Росимущество пытается забрать свыше 120 га Ржевского лесопарка. А петербургские парламентарии предлагают признать его зеленой зоной общего пользования, чтобы защитить от застройки.

Ржевский лесопарк раскинулся на территории двух субъектов Федерации и занимает восточную окраину Петербурга и юго-западную часть Всеволожского района Ленобласти. Массив еще в 1902-м получил статус «учебного леса» и передан Санкт-Петербургскому лесному институту (ныне – Лесотехнический университет), а в 1922 году ему было присвоено наименование «учебно-опытное хозяйство». В 1978-м общая площадь лесхоза составляла 1729 га. Сколько от него осталось сегодня, точно не знает никто. Правовой статус земель за эти годы неоднократно менялся.
Читать дальше »

В состав Бугровского поселения предложили включить почти 900 га земли под застройку.

Градостроительный совет Ленобласти отправил на доработку представленную вчера концепцию развития территорий, входящих в состав Бугровского сельского поселения (Всеволожский район). Разработчик проекта, архитектурное бюро «Матвеев и К», предложил включить около 870 га земель в состав муниципального образования. Земли сельхозназначения и лесного фонда, переводимые под поселения, планируется отдать под застройку. При этом собеседники «Ъ» утверждают, что изменение категории земель в Буграх лоббирует бывший вице-губернатор Санкт-Петербурга Виктор Локтионов, генеральный директор строительного концерна ИПС, уже пытавшийся в 2014 году изменить статус земель во Всеволожском районе.
Читать дальше »

Градостроительный совет Ленинградской области дал зеленый свет нескольким будущим микрорайонам на границе с Петербургом. В частности, одобрен проект планировки территории (ППТ) в деревне Новое Девяткино. «Деревня» в данном случае — лишь юридический статус поселения, де-факто это уже город.

Юридически чистый «червяк»

Предыстория вопроса: ООО «СК Дальпитерстрой» уже подготовило ППТ, его даже согласовали муниципалы. Но из-за запредельной плотности застройки (здания 24 этажа, возведение в сумме 285 тысяч кв. метров жилья), администрация 47-го региона опротестовала документ. Дело дошло до арбитражного суда, который признал правоту областных властей. Летом нынешнего года более скромный вариант тоже не понравился региональному градостроительному ареопагу, проект отправили на доработку.
Читать дальше »

В пятницу, 16 декабря, в 11.00 в администрации МО «Токсовское городское поселение» по адресу: Ленинградское шоссе, д.55а, состоится рабочее совещание по вопросу застройки территории в 2,36 га Ново-Кавголовского лесопарка.

Участниками заседания будут:
— представители комитета по природным ресурсам;
— представители Всеволожского участкового лесничества;
— депутаты и сотрудники администрации МО «Токсовское городское поселение»;
— представители ООО «Кумир»;
— заинтересованные граждане Токсово.

20 апреля 2016 года в 17-00, в помещении штаба стройки ООО «Отделстрой» по адресу дер. Кудрово, микрорайон «Новый Оккервиль», ул. Областная, дом 1. состоятся публичные слушания по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки части территории МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области применительно к дер. Кудрово.

В части, которая может быть интересна жителям Кудрово, предполагается изменить назначение части территории деревни, которая в настоящее время является благоустроенной зоной отдыха. Зону зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары) (Р-1а) предполагается заменить на Зону объектов туризма, спорта, отдыха, досуга и развлечений (Р-3).

В случае реализации этих амбициозных планов в бывшей зеленой зоне, занимающей без преувеличения половину парка, можно будет разместить объекты капитального строительства. К примеру, ЛЭП, парковки, спортивные клубы, гостиницы, церкви, храмы и мечети.

Все подробности можно будет узнать на публичных слушаниях.

Градостроительный совет одобрил проект застройки бывшего Ржевского аэродрома во Всеволожске.

Проект предполагает застройку жилой недвижимостью на 175 га аэродрома. При этом планируется возвести около одного миллиона квадратных метров жилья.

«Это проект полностью соответствует региональному градостроительному законодательству. Хорошо, что на рынок жилья в область приходит такой ответственный застройщик. Мы можем быть уверены, что все социальные обязательства будут им выполнены, и в будущем мы получим комфортный новый город», — сказал Михаил Москвин заместитель председателя правительства Ленинградской области.

Первые разрешительные документы компания-застройщик может получить уже будущим летом.

Кроме жилой недвижимости в новом квартале планируется построить девять детских садов на 2200 детей, и четыре школы различной вместимостью на 3100 учеников. Также запланировано строительство поликлиники и станции скорой и неотложной помощи, спортивных сооружений закрытого типа, торговых центров, кафе и ресторанов, пожарного депо на 6 постов.

