Популярные статьи по просмотрам за месяц

Власть

Who is мисс первый заместитель Главы Всеволожского района?

В последнее время в связи с известными для тех, кто следит за новостями во Всеволожском районе, событиями часто в различного рода СМИ стала появляться фамилия главы Всеволожского муниципального района Андрей Александровича Низовского. С небывалой информационной прытью для главы муниципального района (обычно чиновники этого уровня предпочитают отсиживаться в кабинетах и заниматься не политикой, а администрированием) Андрей Александрович начал работу на новом месте, а о предшествующих его местах работы позже. То он общается с жителями и пытается выяснить их мнение по животрепещущим вопросам, то становится активным пользователем Интернета. В общем, делает всё, что бы понравиться местной общественности. Последним мероприятием такого рода стала большая пресс-конференция главы по всем наболевшим вопросам в октябре 2017 года. И таких вопросов оказалось немало тут и детские садики, и уже набившие оскомину ПЗЗ, но самым наболевшим и самым резонансным по-прежнему остаётся вопрос «волшебного перемещения земли в пространстве» во Всеволожском районе.
Читать дальше »
Экономика и бизнес

Во Всеволожске открылась многострадальная «Лента»

Во Всеволожске открылась многострадальная «Лента»Гипермаркет «Лента», расположенный на Колтушском шоссе, напротив Всеволожского микрорайона Южный, заработал утром 31 декабря.

По данным 47news, торжественное открытие гипермаркета прошло в 10 утра 31 декабря. В мероприятии участвовали руководство сети гипермаркетов, представители компании-застройщика, а число покупателей, заполнивших новый магазин, составило несколько сотен человек.

Первоначально открытие «Ленты» планировалось двумя днями ранее. Но тогда несколько часов томившиеся в ожидании открытия люди так его и не дождались — в областном Госстройнадзоре нашли некие недостатки в документах и не подписали разрешение на ввод магазина в эксплуатацию. Оно было завизировано только к вечеру 30 декабря.
Читать дальше »
Новости

Благодарственное письмо главе Всеволожского района

Благодарственное письмо главе Всеволожского района20 декабря на портале 47news.ru опубликовано «Благодарственное письмо Главе Всеволожского района». Автор, представившийся сотрудником Всеволожского штаба Алексея Навального, поблагодарил главу Всеволожского муниципального района Андрея Низовского за проявленное им личное мужество, честность, порядочность, отзывчивость и неравнодушие к проблемам просвещенной либеральной общественности. По мнению автора, разрешение чиновника такого уровня, непобоявшегося кремлевского гнева, проводить публичные мероприятия является предвестником положительных изменений в политической и социальной жизни России.
Криминал

В Посёлке Лесково мужчина умер от пореза ноги

В Посёлке Лесково мужчина умер от пореза ногиВо Всеволожском районе Ленобласти правоохранители расследуют убийство, сообщили «Форпосту» в правоохранительных органах.

Во вторник, 16 января, в квартире одного из домов по Красноборской улице в деревне Лесколово был обнаружен труп 60-летнего мужчины с раной ноги.

По версии следствия, ударить пенсионера ножом могла его 53-летняя сожительница. Сама женщина утверждает, что смертельную рану мужчина случайно нанёс себе сам.

Правоохранители устанавливают обстоятельства произошедшего.

Областной Следком возбудил уголовное дело по 105 статье УК РФ (убийство).
Происшествия

С КАД у Янино вертолет забрал тяжело пострадавшего в ДТП

С КАД у Янино вертолет забрал тяжело пострадавшего в ДТПНа границе Всеволожского района Ленобласти и Красногвардейского района Петербурга водитель врезался в попутный автомобиль, сообщили 47news в отделе пропаганды УГИБДД.

По предварительным данным, авария произошла около восьми вечера 2 января на 40 километре кольцевой неподалеку от поселка Янино. «Шкода Октавия» под управлением 34-летнего мужчины въехала в попутный «Вольво».

Тяжелые травмы получил 25-летний водитель «Вольво».

