"Дальпитерстрой" согласился построить в Новодевяткино 12-этажные дома вместо 24-этажных

Правительство региона и компания «Дальпитерстрой» договорились о строительстве квартала в Новодевяткино, но застройщику пришлось в 2 раза сократить масштаб проекта. Вместо 10 домов высотностью 22–24 этажа компания построит девять домов по 12 этажей. Изначально проект планировки, утвержденный в 2012 году, подразумевал строительство компанией Аркадия Скорова (основной владелец «Дальпитерстроя») 285 тыс. м2 жилья на 19 га — 10 домов высотностью 22–24 этажа, школы и двух детских садов. Но в 2014 году проект был отменен судом по инициативе КГА Ленобласти, так как превышал градостроительные нормативы в части плотности и этажности застройки. У «Дальпитерстроя» тогда отозвали разрешения на строительство объектов. «Мы получили утвержденный проект планировки и разрешение на строительство еще до введения новых градостроительных нормативов. И тем не менее суд встал на сторону областного правительства, а мы были вынуждены менять проект», — говорит Аркадий Скоров.

Некуда деваться

Новый проект планировки будет вынесен на градсовет региона в начале июля. Он подразумевает строительство 168 тыс. м2 жилья — это девять домов по 12 этажей, два детских сада, школа и 12–этажный бизнес–центр. Власти обещали утвердить его при нескольких условиях. «Компания должна заключить соглашение „Соцобъекты в обмен на налоги“ для возведения двух детских садов и школы. Мы попросим их войти в пул застройщиков, которые профинансируют строительство дороги в створе Пискаревского пр. в обход Мурино. Наконец, „Дальпитерстрой“ примет участие в строительстве канализационного коллектора в поселке», — говорит вице–губернатор Ленобласти по строительству Михаил Москвин.

Ранее уже сообщалось, что власти Ленобласти повесили на застройщиков строительство не только социальной инфраструктуры, но и дорог.

Аркадий Скоров говорит, что деваться ему некуда, поэтому на условия правительства он согласился. «Хотя в понижении высотности я не вижу смысла. Сохранив ее, как в большинстве проектов на этой территории, можно было бы больше площади отдать под озеленение и парковки», — отмечает он.

Стоит отметить, что его коллеги по цеху, у которых также были проблемы с проектами планировки, смогли договориться с областными властями о сохранении параметров в части высотности и плотности застройки. Так, ООО «Град» экс–вице–губернатора Ленобласти Николая Пасяды ценой увеличения затрат на социальную инфраструктуру смогло согласовать проект застройки 30 га. Шведская NCC судилась с областным правительством, но в итоге при сохранении высотности отказалась от строительства одного корпуса, чтобы на его месте построить детский сад.

Источник: http://www.dp.ru