На территориях Ленинградской области, где ведется интенсивная жилищная застройка, власти разрешат строительство высотой до 23 этажей, а также будут выкупать в обмен на налоги возведенные застройщиками социальные объекты. Таковы основные итоги состоявшегося во вторник заседания координационного совета по комплексному освоению территории при губернаторе Ленинградской области.

В феврале 2016 года областные власти обнародовали программу «Светофор». Ее суть состоит в разделении территории области на три зоны – красную, желтую и зеленую. К красной зоне была отнесена территория между КАД и дорогой А120, где ведется активное жилищное строительство. Она интересует застройщиков больше всего. Там предлагалось заставить строительный бизнес за свой счет возводить детские сады, школы, пожарные депо. Высота домов должна быть ограничена 9 этажами.
Читать дальше »

14 апреля проконтролировать ход строительства детского сада на улице Героев в городе Всеволожск приехали глава МО «Всеволожский муниципальный район» ЛО Ольга Владимировна Ковальчук, глава администрации МО «Всеволожский муниципальный район» ЛО Владимир Петрович Драчев и его заместитель по строительству Евгений Васильевич Иглаков.

В данный момент на первом этаже уже заканчивается монтаж сантехнического оборудования и кухни. На втором, где расположены группы, собирают мебель и даже моют окна. По оценкам Евгения Васильевича Иглакова, строителя опытного, работавшего некогда на олимпийских объектах в Сочи, объект вышел на финишную прямую и работ осталось максимум на месяц.
Читать дальше »

На днях Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти «дал отмашку» строителям. У людей остается надежда на обращение к Президенту.

Жители Токсово пытаются спасти Курголовское озеро от береговой застройки.

Накануне вечером на странице «Кузьмолово Лайф» появился призыв к местным жителям выступить в защиту водоема на Карельском перешейке. Год назад, 12 апреля 2015 года, на митинге в Токсово более 600 человек подписали петицию по спасению Курголовского озера и отмене планов компании «СИТИ78 загородная недвижимость» по уничтожению берегового леса и застройке.
Читать дальше »

Градостроительный совет при губернаторе Ленобласти одобрил проект застройки территории квартала «Антоновка» в поселке Романовка Всеволожского района, вблизи Дороги Жизни.

Площадь нового квартала — 50,3 га. Он включает в себя жилые дома до четырех этажей. Жилой фонд составит более 180 тыс. м. кв., расчетная численность населения — более 6 тыс. человек. Социальная инфраструктура будет состоять из двух детсадов на 180 мест каждый, школы на 550 мест, торгово-развлекательного культурно-досугового и спортивно-оздоровительного комплексов. Количество парковочных мест — 2367. Эскиз проекта застройки выполнен архитектурным бюро «Матвеев и К» по заказу ООО «ТехноТрейд».
Читать дальше »

Проект планировки был утвержден в 2012 году. Согласно ему предполагалось построить несколько жилых домов высотностью 22-24 этажа и сопутствующие соцобъекты. Однако, два года назад проект был отменен судом по инициативе КГА Ленобласти. Причина – превышение градостроительных нормативов. Компания была лишена разрешения на строительство объектов.

После данной ситуации «Дальпитерстрой» договорился с властями о строительстве девяти домов по 12 этажей и соцобъектов. Также у компании требовали софинансировать строительство дороги в створе Пискаревского пр. в обход Мурино и канализационного коллектора.

По словам совладельца компании Аркадия Скорова, при таких условиях экономика проекта упала. Он сообщил, что фирме пришлось вернуть деньги 24 дольщикам.

Сейчас ведутся переговоры о продаже земли. идут с компаниями, Ее стоимость игроки рынка недвижимости оценили в сумму от 800 млн до 2 млрд рублей.

Госдума приняла во втором чтении законопроект о тюремных сроках до 5 лет за привлечение средств дольщиков в нарушение законодательства, сообщает «ТАСС».

Таким образом, в Уголовный кодекс РФ вводится новый вид уголовного наказания — привлечение денежных средств гражданина застройщиком в нарушение действующего законодательства. Крупным размером предлагается считать сделку на сумму от 3 млн рублей, особо крупным — от 5 млн рублей.