Как сообщает megapolisonline.ru, пострадавшего забрал вертолет медавиации.
Новости

Чего нам ждать от "Министерства правды" Всеволожского района в следующем году

Ежегодно глава Всеволожского муниципального района выходит с публичным отчётом к общественности. Последнее такое мероприятие прошло 31 марта этого года. Давайте подробно рассмотрим, то о чём говорил глава и отчитывался глава района Низовский Андрей Александрович. Потому что лично у меня после просмотра этого отчёта сложилось впечатление, что нас держат либо за идиотов, либо за лохов, которым можно впаривать полнейшую дичь. А сам глава — либо профессиональный плут, избравший своей профессией вешание лапши на уши граждан, либо недалёкий кретин. Что уж точно так это то, что Низовский — самый настоящий лентяй. Эдакий Обломов местного разлива. Живёт по принципу: само как-нибудь решится. А оно не решится, Андрей Александрович. Ссылка на официальный отчёт на официальном сайте: www.vsevreg.ru/city/news/people/29389/.
Далее по тексту, как говорится. Глава говорит о полномочиях, возложенных федеральным законодательством. Здесь он имеет в виду ФЗ №131 «Об основах местного самоуправления». Так вот там чёрным по белому сказано, что муниципалитеты занимаются практически исключительно благоустройством. Это значит, что ему (главе) не надо ни об обороне, ни о международных отношениях, ни о чём другом подобном думать, чем обычно забита голова у государственных мужей. Его дело — строить садики, дороги и т.д., решать насущные проблемы граждан, а Низовский, к сожалению, и с этим не справляется. Дальше увидим это.
Едем дальше. Ещё вначале главой заявлен тезис об увеличении количества граждан, далее говоря о вводе новостроек в Мурино, Кудрово и Новом Девяткино он эту тему развивает, попутно затрагивая тему приезжих, которые якобы «не спешат регистрироваться». Я открою секрет Андрею Александровичу по этому вопросу. Они не спешат регистрироваться не потому, что считают это неважным, или сами по себе они люди безответственные, или хотят насолить администрации, запутывая её в «реальных» и «статистических» цифрах. Нет, это не выгодно, прежде всего, самим людям. Ведь пока ты не получишь регистрацию в больнице, школе, дет.садике и т. д., нечего и думать. А «не спешат регистрироваться» (это я дословно цитирую главу) люди из-за дичайших очередей в УМФС. И это уже проблема, которую должна решать местная власть, то бишь глава. Ну и пару слов о Кудрово и Мурино. Эти посёлки не так давно вообще просились в Санкт-Петербург. Можно конечно говорить о крысах, бегущих с корабля, но тогда надо договаривать, что крысы всегда бегут с корабля, который тонет. И сегодня Всеволожский район действительно напоминает тонущий корабль, с абсолютно безразличным к этому капитаном, который гордо стоит на корме и наслаждается погружением носа корабля в воду. Это всё метафоры конечно, а в реальности жителям Кудрово надо перебегать трассу, что бы вызвать «скорую», которая приедет из Петербурга, а не из Всеволожска, потому, что из Всеволожска она будет ехать 3 часа, и когда она приедет всё, что будет требоваться от врачей, так это зафиксировать смерть «клиента». А всё потому, что дороги «висящие» на балансе района не ремонтируются, зимой не чистятся, развязки не строятся, да и машин в местных больницах банально не хватает. И как в такой ситуации жителям Мурино и Кудрово было не просить Смольный о включении их населённых пунктов в состав Санкт-Петербург. А в системе ценностей Низовского они являются сепаратистами, хотя там речь идёт о жизнях людей.
Дальше пару слов о бюджете. Больше половины безвозмездные поступления — то бишь областные и московские дотации, сказать прямо, что дотации — стыдно, поэтому «безвозмездные поступления». Порядка 45% бюджета — «налоговые и неналоговые поступления». «Неналоговые» — деньги от продажи земли под застройку и деньги от сдачи в аренду муниципальной земли, и эти поступления составляют ¾ от всего этого пункта. Это я к вопросу о наполняемости бюджета. Наполняется он за счёт дотаций и денег от земли. Сами мы нечего не зарабатываем, а земля имеет свойство заканчиваться, равно как и доброта Москвы и губернатора ЛО.
В следующем пункте своего отчёта глава говорит о промышленности. Как бы отвечая на мою претензию о том, что район должен сам зарабатывать, Низовский приводит множество цифр, доказывающих, что ситуация в этой сфере по сравнению с предыдущем годом улучшилась. И я, до какого-то момента в это верила. Потом вспомнила слова Марка Твена: «есть 3 вида лжи: ложь, наглая ложь и статистика». Это я про цифры, приводимые Андреем Александровичем, которые, как и любые публично обнародованные данные всегда максимально далеки от реальности. Теперь конкретнее. Сказано о 12% в промышленном комплексе ЛО, которые приходятся на долю района. Я напомню, что Всеволожский район — самый населённый район ЛО. Второй по населению — Гатчинский отстаёт на 70 тыс. жителей, а это, на секунду, — дважды население Лодейнопольского района (30 тыс. жителей). Я к тому, что при таком количестве жителей и при таком отрыве в этом показателе от других районов в ЛО, гордиться одной десятой долей производства в ЛО — позор. Далее цитирую дословно: «Среднемесячная заработная плата работников предприятий обрабатывающих производств за 2016 год составила 54152 рубля». До рубля высчитали. После такого Низовскому должно быть стыдно, смотреть в глаза работягам, которые пашут в лучшем случаи за 25-30 тыс. рублей естественно. Ну и моё любимое здесь: «Численность работающих на предприятиях – 11266 человек». В начале же отчёта глава сказал о 308 тысячах жителей района. Нехитрая арифметика: 11266 — это 3.65% от общего числа жителей района. Это позор, когда в районе в промышленном секторе работает три процента населения. А всё от того, что местная администрация либо в силу своей неграмотности, либо непрофессионализма, либо банально кретинизма не может привлечь инвесторов и промышленников. Всеволожск сегодня — большое общежитие, где люди только живут, но не работают. Таково свойство Всеволожска — он близко к Петербургу, люди работают там, а покупают жильё здесь потому, что дешевле и недалеко. Отсюда проблемы: инфраструктура не поспевает. Так и надо ей заниматься — строить дороги, дет.