О перспективах жилищного строительства в Ленобласти, сотрудничестве застройщиков с властями и о том, как оценить успех компании, рассказывает генеральный директор ООО «Полис Групп» Иван Романов.
– Компания «Полис Групп» стала лауреатом одной из самых престижных профессиональных наград – премии «Строитель года» в номинации «Открытие года». Какие показатели развития компании обеспечили победу в этой номинации?
– 2014 год, по итогам которого вручалась награда, действительно стал для нас успешным. Если в 2013 году мы ввели в эксплуатацию три объекта, то в прошлом году было сдано уже шесть адресов. В нынешнем году готовятся к сдаче 15 объектов.
Нашими клиентами за прошлый год было заключено более 3 тыс. сделок с привлечением ипотеки. Объем проектов в работе на сегодняшний день составляет почти 1 млн кв. м, число наших дольщиков достигло 18 тыс. Иными словами, за пять лет присутствия на рынке жилищного строительства Петербурга и Ленобласти мы заняли на нем весьма заметное место.
Читать дальше »
Новая акция действует во всех строящихся объектах застройщика O2 Development – ЖК «Моя стихия» и ЖК «Силы природы». Условия акции «Квартира за 990 тысяч рублей» распространяются на все планировки, которые представлены в новостройках: от компактных студий до крупногабаритных квартир. Остаток от 350 тысяч рублей в зависимости от выбранного варианта и метража предоставляется в беспроцентную рассрочку. Напомним, в настоящий момент O2 Development реализует два проекта. ЖК «Моя стихия» на Парнасе состоит из трех 24-этажных корпусов комфорт-класса с подземным паркингом, собственной инфраструктурой и благоустройством придомовой территории. Сдача объекта запланирована на II квартал 2016 года. ЖК «Силы природы» расположен в поселке Мурино между рекой Охтой и шоссе в Лаврики. Дома комфорт-класса также отличаются яркими фасадами и окнами увеличенного размера. В рамках проекта комплексного развития территории застройщик возведет на территории комплекса объекты социально-бытовой инфраструктуры. Первая очередь строительства будет сдана в IV квартале 2015 года, а вторая – в I квартале 2016 года.
!["Дальпитерстрой" согласился построить в Новодевяткино 12-этажные дома вместо 24-этажных](http://vsev.net/uploads/images/00/05/29/2015/06/16/ea4063.jpg ""Дальпитерстрой" согласился построить в Новодевяткино 12-этажные дома вместо 24-этажных")
Правительство региона и компания «Дальпитерстрой» договорились о строительстве квартала в Новодевяткино, но застройщику пришлось в 2 раза сократить масштаб проекта. Вместо 10 домов высотностью 22–24 этажа компания построит девять домов по 12 этажей. Изначально проект планировки, утвержденный в 2012 году, подразумевал строительство компанией Аркадия Скорова (основной владелец «Дальпитерстроя») 285 тыс. м2 жилья на 19 га — 10 домов высотностью 22–24 этажа, школы и двух детских садов. Но в 2014 году проект был отменен судом по инициативе КГА Ленобласти, так как превышал градостроительные нормативы в части плотности и этажности застройки. У «Дальпитерстроя» тогда отозвали разрешения на строительство объектов. «Мы получили утвержденный проект планировки и разрешение на строительство еще до введения новых градостроительных нормативов. И тем не менее суд встал на сторону областного правительства, а мы были вынуждены менять проект», — говорит Аркадий Скоров.
Вадим Малык, генеральный директор ЛОЭСК рассказал, почему выступает против объединения электросетевых компаний Петербурга и Ленобласти, а также пояснил, зачем нужно перевернуть «котловую» схему расчетов между участниками энергетического рынка.
Стартовали продажи жилья в 14 корпусе новостройки ЖК «Мой город». Жилой комплекс возводится в пос. Мурино Всеволожского района Ленобласти. Ближайшая станция метро — «Девяткино». Застройщик проекта — компания «Полис Групп». В экспозиции находятся квартиры от студий до двухкомнатных в 18-этажном односекционном жилом доме. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на 4 квартал 2016 года. Всего, согласно проекту, в новом квартале появятся 13 разновысотных домов. На территории новостройки появятся детские и спортивные площадки, обустраиваются зоны отдыха. Рядом с каждым домом предусмотрены открытые стоянки. Проектом заявлены 4 детсада, школа, спортивно-оздоровительный центр. Первые этажи зданий отведены под коммерческие инфраструктурные объекты: магазины, службы быта и сервиса, офисы, аптеки. В шаговой доступности находятся супермаркеты, магазины первой необходимости (у метро «Девяткино»). Напомним, в портфеле «Полис Групп» представлены такие проекты, как ЖК «Краски лета», ЖК «Березовая роща», ЖК «Вернисаж» и ряд других новостроек.
