Аналитики подсчитали, что объем продаж новостроек в пригородной зоне Ленобласти в 2015 году может составить 1,5 миллиона квадратных метров.
По прогнозам консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», объем реализованного спроса на строящееся жилье в пригородной зоне области, вероятно, окажется в диапазоне 1,4-1,5 миллиона квадратных метров. Это всего лишь на 15-20% меньше, чем в ажиотажном 2014 году и на 25% больше, чем в спокойном 2013 году.
«Вопреки негативным прогнозам многих участников рынка объем продаж новостроек на территориях области, граничащих с Северной столицей, снизится за год максимум на 20%. При этом многие говорили о снижении продаж на 50%. Причина расхождений в том, что в пригородной зоне мы можем наблюдать увеличение конкуренции между застройщиками. В особенности, в самых активно застраиваемых локациях. Поэтому у некоторых девелоперов объем продаж, действительно, снизился значительнее, чем у соседей по территории», — уверена руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Читать дальше »

Компания O2 Development застраховала свою ответственность перед дольщиками в компании «Респект-Полис». Об этом БН сообщили в пресс-службе застройщика. Таким образом, устранено последнее препятствие по переходу девелопера на работу по схеме договоров долевого участия. Ранее приобретение недвижимости в его проектах осуществлялось путем вступления в жилищно-строительный кооператив.
Заключение страхового договора позволит O2 Development перевести с ЖСК на ДДУ покупателей квартир во второй очереди ЖК «Силы природы» в Мурино. В компании заявляют, что «отказников» пока зафиксировано не было. При этом пайщиков первой очереди переводить на ДДУ не стали из-за скорой сдачи объекта — это должно произойти в ближайшем декабре.

Благодаря открытию нового предприятия, в Мурино появится 120 новых рабочих мест. 23 ноября в этом пригороде Санкт-Петербурга был открыт строительный комбинат «Муринский» ГК «УНИСТО Петросталь». Новый завод специализируется на производстве железобетонных изделий. Предполагается, что порядка 70% продукции будет использовано самой группой компаний, а 30% пойдут на внешний рынок.
Однако стоит рассматривать не только экономическую составляющую проекта в контексте развития востребованной производственной отрасли или поддержки концепции импортозамещения. Не менее важно и то, что новые рабочие места создаются непосредственно в этом районе Ленобласти, что ведет к развитию самой агломерации. Это отметил заместитель председателя правительства Ленинградской области Дмитрий Ялов, выступивший на официальном открытии предприятия.
Косвенно появление комбината в Мурино оказывает положительное влияние и на транспортную ситуацию во Всеволожском районе ЛО, которая на сегодняшний день считается очень непростой. Открытие собственного производства стройматериалов в районе, в котором стройка ведется такими быстрыми темпами, хоть и частично, но все же снизит нагрузку на дорожные магистрали. А появление рабочих мест вблизи от дома решит транспортные проблемы части местных жителей, которые устроятся работать на комбинат.

До конца нынешнего года проект строительства платной дороги в обход Мурино и Нового Девяткино планируется направить в Главгосэкспертизу и получить утвержденный вариант в I квартале 2016 года. Об этом сообщил вице-губернатор Ленинградской области Михаил Москвин. По его словам, стоимость строительства дороги власти региона оценивают в сумму около 2,9 млрд рублей.
Напомним, ранее предполагалось, что стоимость строительства трассы составит 2,7 млрд рублей. Проект планируется реализовать на основе ГЧП, где 70% средств вложат инвесторы-застройщики, а 30% — предоставит областной бюджет. Трасса будет начинаться в створе Пискаревского пр. и выходить на автодорогу Санкт-Петербург – Матокса. Таким образом, транспортный поток будет обходить загруженные сейчас дороги пос. Мурино и Новое Девяткино. Ориентировочные сроки строительства – не менее 3 лет.

В настоящее время завершается проектирование петербургского участка дороги в обход Мурино и Нового Девяткино. Часть дороги, проходящая по территории Ленобласти, уже спроектирована.
Стоимость проектирования составляет около 55 млн рублей, до конца года проект планируется направить в Главгосэкспертизу и получить утвержденный вариант в I квартале 2016 года, передает портал «онлайн 47».
Стоимость работ – около 3 млрд рублей. Только на выкуп участков по маршруту трассы в Ленобласти понадобится около 800 млн рублей.