сады, школы, поликлиники, площадки, и т. п., а не кичиться копеечными показателями в промышленности. Или же переформатировать город в промышленный центр и отказаться от приезжих и дешёвого жилья. Дальше в отчёте Низовский говорит о сельском хозяйстве. Но там так всё плохо, что писать о нём мне — больно, а главе долго говорить о нём — стыдно. В разделе «Поддержка государства» шла речь о дотациях в район на сельское хозяйство (далее с/х). Проще говоря фермеров накачивают из федерального бюджета, что бы c/х окончательно не умерло в районе. Дальше что-то не очень внятное об инвестициях, но судя по размеру уделённого этой теме текста, тему инвестиций лучше обходить стороной в публичном пространстве. Андрей Александрович, наверное, думает, что, если не говорить о проблеме — она исчезнет. Нет, Андрей Александрович, проблемы надо решать, а не замалчивать. Точная цифра безработных так и не была названа прямо. Вместо того, что бы чётко сказать: в районе столько-то безработных и составляют они такой-то процент от трудоспособного населения какие-то мутные старые цифры, и бахвальство 3мя инвалидами, которым нашли работу. А про несколько тысяч неустроенных и вырванных из жизни инвалидов Низовский предпочёл промолчать.
Дальше глава много говорит о жилье. Я об этом не буду говорить потому, что о жилищном вопросе во Всеволожске не говорит только ленивый, из каждого утюга, как говорится. Насчёт образования: много букв и цифр, и под конец замечательные слова: «в районе сохранится ситуация недостаточности мест в дошкольных образовательных учреждениях. Самая острая проблема с обеспеченностью местами в дошкольных образовательных учреждениях имеется в Бугровском сельском поселении, Колтушском сельском поселении, Заневском городском поселении и городе Всеволожск». Уважаемый Андрей Александрович, замечательно, что Вы знаете о проблемах в своём районе, но, здесь важно, попрошу максимум Вашего внимания, ПРОБЛЕМЫ НАДО РЕШАТЬ, А НЕ ПРОСТО ЗНАТЬ. Они не решаются, хотя решиться могут вполне. Осталось 2 сферы: соц.обеспечение и спорт. Вначале я уже коротко затрагивала тему социалки. В районе в больницах дичайшие очереди. И не из-за понаехавших, а из-за нехватки врачей. Никто не хочет работать врачом во Всеволожске, когда рядом Петербург, где за ту же работу можно получать в разы больше. Губернатор Дрозденко придумал, как справится с этой проблемой. Была начата программа по предоставлению служебного жилья врачам, что бы для них приоритетнее было работать во Всеволожске. Один вопрос в этой связи к Низовскому: где обещанное жильё, если врачей больше в районе не стало? Насчёт спорта. «В 2016 году численность занимающихся — 86 238 чел.» Как они точно до одного человека вычислили, сколько в районе занимается спортом? Это не то что сложно, это невозможно, потому, что кто-то может время от времени выходить во двор подтягиваться или гонять в футбол, а кто-то купить абонемент на год в спортзал и так ни разу туда не прийти. Но это при условии, что во дворах во Всеволожском районе есть, где подтягиваться и играть в футбол. Но этих условий нет. Также посчитали количество спортивных сооружений, и получилось внушительное число. Посчитали, видимо, в другом районе, потому в нашем районе этого нет. Просто нет. Куда глава собрался привлекать людей для занятия спортом, на какие спортивные объекты? На несуществующие? Ну тогда понятно откуда такие цифры занимающихся спортом — несуществующие люди занимаются спортом на несуществующих спорт.объектах.
Я закончу тем с чего начала. Не сделано главой ничего за полтора года. Отчёт из отчёта как такового превратился в доклад о проблемах Всеволожского района, и главный его смысл — глава знает о проблемах, но он не решает, потому, что, либо не может, либо не хочет. И это на фоне грядущих президентских выборов. Можете спросить, причём тут выборы президента? А притом, что выборы в России давно перестали быть выборами, потому, что будущий президент уже известен. Они стали «лакмусовой бумажкой» эффективности работы местной власти. Высокий процент у президента— на местах значит, хорошо работают, проблемы решают. Низкий — плохо работают, и я сейчас не про фальсификации, а про доверие ко всей вертикали власти. Тут мы вспомним, что во Всеволожском районе — самом населённом районе ЛО, у «Единой России» самый низкий рейтинг в ЛО, у партии, чьим председателем был Путин. Низкий рейтинг «ЕР» равно низкий процент проголосовавших за Путина. И тут мы вспоминаем еще, что следующий отчет главы района сразу в марте после выборов. Так что, так уже уверенно как мы уже сейчас можем сказать кто победит на выборах, также уверенно можем сказать, кто станет козлом отпущения в ЛО после выборов.
Новости