В первом случае вводится наказание в виде «обязательных работ на срок до 360 часов, либо исправительных работ на срок до одного года либо принудительных работ на срок до двух лет, либо лишения свободы на тот же срок с ограничением свободы до одного года».
Читать дальше »

20 апреля 2016 года в 17-00, в помещении штаба стройки ООО «Отделстрой» по адресу дер. Кудрово, микрорайон «Новый Оккервиль», ул. Областная, дом 1. состоятся публичные слушания по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки части территории МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области применительно к дер. Кудрово.

В части, которая может быть интересна жителям Кудрово, предполагается изменить назначение части территории деревни, которая в настоящее время является благоустроенной зоной отдыха. Зону зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары) (Р-1а) предполагается заменить на Зону объектов туризма, спорта, отдыха, досуга и развлечений (Р-3).

В случае реализации этих амбициозных планов в бывшей зеленой зоне, занимающей без преувеличения половину парка, можно будет разместить объекты капитального строительства. К примеру, ЛЭП, парковки, спортивные клубы, гостиницы, церкви, храмы и мечети.

Все подробности можно будет узнать на публичных слушаниях.

На 280 га под Всеволожском появится амбициозный гольф-клуб с искусственными озерами и роскошными виллами. И все благодаря бывшим топ-менеджерам структур «Уралсиба». Они инвестируют в проект 10 млрд рублей.

Бывшие работники структур санируемой корпорации «Уралсиб» решили построить под Петербургом элитный гольф-клуб с искусственным ландшафтом и жильем. Компания ООО «Мельничный ручей девелопмент» выкупила 280 га на Южном шоссе рядом с поселком Щеглово. Стройка уже началась, но о новом поселке Mill Creek Country Club не знают ни гольфисты, ни консультанты.

Ни у проекта, ни у девелопера нет сайта, публично гольф-клуб никогда не презентовался. Но фотографии опубликовал проектировщик — английская компания European Golf Design, чьи созданные поля входят в сотню лучших по всему миру. На этих снимках как раз видно, что бывшие сельхозполя под Всеволожском уже окружены сплошным забором. За ними вовсю разъезжает строительная техника, копает искусственные озера и тут же формирует живописный ландшафт.
Читать дальше »

С момента сдачи в эксплуатацию дома №5 жилого комплекса «Мой город» прошло уже больше трех месяцев, однако жители этого дома по-прежнему не могут назвать условия проживания комфортными и безопасными.

Жильцы секций №6 и №7 обратились в редакцию портала Novostroy.su и попросили разобраться в ситуации: почему ни управляющая компания, ни застройщик не устраняют проблемы в местах общего пользования (МОП).

Так, на начало апреля, на квартирных площадках 6-й секции в пожарных шкафах отсутствовали пожарные рукава. Жильцы удивляются, как дом могли принять по пожарной безопасности. Шахты некоторых лифтов были открыты. На общем балконе 23 этажа 7 секции не хватало части ограждения. На верхних этажах седьмой секции, в коридорах перед квартирам и на площадке у лифтов частично отсутствовал подвесной потолок. На квартирных площадках лежали груды строительного мусора.
Читать дальше »

Александр Дрозденко заявил, что все социальные объекты в новостройках будут выкупаться у застройщиков по цене Минстроя, хотя ранее регион планировал отказаться от этой практики. Кроме того, в области сохранят высотное строительство.

В ходе Координационного совета по КОТ губернатор Ленобласти Александр Дрозденко подробно рассказал о новой схеме выкупа социальных объектов у застройщиков по программе «Светофор». Он пообещал сохранить высотное строительство в регионе, от которого ранее планировалось отказаться. Также застройщики и регион будут софинансировать строительство развязок, соединяющих внутриквартальные и региональные дороги.
Программа «Светофор» была презентована губернатором в феврале. Она условно делит регион на 3 зоны — «красную», «желтую» и «зеленую». «Красная» зона — это прилегающие к городу территории, где предполагались самые жесткие условия застройки.

Ранее Александр Дрозденко сообщал, что в «красной» зоне область откажется от выкупа социальных объектов. Однако эта инициатива вызвала бурный протест застройщиков. Именно выкуп школ, поликлиник и детских садов по программе «Социальные объекты в обмен на налоги» делал регион более привлекательным для бизнеса, чем Петербург, где вся инфраструктура строится из кармана застройщиков.
Читать дальше »