За три квартала 2015 года на первичном рынке недвижимости Ленинградской области продано более миллиона квадратных метров жилья.
Такие данные предоставил консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость», который подвел итоги третьего квартала текущего года. За этот период в Ленобласти было реализовано более 387 тысяч квадратных метров жилья в новостройках. Всего за январь-сентябрь 2015 года было продано 1,074 миллиона квадратных метров строящейся недвижимости. «Вопреки ожиданиям многих участников рынка недвижимости, третий квартал показал прирост спроса по отношению ко второму кварталу 2015 года. Объем продаж в объектах, возводимых на территории Ленобласти, в июле-сентябре текущего года увеличился на 18,2%. Было продано 390 тысяч квадратных метров строящегося жилья. Это порядка 11 700 квартир», — отметила руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Читать дальше »

Подведены итоги рейтинга жилых комплексов Кудрово, Янино, Колтушей.

Шесть экспертов оценили 28 строящихся комплекса по пяти критериям — транспортная доступность, инфраструктура, местоположение, экологичность, качество.

Самую высокую среднюю оценку получил ЖК «Прогресс» от компании «Мавис».

Сотрудники госкомиссии выдали акты о вводе в эксплуатацию корпусов под №3 и №4 новостройки «Австрийский квартал». Документы оформлены на прошлой неделе. Также сдан в эксплуатацию паркинг вместимостью более чем на 250 транспортных средств. Застройщиком комплекса является ГК «Полис Групп». Стройплощадка расположена в Кудрово на границе с Санкт-Петербургом. Работы по возведению комплекса идут поэтапно. В настоящий момент полностью заселены 2 дома, входящие в состав I очереди проекта. Объекты II очереди ЖК застройщик ввел в эксплуатацию в срок, установленный строительным графиком. В составе проекта будут построены панельные несколькосекционные дома высотой от 10 до 21 этажа. Комплекс рассчитан на несколько сотен квартир разнообразных планировок. Квартирография представлена помещениями метражом от 22 до 80 «квадратов»: от студий до трехкомнатных. Во всех квартирах предусмотрено проведение внутренних отделочных работ «под чистовую», в том числе установка металлических дверей и пластиковых стеклопакетов.
Читать дальше »

В жилом комплексе «Вернисаж», который компания «Полис групп» строит во Всеволожском районе Санкт-Петербурга, выведены на рынок квартиры, расположенные в 7 и 10 секциях дома.
Дома в составе жилого комплекса строятся по кирпично-монолитной технологии и состоят из нескольких разноэтажных (от 7 до 19) секций. Покупателям предложены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также студии метражом 20.6-78 «квадратов». Приобрести жилье можно с отделкой под чистовую, заключив с застройщиком договор долевого участия по ФЗ-214. Напомним, жилой комплекс комфорт-класса «Вернисаж» — новостройка в Кудрово, состоящая из 6 высотных домов с яркими фасадами, оформленными в стилистике того или иного направления в искусстве. В зданиях запроектировано почти 1000 квартир различной планировки и метража. Холлы подъездов застройщик обещает оформить репродукциями картин известных мастеров. Первые этажи новостроек займут помещения коммерческого назначения, продажа которых также ведется в настоящий момент. Инфраструктура жилого комплекса будет представлена детским садиком, общеобразовательной школой, наземными автостоянками, а также площадками для игр, спорта и выгула домашних животных. Жилой комплекс «Вернисаж» строится в шесть этапов. Полностью завершить проект и ввести в эксплуатацию все объекты в его составе застройщик намерен во втором квартале 2017 года.

Тысячи жителей Кудрово ездят из области в город на подозрительных микроавтобусах. На них нет никаких опознавательных знаков, их техническое состояние плачевное. При этом пассажиры зачастую сознательно отказываются от официального коммерческого автобуса, который так же следует до Санкт-Петербурга. Как рассказывают в надзорных ведомствах, по городу ездит немало нелегальных маршруток: только за полгода власти арестовали 70 машин, которые развозили людей, игнорируя закон. Кудровские микроавтобусы в их число не входят.

«Вы до Дыбенко едете?» — спрашивают один за другим жители микрорайона Кудрово и садятся в потрепанный микроавтобус с грязными бортами, тонированными боковыми окнами, вмятиной на двери и большой трещиной на лобовом стекле. На самой машине нет ни номера маршрута, ни таблички с информацией о конечных остановках, внутри отсутствуют данные о стоимости проезда. На вопросы пассажиров водитель отвечает нехотя. Все зашедшие и так знают, что микроавтобус проедет жилые комплексы и непрекращающуюся стройку по разбитой дороге, которую пересекают улицы с красивыми названиями Австрийская или Венская, и довезет людей до станции метро «Улица Дыбенко». Поездка занимает 15 минут и стоит 25 рублей. Каждый день несколько таких таинственных маршруток перевозят тысячи людей из Кудрово в город и обратно.
Читать дальше »

Компания «Полис Групп» получила разрешение на ввод в эксплуатацию домов 3 и 4 ЖК «Австрийский квартал». Комплекс реализуется застройщиком в Кудрово, во Всеволожском районе Ленобласти.