Итоговый обзор рынка стрит-ритейла Санкт-Петербурга

Весь 2017 год в сегменте стрит-ритейла отмечен позитивной динамикой по сравнению с 2015-2016 гг. Его можно охарактеризовать как активный период, в течение которого спрос на аренду и покупку торговых помещений со стороны игроков рынка коммерческой недвижимости планомерно повышался, отмечают специалисты А2 Retail.

ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ

— Отсутствие в 2017г. негативных изменений в политической и экономической ситуации оказало позитивное влияние на темпы стабилизации и развития рынка коммерческой недвижимости, принимаемые решения и планы многих арендаторов/покупателей.

— Предприятия сферы общественного питания – рестораны, кофейни и пекарни, фас-фуды, бургерные, стрит-фуды – по итогам года стали наиболее активными арендаторами.

— Продуктовый ритейл сократил в течение года темпы развития, уступив лидирующую позицию предприятиям сферы общественного питания.

— Возросло количество московских, региональных и иностранных операторов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. В основном данные игроки представлены в сегментах общественного питания (рестораны) и в fashion-индустрии.

— Снизился процент вакансии в основных торговых коридорах Санкт-Петербурга, что подтверждается появлением локаций, достигших 100% заполняемости к концу года.

— Второе полугодие 2017 года было отмечено коррекцией планов развития многих активных игроков. Наблюдалось изменение форматов присутствия, бюджетов и количества новых филиалов. Сетевые операторы, начавшие свою деятельность свыше 10 лет назад, находясь в условиях высокой конкуренции, для сохранения успешного бизнеса пришли к необходимости ребрендинга, модернизации и обновления своих давно функционирующих заведений.

— Большая часть заключаемых договоров аренды в 2017 году были долгосрочными, на период от 3 до 10 лет, что обусловлено лицензируемой деятельностью многих активных арендаторов. По действующим договорам, предусматривающим ежегодное увеличение арендной ставки, арендодатели стали применять данное условие для дальнейших расчетов. В 2015-2016 гг. условие индексации арендной ставки на практике применялось нечасто.