Строительство предприятия по производству железобетонных изделий началось в конце 2013 года. Объем инвестиций в проект составил около 1,3 млрд рублей. Завод займется выпуском наружных стеновых панелей, плит перекрытия, колонн-ригеля, свай и прочих элементов домокомплектов. Мощность предприятия составит 150 тысяч кв метров в год. Площадь производственных и складских цехов составляет — 19 тысяч кв. метров.
Запуск предприятия позволит группе компаний «Унисто-Петросталь» снизить себестоимость строительства на 3-5%, и не зависеть от сторонних производителей. Ожидается, что в течение 6-8 месяцев загрузка предприятия приблизится к 90%. Срок окупаемости завода оценивается в 6,5 лет.

На этот раз авария произошла на электросетях НПО «Поиск». Ориентировочное включение подачи воды и света — 24 ноября с 10.00, сообщили в администрации Мурино.

В Мурино из-за аварии на электросетях НПО «Поиск» прекращена подача электроэнергии на водонасосную станцию НПО (муниципальная станция работает). В связи с этим холодное водоснабжение полностью отсутствует в домах №2, корпус 2, 3 ,4, 5 по улице Оборонной, а также в доме №34 корпус 1, 2, 3 по улице Шоссе в Лаврики. Остальные дома по улице Оборонной запитаны по резервной схеме, вода подается с пониженным давлением не выше пятого этажа.

Общая численность людей, оставшихся без водоснабжения — около 3 тысяч человек. Как сообщили в администрации Мурино, подвоз воды осуществляется до 23.00 у дома №34 по улице Шоссе в Лаврики в районе детской площадки. Утром 24 ноября доставка воды будет осуществляться с 7 до 9 утра.
Читать дальше »

На Мурино приходится около 40% предложения новостроек пригородных территорий, образующих так называемый ближний пояс Петербурга. Но в традиционных границах поселка новое предложение ограничено.
Львиная доля муринских проектов сконцентрирована возле станции метро «Девяткино» и к западу от нее, на бывших совхозных землях. В «историческом центре» поселка, в непосредственной близости от здания администрации, строительство отнюдь не такое бурное: здесь возводится всего два жилых комплекса. Но, как убедились журналисты БН, активные работы ведутся только на одном из них.
Еще в начале лета, когда мы объезжали новостройки Мурино, жилой комплекс «Старая крепость» находился на этапе котлована. За полгода дело заметно продвинулось: в шести секциях первой очереди строятся пятые и шестые этажи. На стройплощадке оживленно: работает башенный кран, рабочие готовятся к заливке монолитных перекрытий.
Читать дальше »

Объемом инвестиций в проект составил около 1,3 млрд рублей. Строительство предприятия по производству железобетонных изделий мощностью 150 тыс. кв.м в год началось в конце 2013 года. Производственная мощность позволяет ежегодно выпускать домокомплекты для строительства около 150 тыс. кв. м жилья, площадь производственных и складских цехов составляет — 19 тыс. кв. м. Завод будет выпускать наружные стеновые панели, плиты перекрытия, колонны-ригеля, сваи и другие элементы домокомплектов. Запуск предприятия позволит группе компаний снизить себестоимость строительства на 3-5%, и не зависеть от сторонних производителей. «Пока мы прошли только этап пуско-наладки», — отметил генеральный директор ГК Арсений Васильев, «в течение 6-8 месяцев загрузка предприятия приблизится к 90%». Срок окупаемости завода оценивается в 6,5 лет, однако это «достаточно амбициозный показатель».

В 2016 году к Муринскому парку заасфальтируют подходы, проведут освещение, посадят цветы и траву, а также заложат новые аллеи, пообещал на торжественном открытии глава Мурино Валерий Гаркавый.
Торжественное открытие Муринского парка после реконструкции состоялось 20 октября, сообщили в администрации Мурино. На центральной аллее разместилась выставка фотографий истории парка и картин муринских художников.
Открывая мероприятие, глава муниципального образования Валерий Гаркавый поблагодарил тех, кто в 1972 году начинал приводить старинный парк в порядок, высаживал новые деревья, расчищал дорожки. «Мы продолжаем дело, начатое вами, тогдашними школьниками, учителями. Многие из этих людей присутствуют сегодня здесь, и это очень важно», — сказал Валерий Гаркавый.
На церемонии также приехали активисты, которые в 1972 году сажали в парке деревья и закладывали аллеи. По традиции, в финале торжественного открытия глава муниципального образования Валерий Гаркавый и директор Новодевяткинской средней школы Галина Мартыновская разрезали красную ленточку.