По завету властей, доля жилых домов, обладающих наивысшим классом энергоэффективности, которые будут введены в 2018 году, должна составить не менее 10% от общего количества нового жилья. Почему сейчас «зеленые» дома можно пересчитать по пальцам и ситуация вряд ли переменится коренным образом – выяснял БН.

Энергосбережение, возобновляемые источники энергии и вообще все, что связано с бережным отношением к природе и экономией ресурсов, уже давно является модной темой. Об этом регулярно пишут отечественные медиа и охотно рассуждают как экологи и эксперты от энергетики, так и компании, которые производят и продают энергосберегающие решения и оборудование.
Читать дальше »

По итогам 2017 года объем сделок, заключенных специалистами компании А2 Retail, превысил 4000 кв. м. К наиболее крупным сделкам относятся:

• Ресторан «Моменты», 438 кв. м на Ленинском пр. 115;
• Клиника «Мастерская Здоровья», 406 кв. м на Московском пр. 224;
• Галерея MOST, 224 кв. м на Мытнинской наб. 7/5;
• Салон Fineza Puerta, 150 кв. м на Московском пр. 200;
• Банк «Санкт-Петербург», 145 кв. м на 1-й Красноармейской ул. 22.

Эксперты А2 Retail отмечают, что в прошлом году активность на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области возросла по сравнению с 2016 годом. «Первое полугодие 2018 года обещает быть не менее активным, чем 4 квартал 2017-го, – комментирует генеральный директор компании А2 Retail Ольга Аткачис. – Можно ожидать, что объем сделок (как аренда, так и купля-продажа) будет более значительным, чем в 2017 году».

Как отмечает Ольга Аткачис, ситуация долгого принятия решения о выходе на сделку, характерная для последних трех лет, стала меняться во втором полугодии 2017 года. «Многие арендаторы почувствовали конкуренцию, особенно в сегменте общественного питания. В связи с этим, в текущем году скорость принятия решения будет выше, чем в прошедшие периоды. Сроки оформления сделок по аренде/купле-продаже на данный момент, в среднем, не превышают трех месяцев. Кроме повышения общей динамики рынка, активные планы развития части наших клиентов в 2018 г. связаны с проведением Чемпионата мира по футболу. Многие компании нацелены на подписание договора аренды в феврале-марте, чтобы начать деятельность не позже мая, до начала спортивного мероприятия. Вероятно, что по завершению состязания может произойти ротация ряда «флагманов», потерявших интерес к присутствию на слишком дорогих площадях после ЧМ 2018».

Наиболее вероятным сценарием для второго полугодия 2018 года, по мнению экспертов А2 Retail, является сохранение активности с некоторым изменением конъюнктуры рынка.

Характеризуя рынок брокерских услуг по итогам 2017 года, эксперты А2 Retail отмечают, что количество профессиональных игроков, оказывающих услуги в сегменте стрит-ритейл, остается стабильным. «Конкуренция в данном сегменте со стороны профессиональных участников рынка наиболее остро ощущается в самых востребованных локациях, таких как Невский пр., Московский пр., и выборочно по менее ликвидным площадям, – констатирует Ольга Аткачис. – В данной сфере важны налаженные отношения, многолетние деловые связи и результативность, так как крупные игроки негибко реагируют на новых брокеров. Новички часто не предлагают клиентам нужных услуг и не дают ожидаемого результата. Хочется отметить, что ряд брокерских компаний, также как и компания А2 Retail, в 2017 году упрочили свои позиции на рынке. Клиенты держаться за специалистов, качеством работы которых они довольны».

Весь 2017 год в сегменте стрит-ритейла отмечен позитивной динамикой по сравнению с 2015-2016 гг. Его можно охарактеризовать как активный период, в течение которого спрос на аренду и покупку торговых помещений со стороны игроков рынка коммерческой недвижимости планомерно повышался, отмечают специалисты А2 Retail.
Читать дальше »

На популярном сайте объявлений Avito.ru появилось сообщение о продаже недостроенного спортивно-досугового комплекса на Восточно-Выборгском шоссе Сертолово.

