"Дочка" "Интеко" купила земли в Кудрово

ГК «Патриот» приобрела участки общей площадью 4,76 гектара в деревне Кудрово Всеволожского района.
Продавцом выступила инвестиционная компания «Евроинвест» — девелопер Северо-Запада России, который специализируется на формировании, структурировании и реализации объектов недвижимости.

По оценкам экспертов, сумма сделки может составлять 400-500 млн рублей.

«Патриот» планирует построить здесь жилые дома высотой до 14 этажей с коммерческими помещениями на первых этажах. Общая площадь этих объектов составит примерно 130 тыс. кв. м.

Участки подготовлены для строительства, уже получены ГПЗУ. Выход на площадку запланирован на лето 2016 года.

Сергей Чемерикин, директор отдела оценки Cushman & Wakefield, говорит о том, что наличие ГПЗУ на земельный участок вносит определенную ясность в объемах возможного строительства. «При общей площади застройки в 130 тыс. кв. м, продаваемая площадь квартир не превысит 110 тыс. кв. м. Если учесть, что в данном районе затраты на строительство жилья могут составить 60 тыс. руб. при цене продажи квартир по 90 тыс. руб. за 1 кв. м, инвестиционная стоимость этого земельного участка может составить, примерно, 300 млн. руб.

Конкурентным преимуществом данного земельного участка является его расположение внутри КАДа и относительная близость к лесопарковой зоне. Но, не стоит забывать и про активную застройку близлежащих территорий снаружи КАДа, в районе Янино-1. В настоящее время здесь идет активное возведение различного класса жилья такими девелоперами как ЦДС, СУ-155, Невская строительная компания и другие», — добавил эксперт.

Источник: http://arendator.ru