Суд удовлетворил иски Всеволожского прокурора о признании незаконным изменение вида разрешенного использования сельхозземель в д. Коккорево, отведенных под дачное строительство

Всеволожской городской прокуратурой Ленинградской области проведена проверка исполнения земельного законодательства администрацией муниципального образования «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
Установлено, что в 2014 году постановлениями администрации муниципального образования «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения в д. Коккорево, общей площадью более 15 га незаконно переведен вид разрешенного пользования с «сельскохозяйственного использования» на вид «для дачного строительства».
Указанные земельные участки относятся к сельскохозяйственным угодьям.
Согласно же ст. 79 Земельного кодекса РФ сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, пастбища, залежи и т.д.) в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
В силу п. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительные регламенты не устанавливаются.

Таким образом, невозможно изменение вида разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного использования (являющихся сельскохозяйственными угодьями) в процедуре, предусмотренной п. 3 ч. 1 ст. 4 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ».

В 2014 году Всеволожской городской прокуратурой на незаконные постановления администрации муниципального образования «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального были принесены протесты, которые администрация отклонила. В связи с этим прокуратура обратилась в суд об отмене незаконных постановлений органов муниципальной власти.

Иски прокурора были удовлетворены. Решения суда об отмене постановлений администрации муниципального образования «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области об изменении вида разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственного назначения вступили в законную силу.

Соответствующая информация прокуратурой направлена в Управление Росреестра по Ленинградской области с приложением решений Всеволожского городского суда для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время указанные выше земельные участки разделены более чем на 150 земельных участков, часть из которых продана физическим и юридическим лицам. Данные земельные участки входят в коттеджный поселок «Ладожский маяк».

Источник: http://procrf.ru