ЖК «Австрийский квартал» состоит из четырёх корпусов с прилегающими внутренними двориками. Дома 1 и 2 были введены в эксплуатацию в 2014 году. Дома 3 и 4 завершают собой жилую часть проекта. Корпус 3 – это трёхсекционный 21-этажный дом, корпус 4 состоит из 8 разновысотных секций – от 10 до 18 этажей. На сегодняшний день все квартиры вводимых в эксплуатацию домов уже нашли своих покупателей. Передаваться дольщикам они будут с улучшенной подготовкой под чистовую отделку.

При разработке проекта ЖК «Австрийский квартал» большое внимание было уделено инфраструктуре – на территории комплекса организованы детские и спортивные площадки со специальным покрытием, прогулочные аллеи, на первых этажах оборудованы колясочные комнаты. Прямо на территории жилого комплекса «Полис Групп» в настоящее время завершает строительство общеобразовательной школы. В пешей доступности находятся ТРК «МЕГА», гипермаркеты OBI, IKEA, «Ашан».

«Район Кудрово, где расположен наш ЖК “Австрийский квартал”, – на сегодня один из самых популярных у покупателей квартир в новостройках, – комментирует генеральный директор «Полис Групп» Иван Романов. – Здесь строится жилье современного уровня, совсем не похожее на типовую советскую застройку, есть хороший выбор торгово-развлекательных объектов, появляется новая социнфраструктура. Близость к зеленым зонам сочетается с удобным доступом к транспортным узлам. Поэтому качественные проекты в Кудрово от надежных застройщиков пользуются высоким спросом. То, что в “Австрийском квартале” все квартиры были распроданы еще до сдачи в эксплуатацию, совсем не удивительно».

Вчера депутаты приняли решение обратиться к губернатору региона с просьбой выступить инициатором принятия областного закона об изменении статуса муниципального образования. Прежде чем приступить к рассмотрению первого вопроса, вынесенного на повестку дня заседания, глава муниципального образования Вячеслав Кондратьев рассказал о том, как проходил единый день голосования в нашем поселении. «На участках были созданы все условия для обеспечения прозрачности выборного процесса: присутствовали представители сетевого издания «Наблюдатели Петербурга», журналисты, наблюдатели, велось видеонаблюдение за урнами для голосования. Всего проголосовало в поселении 4755 избирателей. 88,62% из них проголосовало за изменение статуса муниципального образования. Высокую активность проявили жители Кудрово – на избирательном участке периодически возникала очередь из желающих проголосовать. Этим во многом и объясняется высокий процент тех, кто выступил за преобразование поселения из сельского в городское. Теперь стоит численности постоянно зарегистрированных в Кудрово жителей достигнуть уровня 12 тысяч, данный населенный пункт может быть преобразован в город. Сейчас нам осталось завершить техническую работу по преобразованию муниципального образования». – закончил свою речь Вячеслав Кондратьев.
Далее процедура перевода Янино-1 из деревни в городской поселок и изменение статуса муниципального образования будет проходить на региональном уровне.

ГК «ЦДС» начинает строительство нового жилого комплекса в Кудрово — «Весна-3».
Как сообщили в компании «АСН – инфо», новый проект будет реализован вблизи жилых комплексов «Весна» и «Весна-2» и будет состоять из двух жилых корпусов высотой 22 и 14 этажей, возводимых по кирпично-монолитной технологии. Первая очередь проекта будет представлена 14-ти этажным домом, возводимым по кирпично-монолитной технологии. Для удобства автомобилистов предусмотрен подземный паркинг и открытые парковки на придомовой территории. Старт продаж квартир в ЖК «Весна -3» запланирован на осень 2015 года.
Жилой комплекс будет построен в 1,5 км от ближайшей станции метро «Улица Дыбенко».

Петербургскими наркополицейскими задержаны организаторы лаборатории по производству амфетамина, активно рекламирующие свой нелегальный бизнес. В ходе реализации оперативной информации было установлено, что двое мужчин 1978 и 1984 г. р. занимаются синтезом психотропного вещества амфетамин, которое в последующем сбывают через «закладки». Более того, в ночных клубах города они оставляли визитки, а также наносили на стены жилых домов граффити с указанием адреса электронной почты, по которому один из подозреваемых принимал заказы. Денежные средства он получал по электронным системам оплаты.
Их задержание произошло после того, как они вышли из гаража, расположенного в дер. Кудрово Всеволожского района Ленинградской области. В ходе личного досмотра у одного из подозреваемых было обнаружено и изъято около 65 г амфетамина.
Читать дальше »

На одной из строительных площадок в деревне Кудрово при пожаре угорел иностранец. Предполагаемой причиной возгорания стала электрическая плитка, рассказали 47news в правоохранительных органах.
Как стало известно, пожар произошел около полуночи 10 сентября в городке для рабочих некого ООО «Арт-трейд». Про погибшего известно, что 34 года и он гражданин Украины. В Россия приехал 3 сентября и, предположительно, на стройке не работал, а зашел в гости к приятелям. Вероятной причиной возгорания стала электрическая плитка. Предположительная причина смерти — удушье.
Ведется проверка.