Свой дом на Карельском перешейке – всегда статусный объект недвижимости. Правда, часто сами домовладельцы затрудняются определить, о чем в данном случае идет речь: о даче или коттедже для постоянного проживания.
Строительство коттеджного поселка «Особый статус» началось в 2012 году – когда реализация фешенебельных проектов велась, мягко говоря, неспешно. В то время основными предложениями загородных девелоперов были дома эконом-класса.
Но особый статус – это всегда особый путь. А благодаря выверенному до мелочей формату проект пришелся по вкусу покупателям, мечтавшим о коттедже на Карельском перешейке. Это предопределило и динамичные продажи на старте, и бодрые темпы реализации. К настоящему моменту поселок практически построен, в продаже осталось только восемь объектов (всего в «Особом статусе» 85 участков).
Цены домовладений – от 15 до 30 млн руб.
Читать дальше »

Семейные узы не выдержали испытания деньгами.
Вокруг ухоженная, явно по дизайнерскому проекту оформленная территория. Там, за рамками глянцевой картинки, совсем рядышком, плещется Ладожское озеро. Эх, живут же люди! И, что приятно, построил всю эту красоту не какой-нибудь ворюга, «новый русский», а человек заслуженный, заработавший деньги честно, своим умом и талантом. Александр Анатольевич Сальников – один из немногих в России кандидатов наук, сделавших темой своей диссертации методику обучения водителей. Автор книг и учебников, генеральный директор сети автошкол. Увы, сегодня он в положении отчаянном – из этого красивого дома его в любую минуту могут выселить.
Читать дальше »

В коттеджном поселке «Юкки Сити» от ГК «Айдадом» проведено газоснабжение. На данный момент подключение к магистральному газу осуществлено к первым 5 домам поселка (всего в поселке 44 земельных участков от 12 до 56 соток). «Юкки Сити» — коттеджный поселок комфорт-класса в престижном Всеволожском районе на самой границе с Санкт-Петербургом. За время реализации проекта были проведены работы по проведению газо- и электроснабжение, устройству подъездных и внутрипоселковых дорог, ограждению территории, установке КПП и пр. Сейчас жители поселка ведут работы по строительству домов и обустройству земельных участков, на финальной стадии готовности находятся работы по подведению водоснабжения.

«Самый богатый молодой миллионер Петербурга построит элитный поселок в Токсово» – так называется статья о строительстве нового элитного поселка на берегу Курголовского озера, которая 26 марта взорвала мирную жизнь в Токсовском городском поселении.

Статья в интернете скорее породила вопросы, чем дала ответы, так как она не разъясняет конкретные факты, не показывает плана застройки территории, дано неправильное местонахождение данного участка, «ЭЛИТНЫМ поселком» называется просто нарезка земли с подведением коммуникаций, нет никакой информации по подводке воды и её отведению, не указано, что это участок Лесколовского сельского поселения, а не Токсово…

Но не только материалы статьи возмутили жителей Токсово, но и то, как быстро и по-варварски началось «освоение территории»: пилятся деревья и тут же сжигаются (костры горели даже в выходные дни).
Читать дальше »

Холдинговая компания «Сити 78» Руслана Гайсина, который в прошлом году стал победителем рейтинга «Делового Петербурга» «Молодые миллионеры», построит элитный поселок на берегу Курголовского озера. В развитие дорог и инженерной инфраструктуры проекта вложат 650 млн рублей.

Компания «Сити 78» бывшего топ-менеджера «Фаэтон девелопмент групп» Руслана Гайсина планирует построить поселок бизнес-класса на берегу Курголовского озера на территории площадью 43 га. Сейчас компания запускает продажу участков, а в 2016 году планируется начать строительство коттеджей бизнес-класса (общее число домовладений — 185) и трехэтажных домов. Число продаваемых поселков во Всеволожском районе уже перевалило за сотню.

