плохая экологическая ситуация и унылая архитектура. По каждому из этих пунктов районы получали оценки по 10-балльной системе. Рейтинг составлен совместно с экспертами агентства NAI Becar.
Читать дальше »

В Ленинградской области в Свердловском городском поселении Всеволожского района 9 июня состоялся праздник – 52 семьи на торжественной церемонии стали обладателями ключей от новых квартир в только что построенном доме. Люди получили жилье в рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде Ленинградской области.

Строительство многоквартирного дома в Свердлово осуществило ЗАО «СтройИнвестПроект». Представители компании-застройщика, руководство Свердловского поселения, новоселы и почетные гости собрались в зале культурно-досугового центра «Нева». На церемонии присутствовал Алиев Саяд Исбарович, депутат Законодательного собрания Ленинградской области, который, являясь одним из инициаторов включения в программу по переселению граждан Свердловского поселения, приложил немало усилий для реализации проекта.
Читать дальше »

Они заявляют, что застройщик вновь затянул сроки.

Пайщики ЖК «Силы Природы» в поселке Мурино Ленобласти готовятся вселиться в квартиры домов еще до ввода корпусов в эксплуатацию.

Конфликт разгорелся из-за того, что пайщики обвинили застройщика «О2 Девелопмент» в невыполнении обещаний. Девелопер не ввел в эксплуатацию корпуса первой очереди до 30 июня.

В компании заявляют, что покупатели получат квартиры до конца года. Пайщики утверждают, что подключать теплосети к домам компания намерена с марта по сентябрь 2017 года, а без этого сдача домов не состоится. В социальных сетях дольщики обсуждают возможность занять квартиры в корпусах в конце июля. За такое предложение в группе в соцсети «ВКонтакте» проголосовало около двухсот пользователей. При этом администрация не рекомендует участвовать в подобной акции.
Читать дальше »

Эксперты в области недвижимости отмечают, что петербуржцы в последнее время изменили свои предпочтения: все меньше значения для них при покупке жилья имеют близость к метро или перспективы его строительства, и все больше — экология. Однако для кого-то жилье вдали от метро и за границей Петербурга — часто единственная возможность обзавестись своей квартирой. Наш журналист побывал в застраивающемся микрорайоне «Южный» Всеволожского района и выяснила, почему местных жителей пугают многоэтажки и почему условия жизни в районе заставляют их выходить на митинги.

Пригороды и районы Ленобласти, граничащие с Петербургом, становятся все более привлекательными для покупателей недвижимости: жилье здесь более доступное по цене, чем в городе, вокруг много зелени и чистый воздух. Самым востребованным у приобретателей квартир в новостройках эксперты недвижимости называют Всеволожский район, он считается самым застраиваемым в области: здесь насчитывается 141 строящийся жилой комплекс, наиболее задействованы районы Мурино, Девяткино, Кудрово, Янино, Сертолово, застраиваются Бугры, Агалатово, Колтуши и Романовка.
Читать дальше »