Объявление о продаже трехэтажного комплекса за 200 миллионов рублей и с возможным торгом опубликовано на сайте 27 сентября. Указано, что объект ориентирован как на население города Сертолово, так и на ближайшие коттеджные поселки.

В незавершённом здании комплекса, площадью свыше 13 тысяч квадратных метров, должен разместиться боулинг на 12 дорожек, бар на 70 мест, помещение администрации, оздоровительный центр с бассейном 25 метров, прачечная, ресторан на 80 посадочных мест, спортзал, кинотеатр с двумя залами на 150 мест, бильярд, и прочие помещения. Указано, что только на строительно-монтажные работы застройщик истратил 223 миллиона рублей, а 1,7 гектара земли под недостроем находится в собственности.
Читать дальше »

Управляющая компания «Теорема» завершила монолитные работы на корпусах второй очереди жилого комплекса бизнес-класса «Пять звезд» и в подземном паркинге. Так, на 100% выполнены работы по кирпичной кладке стен, установке внутренних перегородок, лифтовых и вентиляционных шахт, лестничных маршей. Построены наружные сети водопровода и канализации, завершаются работы по прокладке наружного газопровода. Общестроительная готовность корпусов составляет 50%.

Окончание монолитных работ позволило застройщику приступить к монтажу навесных фасадов, уже ставших визитной карточкой проекта. Внешний облик ЖК «Пять звезд» разработан проектным бюро NPS Tchoban Voss архитектора Сергея Чобана. Для фасадов каждого из пяти домов подобран свой оттенок яркой цветовой гаммы, а объединяет их единый орнамент, повторяющий текстуру мраморных плит на фасадах собора св. Марка в Венеции. Решение применить мотив мрамора для фасадов «Пяти звезд» как реплики итальянской архитектуры с некоторой долей условности подчеркивает преемственность классических архитектурных традиций Италии в Северной Венеции 21 века.
Читать дальше »

Покупка особняка за 75 миллионов рублей во Всеволожском районе Ленобласти завершилась стрельбой. Неизвестный пытался захватить владельца коттеджа и риелторов. Перед тем как открыть огонь на поражение он честно предупредил, что «настали его правила и он пойдет до конца».
Утром 11 февраля к элитному особняку на Лесной улице в коттеджном поселке Лукоморье неподалеку от деревни Канисты во Всеволожском районе Ленинградской области подъехал автомобиль. Из него вышли трое — два дорогих деловых костюма соседствовали с джинсами и кожаной курткой. У ворот визитеров встречал 45-летний владелец особняка Дмитрий Горбунцов. Он знал о приезде гостей заранее, так как на полдень был назначен просмотр дома, который бизнесмен собирался продать за 75 миллионов рублей.
Просторный особняк, соседствующий с гостевыми пристройками, баней и детскими площадками осматривали около часа. Клиент, предоставившийся Димой, выглядел довольным. К обеду он предложил обсудить вопрос передачи денег за чашкой чая.
Читать дальше »

Покупатели недвижимости в ЖК «Воронцов» обеспокоены сложившейся ситуацией на стройке: в настоящее время все работы по возведению корпусов приостановлены. Компания-застройщик ООО «СпецКапСтрой СПб» уверяет, что волноваться не о чем и это всего лишь временные трудности. Дольщики на грани паники.

— Мы приобрели студию в ЖК «Воронцов» по ДДУ 214-ФЗ. Но сейчас стройка не ведется. Один корпус стоит на уровне свай, второй возведен до 2-го этажа. На производство этих работ потребовался целый год. Был разговор, что они никак не могут перенести электросети. Да, «Ленэнэрго» — монополист, с ними сложно работать, но в итоге вопрос остается открытым, — говорит читательница портала «Разумная Недвижимость».