!["Инвестиционный Петербург". Торговля в Мурино](http://vsev.net/uploads/images/00/04/94/2015/06/11/28322e.jpg ""Инвестиционный Петербург". Торговля в Мурино")
Первый торгово-развлекательный комплекс (ТРК) в активно развивающемся районе Мурино — Девяткино построит совладелец холдинга «Адамант» Евгений Гуревич с партнерами. «Адамант» — крупнейший собственник торговой недвижимости в Петербурге. В его управлении — торговые комплексы города общей площадью 1,2 млн м2.
Большинство строящихся комплексов в Кудрово и Мурино будет обеспечено социальной инфраструктурой, – тревогу жителям бить рано. Сроки введения в строй детсадов и школ в новых кварталах отличаются от сроков заселения жилых домов. Причина далеко не всегда в медлительности застройщиков – передача уже готовых соцобъектов на баланс области и организация их работы могут занять длительное время. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в Кудрово сегодня работает 8 девелоперов, которые возводят 11 жилых комплексов. Всего к 2018 – 2019 годам застройщики планируют построить здесь порядка 2,38 млн. кв. м. Это общий объем жилья во всех проектах, включая уже сданные в эксплуатацию и заселенные дома, а также те, что строить еще не начали. Сданных корпусов по сравнению с общим объемом жилья, которое появится здесь через 5 – 6 лет, пока немного.
Строительная компания «Полис Групп» получила кадастровые паспорта на дома 2 и 3 ЖК «Мой город». ЖК «Мой город» реализуется строительной компанией в Мурино, во Всеволожском районе Ленобласти, в пешей доступности от станции метро «Девяткино». Это наиболее масштабный проект «Полис Групп», включающий 14 жилых домов и большое количество объектов развлекательной и социальной инфраструктуры – детские сады и школа, детские и спортивные площадки, спортивный комплекс, зоны отдыха и прогулочные аллеи, четыре паркинга и гостевые стоянки. Дома 2 и 3 ЖК «Мой город» насчитывают 20 и 24 этажа соответственно. Оба корпуса сданы в мае текущего года, квартиры передаются жильцам с улучшенной подготовкой под чистовую отделку.
Со следующего года АО «Санкт-Петербургская электросетевая компания» (СПбЭС) начинает внедрять интеллектуальные электроэнергетические системы Smart Grid («Умные Сети»), с помощью которых можно в удаленном режиме управлять подстанциями 110 кВт и предотвращать аварии на сетях. Такие системы компания планирует установить на территории жилого микрорайона «Балтийская Жемчужина», производственной зоны «Марьино» и 14 квартала в городе Петродворец. Как сообщила сегодня пресс-служба СПбЭС, в инвестпрограмме компании особое внимание уделено развитию Smart Grid в городе. Так, на 2016-2020 годы предусмотрено внедрение трех «пилотных» проектов на территории жилого микрорайона «Балтийская Жемчужина», производственной зоны «Марьино» и 14 квартала в городе Петродворец, а также дальнейшее развитие интеллектуальной сети на территории Петродворца и Колпино, в поселках Горелово и Мурино.
Уроженца Украины нашли мертвым в Мурино. Как стало известно, в субботу, 6 июня, во всеволожскую полицию с сообщением об обнаружении трупа обратился некий гражданин, озвучивший лишь свою фамилию. Мужчина рассказал, что нашел труп в поселке Мурино. Выехавшие на место полицейские нашли на втором этаже указанного заявителем деревянного дома №5 по улице Новой поселка Мурино Всеволожского района тело мужчины. Установлено, что усопший — уроженец Украины, а зарегистрирован был в Петербурге. Труп сидел на кровати и был одет в кофту и трусы. Установлено, что дом принадлежит 57-летнему уроженцу Грузии, безработному.