Капитальный ремонт автомобильной дороги Парголово — Огоньки в черте Сертолово во Всеволожском районе Ленобласти, согласно техническому заданию госзакупки, должен будет завершиться к 1 июня 2017 года.

Заказчиком открытого конкурса выступает ГКУ «Ленавтодор». Начальная (максимальная) стоимость контакта составляет 579 846 883,27 рублей.

Так, подрядчик должен будет капитально отремонтировать участок от 23 км (+780 м) до 27 км (+700 м). Таким образом, капремонту подлежит 3,92 км 4-полосной дороги. На подготовку территории под строительство, согласно документам, уйдет около 29,6 млн рублей. Светофоры, дорожное покрытие, искусственные сооружения, обустройство дороги и другое будет стоить более 25,9 млн рублей. Наружное освещение, его питание, устройство сетей 0,4 кВ к светофоному объекту — почти 30 млн рублей, локальные очистные сооружения (ЛОС) — около 9,4 млн рублей, на благоустройство и озеленение территории уйдет почти 1,6 млн рублей, на установку временных зданий и сооружений -10,3 млн рублей, на прочие работы будет потрачено еще свыше 5 млн рублей.

Дата окончания подачи заявок на участие в открытом конкурсе — 12 марта в 10.00. Госзакупка будет «разыграна» 22 апреля.

«Полис Групп» получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома 6 ЖК «Вернисаж», который компания возводит в пос. Кудрово Всеволожского района Ленобласти.

Корпус представляет собой дом на 371 квартиру, в том числе: 282 одно-, 79 двух-и 10 трехкомнатных. Площадь жилья в объекте составляет 14,85 тыс. кв. м.

Инфраструктура ЖК «Вернисаж» включает в себя детские сады и школу, тематические игровые и спортивные площадки, стоянки для хранения велосипедов, колясочные в подъездах, паркинг, пешеходные зоны и специальные зоны для выгула собак.

Тысячи дольщиков компании «КВС» могут быть разочарованы сроком сдачи комплекса «Новое Сертолово» во Всеволожском районе. Все дело в воде, до которой еще чехарда согласований.

«Все техусловия получены.… Вода и канализация подключаются.… Коммуникации централизованые.… Нет никаких проблем», — защебетала в телефонную трубку менеджер по продажам строительной компании «КВС» Антонина, когда корреспондент представился потенциальным покупателем. По словам собеседницы, в жилом комплексе «Новое Сертолово» во Всеволожском районе проданы почти все квартиры первой очереди застройки. Нам предложили остатки в виде двушки на первом этаже за 3,8 миллиона рублей. «Первая очередь это около тысячи квартир. В апреле — мае ввод в эксплуатацию, а в течение последующих трех месяцев передача квартир дольщикам», — уверяла Антонина.
Читать дальше »

Объявлены торги по продаже 11 участков под строительство жилья во Всеволожском районе Ленинградской области. Об этом сообщил организатор торгов «Российский аукционный дом».

Земля располагается близ железнодорожной станции «Щеглово» (поезда ходят от Финляндского вокзала), в пяти километрах от Всеволожска. Площадь участков варьируется от 1,7 до 3,1 гектара. Земля продается под жилищное строительство. Организатор торгов утверждает: все участки полностью готовы к застройке – утвержден проект планировки территории, получен градостроительный план.

«На сегодняшний день данное предложение является эксклюзивным для земельного рынка Ленобласти. Территория в ближайшем пригороде Петербурга имеет высокий инвестиционный потенциал. Получен градостроительный план, утвержден проект планировки территории», — отметила Юлия Акимова, замначальника коммерческого департамента «Российского аукционного дома».

ГК «Патриот» приобрела участки общей площадью 4,76 гектара в деревне Кудрово Всеволожского района.
Продавцом выступила инвестиционная компания «Евроинвест» — девелопер Северо-Запада России, который специализируется на формировании, структурировании и реализации объектов недвижимости.

По оценкам экспертов, сумма сделки может составлять 400-500 млн рублей.

«Патриот» планирует построить здесь жилые дома высотой до 14 этажей с коммерческими помещениями на первых этажах. Общая площадь этих объектов составит примерно 130 тыс. кв. м.

