«Дальпитерстрой» хочет построить в Мурино две башни по 300 м высотой, одна из которых будет жилой, а другая — бизнес-центром. Девелоперы к идее офисной высотки в Ленобласти отнеслись скептически. Для начала строительства необходимо разрешение властей.

Компания «Дальпитерстрой» Аркадия Скорова вышла в правительство Ленобласти с предложением реализовать в Новодевяткино крупный проект: построить две башни по 300 м высотой, одна из которых будет жилой, а другая — офисной. Девелоперы согласны с тем, что коммерческой недвижимости в районе не хватает, а вот к идее офисных высоток относятся скептически. С другой стороны, кризис и спад на рынке — самое время, чтобы договариваться с властями о реализации таких проектов.

Офисы вместо жилья

«Дальпитерстрой» планировал построить на участке 17 га 285 тыс. м2 жилья, однако после судебных препирательств с комитетом по архитектуре и градостроительству (КГА) Ленобласти проект планировки территории (ППТ) был отменен. Плотность застройки на этом участке может составить около 160 тыс. м2. Для компании, которая строит в сегменте экономкласса, это нерентабельно.
Читать дальше »

Во Всеволожском районе нет тепла в двух населенных пунктах.

Как сообщает ГУ МЧС по Ленинградской области, в 07:30 16 декабря поступила информация о том, что во Всеволожском районе проводится плановое отключение центрального теплоснабжения в поселке Мурино и деревне Новое Девяткино.

Проводятся восстановительные работы.

Как сообщили в ОАО «Теплосеть», все потребители переведены на резервную схему теплоснабжения. Ориентировочное время завершения работ — полночь.

Первый день циклона Вильгельмина 47-й регион встретил отключением электроэнергии в 72-х населенных пунктах. Стихия разбушевалась под вечер. Отсутствие света сопровождалось ДТП и техническими неполадками на железной дороге. Официально власти об этом умолчали, несмотря на внимание губернатора области Александра Дрозденко.

Аварии на электросетях произошли в субботу, 13 декабря, практически во всех районах Ленинградской области. В информационном пространстве прозвучало лишь отключение электричества в поселке Вистино Кингисеппского района. При этом накануне, в пятницу, вышло распоряжение главы 47-го региона, в котором он указывал, что силы системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций приведены в повышенную готовность.

«Определены границы территорий, где может возникнуть чрезвычайная ситуация. Органам местного самоуправления рекомендовано провести комплекс превентивных мероприятий. Организована проверка сил и средств на предмет готовности к экстренным действиям. Единые дежурно-диспетчерские службы подготовлены к работе в условиях угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций, связанных с усилением штормового ветра», — говорилось в сообщении.

Циклон, который 13 декабря обрушился на Петербург и Ленобласть, носит имя «Билли», уменьшительное от английского Вильгельмина. Ранее «Билли» был ошибочно принят за циклон «Александра». А «Александра» сейчас находится в Северной Атлантике у норвежского побережья. Это спокойный циклон и к нашему отношения не имеет. Роднит их только место рождения — Британские острова.
Читать дальше »

Вечером 13 декабря произошло отключение электроэнергии в двух населенных пунктах Всеволожского района, без света остались 1628 человек в Новом Девяткино.

В зоне отключения в Новом Девяткино находятся 4 жилых дома с населением 1628 человек, в п. Мурино 5 жилых домов с населением 810 человек, в п. Бугры 171 частный дом с населением 603 человека, — сообщает пресс-служба ГУ МЧС по Ленобласти.

Проводятся аварийно-восстановительные работы. Позже спасатели сообщили о том, что электроснабжение в поселках Мурино и Бугры восстановлено.

Хаотичная застройка территорий к северу и востоку от КАД Петербурга, в частности, Кудрово и Мурино, приводит к тому, что эти локации «сами себя обесценивают» и уровень комфорта здесь не будет повышаться. Такое мнение высказал в ходе делового завтрака «Итоги 2014, стратегии 2015: как удержаться на вершинах бизнеса» генеральный директор компании «Старт Девелопмент» Андрей Назаров.

«Вот к чему приводит отсутствие координации между городом и областью в области нового строительства. И это еще хорошо, что в 47-м регионе догадались ограничить власть муниципалов, а то ситуация стала бы еще хуже», — подчеркнул он.

В пятницу утром на севере города произошла серьезная авария с участием грузовых автомобилей. Об этом сообщают очевидцы.