В отделе продаж компании-застройщика нам пояснили: причина остановки работ кроется в непростых отношениях с ресурсоснабжающей компанией «Ленэнерго». Монополист пока не проложил сети электропередач, как планировалось первоначально.
Читать дальше »

Всеволожская прокуратура предостерегает от вложения в 1660 квартир «Северного вальса». Компания «Петрострой», купив землю у близкого к лендлорду Андрею Березину собственника, замкнула незаконную цепочку. В её начале — отрезанные у Минобороны участки и экс-руководитель Всеволожского района Александр Соболенко.
Всеволожская городская прокуратура в среду, 14 октября, приостановила жизнь ООО «Петрострой», которое возводит на территории города Всеволожска комплекс «Северный вальс».
Читать дальше »

Участки в садоводствах занимают первое место по популярности среди покупателей на вторичном загородном рынке в Ленинградской области.
Такие сведения предоставили в пресс-службе агентства «Петербургская Недвижимость». Покупательский интерес отмечен также к домам в садоводческих товариществах и к участкам в категории ИЖС.
Специалисты отметили высокий интерес покупателей к участкам в удачных по локации садоводствах, цена которых варьируется от 2 до 3 миллионов рублей. Количество проданных участков данной категории в период с января по сентябрь 2015 года составило 38% от всех сделок. Также пользовались спросом дома в садоводствах стоимостью 1-2 миллиона рублей. Таких сделок было 30%. На третьем месте по популярности участки ИЖС по цене 2-4 миллиона рублей, в структуре продаж они заняли 23%. При этом снизилось количество приобретаемых домов ИЖС стоимостью 3-6 миллионов рублей. Таких сделок было всего 7%. «На загородном рынке, впрочем, как и на рынке городского жилья, отмечается переключение покупателей на более доступные по цене предложения», — отметил генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» Сергей Дроздов. Лидером по продажам загородной недвижимости на вторичном рынке среди районов Ленобласти ожидаемо стал Всеволожский район. Сделки с объектами в этой районе локации заняли 30% в структуре заключенных сделок. Второе место по популярности у Гатчинского района. Его доля составила 15%.

Вниманию покупателей представлен огромный выбор жилых помещений, расположенных в третьем квартале новостройки «GREENЛандия». На днях эти объекты анонсировала компания Setl City.

Стройплощадка масштабного комплекса находится на территории Мурино во Всеволожском р-не Ленобласти. Общая площадь домов третьего квартала «GREENЛандии» составит более 500 тыс. кв. м.

В скором времени в составе третьего квартала появятся 14 жилых домов и 5 вместительных паркингов крытого типа. В микрорайоне запроектированы объекты собственной инфраструктуры. Среди них 4 детских дошкольных учреждения, школа и поликлиника, а также современный ФОК, под строительство которого выделен участок площадью 18 га.

Общая площадь микрорайона составит порядка 46 га. При этом в совокупности площадь жилых, коммерческих и социальных объектов составит более 1,1 млн «квадратов». Работы по возведению жилого квартала разделены на несколько очередей. В составе «GREENЛандии» к 2020 году появится 31 жилой дом, 2 спорткомплекса и столько же школ, медучреждение и детские сады. Строительство комплекса и реализацию квартир в нем застройщик осуществляет в рамках 214-ФЗ.

Часть корпусов на сегодняшний день сдана. Новостройка относится к объектам недвижимости комфорт-класса, дома возводятся по кирпично-монолитной технологии. На рынке недвижимости представлены объекты метражом от 23 до 85 «квадратов»: от студий до трехкомнатных. Цена за кв. метр начинается от 67,8 тыс. рублей. Жилые помещения будут переданы новоселам с внутренней отделкой разного уровня.

Новостройка находится в районе с развивающейся инфраструктурой. В радиусе нескольких километров открыты магазины и гипермаркеты, функционируют школы и детсады. В 15 минутах ходьбы от ЖК расположена ст. метрополитена «Девяткино».