— Арендаторы и покупатели коммерческой недвижимости, представленные в Санкт-Петербурге, активно рассматривают застраивающиеся пригороды и окраины города, такие как Парнас, Мурино, Бургы и др. При этом их интересуют как строящиеся объекты, так и введенные в эксплуатацию. Арендаторами в этих зонах выступают операторы различных направлений сегмента «средний», «средний минус».

— При покупке коммерческих помещений спрос стабильно превышает предложение. В первую очередь это касается объектов, расположенных в основных торговых коридорах в непосредственной близости от станций метрополитена. В случае с подобными помещениями цены продажи в 2017 году превысили 10-летний срок окупаемости. В остальных случаях окупаемость составляет 9-10 лет.

— Некоторые активные игроки увеличивали свою долю рынка за счет поглощения или слияния с более слабыми сетями (сеть аптек «Озерки», супермаркеты SPAR, Х5 Ритейл Групп и др.).

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Наибольший объем предложения встроенных коммерческих помещений, как в аренду, так и на продажу, приходится на активно застраиваемые спальные районы Санкт-Петербурга и новые локации в пригородах. Реализация большинства помещений в жилых комплексах (купля-продажа по ДДУ и предварительные договоры аренды) начинается задолго до окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию.

В сформированных городских районах и в основных торговых коридорах, где исторически ощущается дефицит вакантных ликвидных площадей, у арендодателей в 2017 г. вновь появилась возможность выбора арендатора. Срок экспозиции наиболее ликвидных объектов не превышал двух месяцев и, зачастую, помещение сдавалось в аренду на новый срок еще до момента окончания договора у прежнего арендатора.

СПРОС

Основными заказчиками аренды торговых помещений в 2017г. выступили:

• Предприятия сферы общественного питания
• Продуктовые ритейлеры
• Аптеки
• Fashion-операторы
• Косметика и парфюмерия
• Алкогольные магазины
• Семейные универмаги смешанной группы товаров уровня «средний»/ «средний минус».
• Банки
Часть из вышеперечисленных групп клиентов имела на 2016 г. точечную адресную программу и развивались исключительно в рамках обозначенных приоритетных для них зон. Но в 2017 г. некоторые сети сняли эти ограничения для расширения присутствия на рынке стрит-ритейла Санкт-Петербурга.

Активными игроками в сегменте «Продуктовый ритейл» в 2017 году являлись X5 Retail Group, «Азбука Вкуса», «Магнит», «Фермерские продукты», магазины здорового питания и проч.
Представители данного направления, обозначившие в начале 2017 г. значительные планы развития, частично подтвердили их, однако в течение года внесли изменения, сократив темпы или изменив форматы развития.
Так, сеть универсамов «Пятерочка» по настоянию ФАС была вынуждена свернуть свое развитие в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в ближайшие полтора года.
Вместе с тем, такие сети как «Магнит», «Дикси» и проч. продолжают анонсировать планы развития, но подходят к поиску объектов выборочно, так как в городе есть нехватка вакантных помещений, подходящих под их формат или бюджет.

Предприятия сферы общественного питания в 2017 г. как и в прошлом году развивались в нескольких форматах: рестораны полного цикла, стрит-фуд, фаст-фуд, бургерные, столовые, кафе, пекарни и кондитерские, и выражали интерес к развитию как в исторической центральной части Петербурга, так и в основных торговых коридорах города и спальных районах. Ставки аренды при этом составляли минимум 1500-2500 руб./кв.м./месяц, максимум 3500-6000 руб./кв.м./месяц.

Для предприятий общественного питания по-прежнему приоритетны помещения, ранее использовавшиеся под ресторан и уже оборудованные частью необходимых коммуникаций. В силу высокого насыщения рынка Петербурга заведениями общественного питания, многие рестораторы открывали не шаблонные сетевые заведения, уже широко известные потребителю, а создавали новые интересные проекты (как один из примеров: ресторан грузинской кухни «ЧЕМИ» на Московском пр. 200).