«На КАД в районе Девяткино — авария, фургон догнал длинномер. Походу со смертельным исходом, видел водителя фургона. Скорая, пожарка, наряд ДПС. Стоит еще много дорожной техники, походу длинномер из их компании. Объезд — крайняя левая полоса, будьте внимательны, не гоните», — написал один из очевидцев аварии в группе «ДТП и ЧП | Санкт-Петербург» в соцсети «ВКонтакте».

По данным сервиса «Яндекс.Пробки», авария произошла на внешнем кольце КАД в районе съезда на проспект Культуры. В результате в настоящий момент на автодороге образовался серьезный затор длиной около трех километров — машины стоят от Мурино. Средняя скорость потока не превышает 10 км/ч.

Компания «Росстройинвест» получила разрешение на строительство жилого комплекса «Старая крепость». Новый объект появится в поселке Мурино (Всеволожский район Ленинградской области), на Оборонной улице, и будет состоять из 10 секций общей площадью 83,2 тыс. кв. м.

В 13-этажном здании предусмотрено 1,5 тыс. квартир, а также три автостоянки площадью более 17,4 тыс. «квадратов».

Разрешение на строительство действует до 17 февраля 2018 года. К этому времени проект планируется полностью завершить. Затраты на строительство дома, согласно данным застройщика, составят 2,4 млрд рублей.

«По архитектуре дом будет напоминать крепость, не совсем европейское сооружение, скорее азиатское. Как и во всех крупных комплексах, здесь будет развернутая инфраструктура. Первые этажи займут коммерческие помещения, в которых разместятся магазины, аптеки, фитнес, культурно-образовательный центр», – рассказал председатель совета директоров холдинга Федор Туркин.

Рано утром 3 декабря, в УМВД по Всеволожскому району Ленинградской области с сообщением о разбойном нападении обратился житель Петербурга.

Ранее судимый за угон 25-летний мужчина по фамилии Путин, работающий охранником, рассказал полицейским, что примерно в 2:30 ночи он находился на рабочем месте — в бытовке на стройплощадке в Мурино Всеволожского района Ленобласти. Неожиданно внутрь ворвался неизвестный с чертами лица уроженца Кавказа. Под угрозой пистолета и применив силу «гость» связал охранника скотчем, после чего забрал его мобильный телефон и скрылся. В 6:30 пострадавшего обнаружил коллега-сменщик.

По факту заявления проводится проверка.

Чем привлекательны для застройщиков проекты комплексного освоения территорий?
Комплексное освоение территории (КОТ), предполагающее не только строительство жилых домов, но и развитие социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры, становится все более популярным среди застройщиков. В чем преимущества и недостатки проектов этого типа?

Особенности формата

В прошлом году примерно половина жилья, сданного в Санкт-Петербурге и пригородах, была построена в кварталах комплексной застройки. Спрос на объекты КОТ также характеризовался как существенный.
«В настоящее время 60-70% спроса (объема продаж) приходится на КОТы на территории Петербурга и пригородной зоны Ленинградской области. Такие объемы возможны, как минимум, по двум причинам. Первая — большинство масштабных проектов реализуют крупные, хорошо известные потребителям девелоперы. Это, безусловно, сказывается на популярности таких комплексов. Вторая – ценовая политика в таких проектах, в особенности, на старте — более лояльная в отношении потребителя, чем, например, в точечных проектах в комфорт-классе, что также привлекает покупателей», — отмечает заместитель директора консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева.

Комплексная застройка чаще всего характерна для проектов эконом-класса и комфорт-класса, однако встречаются и объекты КОТ бизнес-класса. Это могут быть как крупные многоэтажные комплексы, так и малоэтажная застройка. Для проектов комплексного освоения зачастую выбираются крупные земельные участки на окраинах или в ближайших к городу районах Ленинградской области.
Читать дальше »

Группа компаний «ЦДС» выставила на продажу два участка, расположенных на территории промышленной зоны Мурино. Площадь земельных участков, выставленных застройщиком на рынок, составляет 7,5 гектаров и 35 гектаров. Стоимость одного квадратного метра на участках оценивается в 50 долларов.

Представители пресс-центра группы сообщили, что продажа может быть осуществлена либо одним лотом, либо несколькими, но минимальная площадь участка составит один гектар.

В материалах сообщения группы уточняется, что в настоящее время на участке есть внутриплощадочная дорога, двухэтажное здание также согласован съезд сюда со строящейся автомобильной магистрали направления Санкт-Петербург – Матокса.

Представители компании заявили, что возможность рассрочки платежа будет рассмотрена в индивидуальном порядке.