В апреле «Сити 78» начинает продажи первой очереди проекта — по сути это просто нарезка земли с инженерией, такой станет и вторая очередь. К будущей зиме их обещают обеспечить электроэнергией, другие коммуникации и дороги компания обещает подвести к территории до зимы 2016-2017 года. Инвестиции в покупку земли и инфраструктурное развитие составят 650 млн рублей. По словам гендиректора «Сити 78» Руслана Гайсина, строительство дорог уже ведется.
Читать дальше »

Представители группы компании «Сити 78» объявили о старте проекта – нового поселка бизнес-класса «Кавголовское озеро. Загородная резиденция» во Всеволожском районе Ленинградской области. Продажи I очереди, в составе которой 85 участков ИЖС, стартуют в апреле 2015 года. Всего на территории поселка в 43 га разместятся 185 домовладений. Проект предполагается реализовать в четыре очереди, включающие в себя индивидуальную застройку, малоэтажный жилой комплекс и готовые дома, расположенные у первой линии Кавголовского озера.

Уникальной составляющей проекта станет комплекс объектов спортивной инфраструктуры: здание водных видов спорта, детская парусная школа, лыжная трасса. Застройщиком выступает компания «Сити 78. Загородная недвижимость», брокер проекта – компания Colliers International.

Компания Sajva development построит коттеджный поселок «Оазис». Объект расположится во Всеволожском районе Ленобласти, на 35-м километре Выборгского шоссе, рядом с крупным садоводческим массивом.

Площадь осваиваемой территории – 15 га, на которых будут построены 72 дома, выполненные в едином архитектурном стиле. Наряду с коттеджами в продаже есть и дуплексы.

Поселок будет обеспечен центральным водоснабжением и канализацией, энергоснабжением, а также магистральным газоснабжением. Девелопер планирует построить гостевую парковку и детские площадки.

Девелоперская компания «Весна» начала реализацию нового проекта – коттеджного поселка «Елизаветинское». Он расположен недалеко от деревни Елизаветинка Всеволожского района Ленобласти (Приозерское направление).

Общая площадь поселка – 16 га. Территория поделена на 117 земельных участков площадью от 6 до 15 соток. Пакет инженерных коммуникаций включает: электричество (5кВт на участок), центральное водоснабжение и ливневую канализационную систему. В поселке будут построены асфальтированные дороги. Кроме того, в «Елизаветинском» предусмотрены объекты социальной инфраструктуры: гостевая парковка, детская площадка, магазин.

Жителям коттеджного поселка Ближняя пристань во Всеволожском районе Ленобласти грозят отключить электроэнергию за долги управляющей компании — «Земля-2», сообщают жители поселка.

С марта по май текущего года ООО «Земля-2» не оплатило счета за использованную электроэнергию на общую сумму 418 тыс. 226 рублей. Об этом организацию уведомила Петербургская сбытовая компания еще в конце июня. Погасить задолженность «по хорошему» предлагалось до 4 июля. В противном случае, с 10 июля поселок обещали обесточить. Об этом организацию «Земля-2» уведомила Петербургская сбытовая компания еще в конце июня. Но все предупреждения были проигнорированы. Аналогичные уведомления получили жители «Ближней пристани», которая сейчас состоит из 200 домов.

Отметим, ни водоотведения, ни газоснабжения в поселке, существующем с 2009 года, нет. Управляющая компания «Земля-2», которая при продаже участков брала на себя обязательства проложить все необходимые коммуникации, построить дороги и провести освещение, свои обещания так и не выполнила. В поселке кроме электроэнергии нет ничего. Ее отключение грозит парализовать жизнь поселка, оставив его без всех жизненно необходимых коммуникаций.
Читать дальше »

По данным исследования компании АРИН, на территории Ленинградской области наиболее дорогие загородные дома продаются во Всеволожском районе – их средняя стоимость 11 млн рублей.

Второе место по цене на коттеджи в регионе делят сразу три района – Выборгский, Приозерский и Ломоносовский – здесь средняя стоимость загородного дома оценивается в 7-9 млн рублей.

При этом лидером по количеству предложений является также Всеволожский район, где продается 37% загородного жилья. На Выборгский, Гатчинский и Ломоносовский районы приходится соответственно по 12%, 9% и 9%. Наиболее активно представлены объекты площадью 100-200 м2 (36%) и 50-100 м2 (23%).

На рынке наиболее широко представлены загородные дома, расположенные на земельных участках ИЖС (61% предложений). Дома на землях садоводств составляют 33% предложений. Объекты, расположенные на земельных участках с иными статусами, составляют около 6%.