Жители поселка Новое Девяткино Всеволожского района Ленобласти обратились к губернатору Александру Дрозденко с требованием установить мораторий на новое строительство.
Как стало известно 47news, соответствующая петиция со сбором подписей на имя губернатора появилась на сайте change.org 27 октября.

В петиции говорится, что население Нового Девяткино очень быстро растет. По прогнозам к 2025 году оно увеличится с 10 до 35 тысяч человек. Это значительно превышает темпы строительства необходимой инфраструктуры: социальной и транспортной.

«В детских садах не хватает мест для всех желающих. В нашем поселке находится всего одна школа, построенная еще в Советском союзе. Она не рассчитана на такое количество жителей», — жалуются местные жители.

Отдельно новодевяткинцы пишут о транспортных проблемах поселка:

«На подъезде к Новому Девяткино вечные пробки. Жители поселка ежедневно (два раза в день — с утра и вечером) сталкиваются с настоящим транспортным коллапсом на Токсовском шоссе. У многих дорога от метро Девяткино до дома занимает больше часа, притом, что время в пути не должно превышать 10 минут. Аналитики говорят, что если ситуация с дорогами не изменится, поселок встанет в одну большую пробку».

По мнению жителей поселка введенный правительством области в октябре мораторий на перевод любых земель под жилую застройку носит временный характер.

«Мы обращаемся к Вам с требованием объявить мораторий на новое строительство жилищных комплексов. Этот мораторий будет действовать до тех пор, пока поселок не будет обеспечен необходимой социальной и транспортной инфраструктурой», — заявляют авторы петиции.

Об этом заявил губернатор 47-го региона Александр Дрозденко, передает пресс-служба областного правительства.
Свое решение губернатор мотивировал тем, что в последние годы было согласовано достаточное количество проектов жилой застройки. По мнению губернатора, имеющиеся в распоряжении девелоперов земли, могут обеспечить население Ленобласти жильем на ближайшие 25 лет. При этом Дрозденко призвал инвесторов позаботиться не только о квадратных метрах, но и о развитии прилегающих территорий.

«Каждый новый жилой квартал должен быть сразу обеспечен транспортной и социальной инфраструктурой. Чтобы добиться этого, мы и вводим бессрочный мораторий на перевод любых земель в категорию земли поселений под жилую застройку», — подчеркнул губернатор.

Соответствующий нормативный акт появится в ближайшее время. Он дополнит принятые ранее запреты на включение лесного фонда в границы населенных пунктов под жилую застройку и на предоставление берегов озер и рек.

Объемы строительства в регионе в последние годы, и правда, были впечатляющими. Как писал dglo.ruв начале года, на территории Ленобласти велось строительство на 497 площадках, площадь возводимого жилья — 5837,7 тыс. кв. м (в 2013 году в этот период на 420 площадках возводилось 4446,7 тыс. кв. м). В рейтинге вводимых в эксплуатацию жилых дломов уже несколько лет лидирует Всеволожский район, там было построено 747,7 тыс. кв. м, на втором месте — Ломоносовский район с показателями в 164 тыс. кв. м, на третьем — Тосненский и Гатчинский, где введено в эксплуатацию 123 тыс. кв. м. Всего по итогам прошлого года в регионе введено свыше 1,6 млн кв. м жилья.

Проезжал недавно по улице Приютинская, увидел рекламный щит с красивыми лебедями и слоганом: Пора вить гнездо!" Ниже из текста рекламы узнал, что «гнезда вьет» строительная фирма — ООО «Оникс» на углу улиц Почтовой и Советской мирорайона Бернгардовка.

Два года назад эта фирма была в эпицентре скандала. Ее проект, как обнаружила проверка Комитета государственного строительного надзора и экспертизы, предусматривает возведение восьми этажей, хотя дом строится в зоне малоэтажной застройки, где высота домов не может превышать трех этажей. Как объявил тогда вице-губернатор Г.Богачев, разрешение на строительство этого дома будет отозвано и компании придется переделывать проект с учетом градостроительных требований.

«Этот 8-этажный жилой дом „абсолютно выпадает из архитектурного контекста Бернгардовки“, застроенной индивидуальными и малоэтажными многоквартирными домами, сказал вице-губернатор. Этот проблемный объект не должен быть достроен и сдан в эксплуатацию».
Читать дальше »

На территории Ленинградской области ввели мораторий на предоставление береговой линии для любых частных целей. Главой сорок седьмого региона Александром Дрозденко было поручено профильным комитетам проследить тщательно проследить за созданием в каждом образовании первого уровня — в поселках Ленинградской области и городах — в течение трех лет собственных территории и парковых зон по особой охраной.
Также временно исполняющий обязанности губернатора Ленинградской области напомнил, что жилая застройка в лестной зоне полностью запрещена. По поручению Александра Дрозденко была создана рабочая группа, которой было поручено проверить соблюдение администрацией Всеволожского района Лен.области природоохранного и экологического законодательства.