Основными игроками в сегменте общественного питания в 2017 г. являлись ItalyGroup, Delmar, ReCaGroup, GinzaProject, ГК Аркадия Новикова, KFC, Burger King, Буше, «Север Метрополь», и проч.
Также в течение года значительно вырос спрос со стороны fashion-операторов на помещения премиального уровня. Однако часть операторов, не увеличивая количество магазинов, меняла локацию на более выигрышную. Fashion-арендаторов интересовали площади, в первую очередь, на Старо-Невском пр., который активно возвращает себе утраченные в 2008-2009 гг. позиции одной из основных бутиковых зон Петербурга. Старо-Невский пр. выгодно отличается от Невского пр. и Б. Конюшенной улицы размером арендных ставок и большим выбором качественных площадей, хотя с учетом повышения интереса к этой локации объем вакантных площадей здесь в последние месяцы значительно сократился.
Из значительных сделок на Б. Конюшенной улице можно выделить лишь открытие флагманского магазина Fabiana Fillipi на Большой Конюшенной ул., 13, в то время как на Старо-Невском пр. число новых магазинов значительно выросло: Невский 170 – флагманский салон компании LENA, Невский137 – мультибрендовый бутик украшений Gold Union jewelry house, первый фирменный магазин российского ювелирного холдинга «РИНГО» в Петербурге, также планируют свое открытие бутики Escada и Dior. Ставки аренды на Старо-Невском пр. составляли 2500-6500 руб./кв.м./месяц.
Также в течение года сохранялся высокий спрос на Невский пр., стабильно превышая количество ликвидных предложений. Основными интересантами как и в 2015г. выступили предприятия общественного питания, сувенирные и ювелирные магазины. Среднерыночные ставки на Невском пр. составляли 6000-15000 руб. кв.м./мес. для всех профилей арендаторов. Вакансия в течение года в среднем не превышала 2,5-3,0% от общего объема ликвидных коммерческих площадей на Невском пр.

Купля-продажа торговых помещений. В целом по Санкт-Петербургу ликвидные помещения в основных торговых коридорах выставлялись на продажу нечасто. При этом собственники, рассматривающие возможность продажи недвижимости, но не имеющие в этом острой необходимости, обозначали заведомо завышенную стоимость объектов. Так, на Невском пр. на продажу было выставлено менее 10 помещений. Цены, обозначенные продавцами, находились в диапазоне 630 000 – 2 000 000 руб./кв.м. Половина продаваемых объектов сменили своего владельца, окупаемость при этом составила до 17 лет.

С учетом дефицита предложения на рынке, большинство сделок по купле-продаже коммерческих площадей проходили с бюджетом, рассчитанным исходя из 10 лет окупаемости объекта по актуальным арендным ставкам. В IV квартале 2017 года срок окупаемости по наиболее качественным помещениям вырос до 11-12,5 лет. Большинство таких предложений реализовывались в течение 2-4 месяцев с начала экспозиции. Спрос со стороны инвесторов и конечных потребителей значительно превысил предложение. Бюджеты покупателей значительно отличались и составляли в среднем от 20 000 000 до 200 000 000 руб. Инвесторы, имеющие большие возможности, зачастую, не делали крупных единовременных вложений, предпочитая купить несколько ликвидных активов.

ОСНОВНЫЕ СДЕЛКИ в 2017 г.

• Невский пр., д. 48, ТК «Пассаж» – супермаркет «Лэнд» арендовал 2700 тыс. кв. м;
• Думская ул., 4, «Перинные Ряды» – супермаркет «Перекресток» арендовал около 2000 кв. м;
• Ковенский пер., 5 – ресторан «Сыроварня» арендовал 1000 кв. м;
• Большой пр. П.С., 38/40 – ресторан Azzurro Cafе холдинга ZimaLeto Group арендовал около 300 кв. м;
• Садовая ул. 44 – Кофейня №1 арендовала около 300 кв. м;
• Загородный пр., 18 – «Азбука Вкуса» под формат Daily, арендовала 280 кв. м;
• Малая Балканская ул., 26 – аптека «Вита» арендовала 270 кв. м;
• Ленинский пр., 82 – банк «Санкт-Петербург» арендовал около 250 кв. м;
• Московский пр. 200 – ресторан «ЧЕМИ», арендовал 220 кв. м;
• Невский пр., 38 – бургерная #FARШ, ресторан Аркадия Новикова, арендовала 160 кв. м.

