Жители новых домов в Кудрово жалуются в Роспотребнадзор на недостаточную звукоизоляцию домов.

После ряда проверок ведомство зафиксировало ненадлежащий уровень шума в ряде новостроек. При проектировании зданий показатели по акустике были занижены.

Частично решить проблему может установка шумозащитных экранов, однако они помогут только жителям нижних этажей.

Не исключено, что некоторые уже сданные дома застройщикам придется перестеклить за свой счет.

Управляющая компания Rocket Group намерена застроить объектами общественно-делового назначения 12 га земли, расположенных с внутренней стороны Кольцевой автодороги на территории нового микрорайона в Кудрово Всеволожского района Ленобласти. Еще 12 га будут отданы под обустройство промышленной зоны. Об этом в ходе круглого стола, посвященного развитию Кудрово, сообщил генеральный директор Rocket Group Борис Латкин.

По его словам, компания проводила опрос потенциальных арендаторов площадей в будущих бизнес-центрах и промышленных помещениях. «Основных проблем две. Первая – в Кудрово нет инженерно подготовленных земель, а значит, себестоимость строительства будет высокой. Вторая – бизнес останавливает недостаток трудовых ресурсов», — пояснил Борис Латкин.
Читать дальше »

Власти Ленинградской области намерены стимулировать жилищное строительство в одних районах и ограничить в других.

Бурный рост жилищного строительства в последние годы и отставание со строительством социальных объектов и инженерной инфраструктуры заставляют власти Ленинградской области менять подходы к градостроительному зонированию. Для устранения возникших перекосов на период с 2016 по 2021 годы планируется ввести систему разбивки территорий на категории, исходя из инфраструктурной, социальной и экономической нагрузок. Так как для обозначения различных категорий решено использовать цвета — красный, желтый и зеленый, в строительном сообществе новый подход окрестили «земельным светофором».
Читать дальше »

Директор «Объединения строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов напомнил, что социальные объекты являются бюджетными учреждениями.

Новое Девяткино — один из самых стремительно развивающихся пригородов Петербурга. Жилые комплексы на северо-востоке города привлекают своей относительно дешевизной, и сейчас там уже проживают 14 тысяч человек, причем большинство из них — молодые семьи с детьми. На такое количество жителей приходится два детских садика, одна школа и одна поликлиника, и многим родителям приходится возить своих детей в город. Директор некоммерческого партнерства «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов уверен, что строительством социальных объектов в Новом Девяткино должен заниматься город, а не застройщики.
Читать дальше »

Строительство внутренней дорожной сети новых проектов комплексного освоения территорий (КОТ) закономерно лежит на плечах девелоперов. Однако нередко средства застройщиков привлекаются и для строительства подъездной сети и даже региональных дорог. Причина, по которой застройщики готовы идти на эти траты, одна: отсутствие необходимой дорожной сети ставит под сомнение репутацию их проектов. Застройщики вскладчину с властями готовы участвовать в финансировании прокладки крупных магистралей — если такие вложения будут экономически оправданы.

Дороги будущего

Несколько лет назад, когда реализация проектов массовой застройки таких районов, как Мурино и Кудрово, только набирала обороты, ситуация в стране и мире была совершенно иной. Экономика была на подъеме. Девелоперы намеревались построить жилье, муниципальные власти — дороги и объекты социальной инфраструктуры. Картина будущего рисовалась радужной.
Читать дальше »

Кудрово называют одной из самых развивающихся территорий в Ленобласти. Здесь сдано более миллиона квадратных метров недвижимости, и эта цифра растет, как растет и число кудровцев. Но, несмотря на положительные количественные показатели, качественными, увы, не всегда можно похвастаться.

Дороги, транспорт, инфраструктура, парковки — это не все, что требует пристального внимания властей и застройщиков.
Читать дальше »

Начать конкурсные процедуры по строительству железнодорожного переезда над Колтушским шоссе планировалось еще в январе, но из-за недоработок проекта их пришлось отложить, сообщили в Комитете по дорожному хозяйству Ленобласти.

«Проект на строительство путепровода проходит доработку в ГКУ „Ленавтодор“, в соответствии с представленными замечаниями, и будет повторно направлен на государственную экспертизу в срок до 20 марта 2016 года», — уточнили в комитете.

Планируемый срок подписания государственного контракта на производство строительно-монтажных работ по данному объекту — июль-август 2016 года.
Читать дальше »

Госкомиссия уже приступила к проверке построенного корпуса. Об этом сообщается на сайте застройщика — ГК «ЦДС». Корпус №5 представляет из себя 27-этажный трехсекционный дом, рассчитанный на 537 квартир.

Всего же в ЖК «Новое Мурино», который строится в локации Мурино, планируется построить 12 корпусов. Стоимость квартир варьируется от 1, 9 до 5,2 млн рублей.

Напомним, не так давно в комплексе был введен в эксплуатацию 4-й корпус.

Среди соседних комплексов можно отметить ЖК «Воронцов» от компании «СпецКапСтрой СПб», где квартиры стоят 1,1 — 5,2 млн рублей, и ЖК «Новая Охта» (застройщик «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад»), где квартиры стоят от двух до пяти миллионов рублей.

С 1 июля застройка в половине населенных пункров Ленобласти будет запрещена, так как поселения не приняли генеральные планы. ДП выяснил у застройщиков и экспертов, насколько интересны эти территории и какая судьба ждет отдаленные районы.

После ввода моратория на перевод земли под жилье правительство Ленобласти провело комплексный мониторинг территорий. Выяснилось, что из 217 поселений генплан утвержден только в 141. Большая часть из них находятся далеко от границ города, однако некоторые вполне могут заинтересовать застройщиков. Но без генпланов с 1 июля 2016 года строительство там будет запрещено.

Непринятые генпланы, как правило, двух видов: либо те, где власти и не надеются на стройку, либо те, где был необоснованный перевод земель, поясняют в правительстве.
Читать дальше »

Navis Development Group вывела на рынок жилье в I очереди ЖК комфорт-класса «Итальянский квартал», строящегося близ пос. Романовка во Всеволожском районе Ленобласти.

Проект реализуется в рамках концепции «Европейские пригороды», разработанной АН «Метры». Новый жилой малоэтажный комплекс будет возведен на участке площадью в 20 га. Жилой комплекс будет состоять из 11 блоков на 2,4 тыс. квартир. В центре завтройки запланировано строительство детсада на 220 мест. Комплекс будет сдан к IV кварталу 2019 года.
Читать дальше »