Участки подготовлены для строительства, уже получены ГПЗУ. Выход на площадку запланирован на лето 2016 года.
Читать дальше »

С прошлого года на рынке появляются новостройки, в которых квартиры продаются по невиданным ценам – от 700 тыс. руб. В черном списке уже не менее десятка таких ЖК, которые не имеют ни разрешительных, ни правоустанавливающих документов.

Помимо демпинговых цен, у сомнительных проектов есть ряд объединяющих признаков: они возводятся на территории Ленобласти малоизвестными или вовсе неизвестными на рынке застройщиками, имеют проблемы с земельными участками и реализуются в формате жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

На что необходимо обращать внимание, чтобы не купить вместо квартиры проблему? Прежде чем нести кровно заработанный миллион в кассу, необходимо получить исчерпывающие ответы на шесть вопросов.
Читать дальше »

В УФАС Ленобласти поступила жалоба на рекламное объявление ООО «Петрострой» в журнале «Бюллетень недвижимости» о продаже квартир в жилом комплексе «Алфавит» во Всеволожском районе, сообщила пресс-служба ведомства.

Заявитель отметил: указанные в рекламе цены на квартиры не соответствовали реальной информации, предоставляемой застройщиком. В стройкомпании заявили: реклама не является публичной офертой, и условия договора обсуждаются отдельно. Однако само объявление в журнале сведений об этом не содержало.

В «Петрострое» отметили, что умысла ввести в заблуждение потребителей застройщик не имел, а случившееся — техническая ошибка.

Комиссия УФАС установила, что объявления «Петростроя» опубликованы с нарушением закона «О рекламе». Сейчас рассматривается вопрос о возбуждении административного дела.

Высокая стоимость жилья в новостройках Кудрово объясняется тем, что квартал находится почти в городской черте и, в отличие от других новых районов, достаточно обеспечен социальной инфраструктурой. Покупателей не смущает даже то, что метро в районе откроется не раньше, чем через 10 лет.

Стоимость квадратного метра в новостройках Кудрово в среднем на 30% выше, чем в других соседствующих с Петербургом локациях Ленобласти. Квадратный метр в Кудрово стоит в среднем 90 тысяч рублей против 69 тысяч в других новых районах области.

Об этом сообщают эксперты компании «Петербургская недвижимость». По их мнению, высокая стоимость первичной недвижимости обусловлена тем, что район непосредственно примыкает к городской черте и обладает сравнительно развитой инфраструктурой. Кроме того, большинство проектов в Кудрово находится уже на завершающей стадии строительства.

Покупатели готовы платить больше за покупку квартиры в районе даже несмотря на то, что линия метрополитена до него не раньше 2025 года. Тем временем, за эту же или даже меньшую стоимость сейчас возможно приобрести новое жилье в городской черте Петербурга, отмечают эксперты.

Жизнь в Кудрово комфортнее, чем в других спальниках «в полях»: школы и садики строятся с небольшим отставанием от жилья, магазинов вполне достаточно. Есть даже парк и спорткомплекс. Но в будущем новому району грозит настоящий транспортный коллапс.



Насколько полно застройщики выполняют свои обещания? В поисках ответа на этот вопрос Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД) начала изучение проектов комплексного освоения территорий. Первыми взыскательному досмотру подверглись новостройки Кудрово.
Читать дальше »

Приоритетом в развитии транспортной инфраструктуры микрорайона в Кудрово Ленобласти станет возведение двух развязок с кольцевой автодорогой (КАД). Соответствующее заявление сделал гендиректора АНО «Дирекция по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области» Валентин Енокаев.

Одна из развязок расположится в створе Ленинградской улицы и свяжет ее с КАД. Другое транспортное сооружение дополнит существующую развязку КАД с Мурманским шоссе новым съездом и разделит транспортные потоки, которые идут к ТРК «МЕГА-Дыбенко» и к жилым кварталам.

Валентин Енокаев отметил, что скоро начнется разработка проекта развязок.

Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» (один из застройщиков, ведущих строительство в Кудрово) придерживается другого мнения. Он считает, что такое решение не спасет новую территорию от транспортного коллапса, так как большое количество жителей квартала работают в Петербурге.