ПРОГНОЗЫ

В первом полугодии 2018 г. ожидается сохранение активности рынка на уровне IV квартала 2017 г. Размер арендных ставок и цены на коммерческую недвижимость могут корректироваться как на размер индексации, предусмотренной договорами аренды, так и на больший процент по наиболее востребованным площадям в основных торговых коридорах.

Локальное удорожание коммерческих помещений в наиболее ликвидных локациях связано с сокращением вакантных площадей. Также временное влияние будет иметь проведение в Санкт-Петербурге Чемпионата мира по футболу.

Справка о компании

А2 RETAIL является специалистом на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и оказывает полный спектр услуг в сегменте встроенных торговых помещений: от анализа текущей рыночной ситуации и выявления потребностей заказчика на основании стратегии развития компании, до подбора подходящих помещений и согласования оптимальных условий аренды, а также купли-продажи.

Одни из преимуществ компании – сформированная база собственников, включающая до 3 000 ликвидных помещений в ключевых торговых коридорах Санкт-Петербурга, а также большой опыт в сегменте street-retail: более 70 компаний открыли новые торговые точки с нашим участием.

Постоянными клиентами компании являются KFC, Burger King, банк «Санкт-Петербург», ВТБ 24, Райффайзенбанк, Сбербанк, Italy Group, ГК ReCa, ГК «Пивная Карта», «Ароматный Мир», «Нетто», «Семья», «Магнит», «Дикси», «РеалЪ», «Пятерочка», «Перекресток», аптека «Ригла», «Улыбка Радуги», «Подружка», сеть 585, а также частные инвесторы и конечные потребители объектов коммерческой недвижимости.
Образование

Всеволожский район – в лидерах по количеству заявлений в первые классы, поданных через МФЦ

Всеволожский район – в лидерах по количеству заявлений в первые классы, поданных через МФЦСвыше 1 200 заявителей воспользовались услугами МФЦ Ленинградской области в первый день приема заявлений для записи детей в первые классы общеобразовательных учреждений. По сравнению с 2017 годом показатель практически не изменился.

По итогам первого дня приема документов наибольшее количество обращений за предоставлением услуги зарегистрировано в Гатчинском (273 заявки), Тосненском (182), Кировском (167) и Всеволожском (146) районах.

Кроме МФЦ, подать заявление можно через портал «Госуслуги» и в самих школах.

Запись в общеобразовательные учреждения открыта для детей, проживающих на территории региона, с 15 января до 30 июня и с 1 июля по 5 сентября – для детей, не проживающих на закрепленной территории. Услуга предоставляется при предъявлении паспорта родителя и свидетельства о рождении ребенка бесплатно.

Читать дальше »
Происшествия

«Бомба», заложенная в «Макдональдсе» в Новом Девяткино, оказалась муляжом

«Бомба», заложенная в «Макдональдсе» в Новом Девяткино, оказалась муляжомВ субботу в Новом Девяткино в одном из заведений общественного питания искали бомбу.

НЕВСКИЕ НОВОСТИ ранее сообщали об инциденте, произошедшем 30 декабря 2017 года в Ленинградской области. В торговом центре «Призма», в туалете для инвалидов «Макдональдса» персонал фастфуда нашел подозрительный предмет. К цилиндру из картона была примотана коробка. Все это соединялось между собой проводами и оказалось засунуто за сливной бачок.

С 12:58 до 13:09 стражи порядка эвакуировали посетителей и сотрудников торгового центра «Призма».
Читать дальше »
Власть

Кудрово и Мурино научат и вылечат

Кудрово и Мурино научат и вылечатУправление строительства Ленобласти готовит конкурсы на проектирование четырех школ и двух поликлиник во Всеволожском районе.

Из областного бюджета уже выделены деньги на подготовку проектной документации. Речь идет о двух новых школах во Всеволожске, по одной – в Буграх и Новом Девяткино. Они рассчитаны в сумме почти на 3000 учеников. Кроме того, должны быть спроектированы две поликлиники – в Кудрово и западном Мурино.

Всего в рамках адресной инвестиционной программы Ленобласти за 2018 год необходимо подготовить проекты по 33 социальным объектам. На это направят около 181 млн рублей.